360° TOUR // INNENSTADT- GESCHÄFTSLOKAL nahe RUDOLFSPLATZ

GESCHÄFTSLOKAL nahe RUDOLFSPLATZ

Dieses sofort beziehbare Geschäftlokal in guter Innenstadtlage (zuletzt als Kunst-Galerie genutzt) bietet folgende

Raumauteilung:
straßenseitiger Verkaufs-/ Geschäftsraum mit einem mittigen Eingang und zwei Auslagefenstern, ein anschließender Nebenraum, WC mit Waschtisch, Vorraum mit Ausgang zum allgemeinen Stiegenhaus; ein extra Lagerraum im Stiegenhausbereich ist dem Lokal zugeordnet.

Ausstattung:
• Bodenbelag: Natursteinplatten
• Beleuchtungskörper (Decken-Rasterleuchten)
• Teeküchenanschluß (Wasser/ Kanal)
• 1 WC (modern ausgestattet - weiß verfliest)
• Alarmanlage
• Gas-Etagenheizung

Vermieterseitig wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis angeboten und ein mieterseitiger Kündigungsverzicht von 3 Jahren vorgeschrieben.
Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten/ € 9.000,00 (Bankgarantie möglich)

Pinzipiell branchenfreie Vermietung - Gastronomie nicht gestattet.

Für die Investionen wünscht der Vormieter eine Ablöse von 20.000,- Euro (Boden, Fliesen etc)

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVXBW

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap