Exklusive Luxury Retailfläche in Wiens Top 1A Lage – Selten verfügbar

In absoluter Premiumlage des 1. Wiener Gemeindebezirks steht eine erstklassige Retailfläche in einer der exklusivsten und höchstfrequentierten Einkaufs- und Tourismuszonen Wiens zur Verfügung.

Die Fläche eignet sich ideal für internationale Premium- und Luxury-Brands und überzeugt durch eine außergewöhnliche Sichtbarkeit sowie eine konstant hohe Passantenfrequenz in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 185 m² (EG ca. 35 m², OG ca. 150 m²) und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für hochwertige Retail- und Markenkonzepte.

Konditionen:

• Monatliche Nettomiete: EUR 16.000
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Ablöse: für bestehende Investitionen vorgesehen (Details im persönlichen Gespräch)
• Maklergebühr: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt
• Mietvertrag: befristet auf 10 Jahre

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, sich langfristig in einer der stärksten und prestigeträchtigsten Retaillagen Wiens zu positionieren.

Fotos sowie weitere Informationen übermitteln wir gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Kontakt: [Telefonnummer entfernt]
Bitte Anfragen bevorzugt schriftlich mit Name und kurzer Information zum Vorhaben/Budget.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap