539 Gewerbeimmobilien in Graz

1. 

   Moderne Bürofläche in begehrter Lage: Kalvarinbergstraße als Ihr neuer Geschäftsstandort

   Kalvarienbergstraße, 8020 Graz

    Attraktives Büro in Graz: Effiziente Raumaufteilung, Klimaanlagen und Parkplatz inklusive!Willkommen in Ihrem neuen Büro in der Kalvarienbergstraße, Graz – einer perfekten Umgebung für produktives Arbeiten und geschäftlichen Erfolg.Große Büroräumlichkeit mit rd. 71m²  befindet sich im 3.OG (Lift ist vorhanden) eines optimal gelegenen Neubauhaus (Baujahr 2000). Diese Bürofläche zeichnet sich durch…

   70,53 m² | 635,00 €

   Miete (Netto)

   € 635,00

2. 

   Geschäftslokal für Café, Imbiss, Büro oder Kosmetikstudio in 8020 Graz – jetzt Idee verwirklichen!

   8020 Graz

   Geschäftslokal in der Lerchengasse – Ideal für Café oder Imbiss!Sie möchten den Schritt in die Selbstständigkeit wagen oder Ihren bestehenden Gastronomiebetrieb an einem neuen Standort verwirklichen? Dieses Geschäftslokal in der Lerchengasse in 8020 Graz bietet Ihnen die ideale Grundlage dafür.Die monatliche Miete beträgt monatlich je nach benötigter Größe € 650,00 oder € 950,00 inkl. 20 % USt. (z…

   48,07 m² | 950,00 €

   Miete (Netto)

   € 791,67

   Gesamtmiete

   € 950,00

   Nutzfläche

   48,07 m²

3. Außergewöhnliche Gewerbefläche mit Altbaucharme in der Grazer Herrengasse – Provisionsfrei!

   Herrengasse 9, 8010 Graz

   Im ruhigen Innenhof der Herrengasse 9 in Graz gelegen, bietet diese Altbaufläche im ersten Stock eine besondere Atmosphäre fernab des Straßenlärms. Drei offen miteinander verbundene Räume schaffen ein großzügiges Raumgefühl, ergänzt durch stilvolle abgerundete Decken und einzigartigen Altbaucharme. Ideal für kreative Konzepte, Studios, Praxen, Ateliers oder besondere Büronutzungen mit Charakter un…

   113,8 m² | 2.086,64 €

   Gesamtmiete

   € 2.086,64

4. Exklusiver Bürostandort mit Weitblick – Ihre neue Unternehmensadresse in Graz

   Gürtelturmplatz 1, 8020 Graz

   Am Gürtelturmplatz 1 bietet sich eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die mehr als nur eine Bürofläche suchen:Im 4. Obergeschoss gelegen, bietet diese rund 459 m² große Büroeinheit nicht nur großzügige, flexibel nutzbare Flächen, sondern auch eine beeindruckende Aussicht über Graz – ein täglicher Mehrwert für Sie, Ihr Team und Ihre Kunden. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine inspiriere…

   • Terrasse
   • Parkplatz
   • Teilmöbliert

   459,14 m² | 6.657,53 €

   Miete (Netto)

   € 6.657,53

5. **Repräsentatives Büro/ Ordination**Top-modern saniert** von 15m² bis 80m² möglich**Shared Use möglich**

   8010 Graz

   Dieses hoch-moderne Büro bietet die perfekte Basis für repräsentative und erfolgreiche Geschäfte in perfekt zentraler Innenstadtlage (Pestalozzistraße/ Zimmerplatzgasse) im dritten und letzten Liftstock!Das Gesamte Büro umfasst ca. 222m² Nutzfläche, bietet 2 separate Eingänge, eine Küche (eine weitere Küche möglich), einen Innenhofbalkon sowie einen eleganten und imposanten Empfang!Des Weiteren bi…

   • Balkon
   • Altbau

   80 m² | 960,00 €

   Gesamtmiete

   € 960,00

   Räume

   1

6. Stilvolle Gewerbefläche in gut frequentierter Innenstadtlage - Provisionsfrei!

   Hans-Sachs-Gasse 3/Hammerlinggasse 1, 8010 Graz

   Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich in guter Frequenzlage in der Grazer Innenstadt. Der Altbaucharakter mit eindrucksvollen Rundbögen und außergewöhnlicher Raumhöhe verleiht der Fläche einen besonderen Charakter und lässt sie deutlich größer wirken.Ideal für ein kleines Geschäftskonzept, Feinkost, Blumen oder Take-away. Eine kompakte Fläche mit viel Ausstrahlung und vielseitigem Nutzungsp…

   45,91 m² | 1.716,85 €

   Gesamtmiete

   € 1.716,85

   Räume

   2

7. GASTRO-CHANCE I GEIDORF I TOP ADRESSE I ATTRAKTIVE FLÄCHE I KELLER INCLUDED I BESTE SICHTBARKEIT I PROJEKT WOHNEN

   Theodor-Körner-Straße 75, 8010 Graz

   Traumhaftes Geschäftslokal mit Gastro-Potenzial in Bestlage von Graz-GeidorfHervorragende Sichtbarkeit & lichtdurchflutete GlasfrontDie großzügigen Glasflächen des Erdgeschosslokals sorgen ganztägig für viel natürliches Licht und ziehen durch die starke Passantenfrequenz in der Theodor-Körner-Straße höchste Aufmerksamkeit auf sich.Großzügige Nutzfläche – 350 m² vielseitig nutzbarDie beeindruck…

   • Terrasse
   • Altbau

   499.000,00 €

   Fläche

   350,24 m²

8. Repräsentatives Geschäftslokal mit 1.265 m² im Neubauprojekt – Top-Sichtlage in Graz-Wetzelsdorf, ideal für Nahversorger und Einzelhandel!

   8053 Graz

   Repräsentatives Geschäftslokal mit 1.265 m² im Neubauprojekt – Top-Sichtlage in Graz-Wetzelsdorf, ideal für Nahversorger und Einzelhandel!Im beliebten Grazer Stadtteil Wetzelsdorf entsteht derzeit ein modernes Neubauprojekt mit Mischnutzung. Im Erdgeschoß wird eine attraktive Gewerbeeinheit mit rund 1.265 m² Nutzfläche realisiert, die sich ideal für Nahversorgung, Einzelhandel oder ähnliche Nutzun…

   • Parkplatz

   1.264,99 m² | auf Anfrage

9. Helles Büro mit ausgezeichneter Anbindung - Ihr neuer Standort im Grazer Süden!

   8042 Graz

   Zur Miete steht dieses helle und gut aufgeteilte Büro in Graz-St. Peter. Die Geschäftsfläche ist ab dem 1. April 2026 verfügbar. Die Fläche erstreckt sich über insgesamt 4 separat begehbare, großzügige Zimmer, welche als Büro oder auch als Besprechungsraum genützt werden können. Zusätzlich befindet sich in den Räumlichkeiten eine eigene Teeküche. Die Einheit hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 163,5…

   • Parkplatz

   163,53 m² | 3.922,45 €

   Miete (Netto)

   € 1.962,36

   Gesamtmiete

   € 3.922,45

   Räume

   4

10. PROVISIONSFREI! Erdgeschoss - Gewerbefläche in St.Leonhard! Ausbau nach Absprache!

    8010 Graz,02.Bez.:St. Leonhard

    PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! VERKAUF DIREKT VOM BAUTRÄGER! Grundrissanpassungen noch möglich! FERTIGSTELLUNG NACH WUNSCH! Das Gebäude mit den darüberliegenden Wohnungen wurde im April 2026 fertiggestellt. Gewerbeeinheit: Diese ca. 110m² große Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über große Fensterfront straßenseitig, sowie einen Ausgang auf eine Terrasse hofseitig. Derzeit…

    454.600,00 €

    Fläche

    110 m²

11. Geschäftslokal Nähe Südtiroler Platz

    8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt

    Büro- und Praxisobjekt in bester Lage von  Graz – Ihre Chance für erfolgreiche GeschäftsentwicklungSie suchen eine großzügige Büro- oder Praxisfläche in Graz, die all Ihre Anforderungen an Raum, Lage und Infrastruktur erfüllt? Dann ist dieses Angebot in 8010 Graz genau das Richtige für Sie! Mit einer Gesamtfläche von 170 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihr Unternehmen, Ihre Praxis …

    170 m² | 1.677,97 €

    Miete (Netto)

    € 1.677,97

12. Voll ausgestattete 400 m² Bürofläche mit Parkplätzen direkt vor der Tür

    Alte Poststraße 376, 8055 Graz

    Voll ausgestattet. Flexibel nutzbar. Sofort verfügbar.Auf rund 400 m² Bürofläche erwartet Sie ein vollständig ausgestatteter Unternehmensstandort mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und attraktiven Konditionen. Das vorhandene Inventar kann übernommen werden, wodurch einem schnellen und kosteneffizienten Betriebsstart nichts im Wege steht.Die bestehende Raumaufteilung eignet sich ideal für Dienstle…

    • Teilmöbliert

    400 m² | 3.000,00 €

    Miete (Netto)

    € 3.000,00

13. Günstig starten. Groß denken! - Das Büro für Unternehmen, die rechnen können!

    Alte Poststraße 376, 8055 Graz

    Günstig starten. Groß denken!Das Büro für Unternehmen, die rechnen können!250 m² Bürofläche zum außergewöhnlichen Mietpreis von nur € 4,00/m² netto – ideal für Callcenter, Vertriebsorganisationen, Start-ups, Backoffice-Teams oder Unternehmen, die lieber in Wachstum als in teure Mieten investieren.Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Grazer Süden mit schneller Anbindung an di…

    • Teilmöbliert

    250 m² | 1.000,00 €

    Miete (Netto)

    € 1.000,00

14. Arbeiten mit Atmosphäre: Altbaujuwel mit Mid-Century-Flair

    Mondscheingasse 1, 8010 Graz

    Arbeiten mit Atmosphäre: Altbaujuwel mit Mid-Century-FlairEntdecken Sie eine Bürofläche mit Charakter in bester Innenstadtlage von Graz. Diese rund 100 m² große Altbaufläche vereint stilvolle Architektur und den unverwechselbaren Charme vergangener Jahrzehnte zu einem Arbeitsumfeld mit besonderer Atmosphäre.Die großzügigen Räumlichkeiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ide…

    • Teilmöbliert
    • Altbau

    105,21 m² | 883,95 €

    Miete (Netto)

    € 883,95

15. Lend! - Ordination/ Büro für etablierte Unternehmen im Herzen von Graz!

    8020 Graz,04.Bez.:Lend

    Hiermit lässt sich Ihr neuer Unternehmensstandort verwirklichen - mit dieser großzügig aufgeteilten Nutzfläche optimal für Ordinationen oder Büros geeignet.Die Büroräumlichkeiten werden mittels Fernwärme über Radiatoren beheizt.Für die Sommermonate existiert bereits eine Verkabelung zur Installation eines Klimaanlagen-Splitgerätes für max. 3 Innengeräte.In den Betriebskosten sind die Heizkosten un…

    • Teilmöbliert
    • Altbau

    123,97 m² | 1.019,00 €

    Miete (Netto)

    € 1.019,00

    Räume

    5

16. Nettomiete 800 €: Altbau Büro / Vereinslokal in der Elisabethstraße

    8010 Graz

    Ideal für Start Up´s, Co-Working oder Zeichenbüros bzw. Vereine oder Studentenvereinigung!Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit wunderschönem Altbaucharme in unmittelbarer KF Uni Nähe!Zur Vermietung gelangt dieses Altbau Juwel am Anfang der Beethovenstraße/ Ecke Elisabethstraße im 2. OG ohne Lift.Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:Vorraum/Fliesen 5,22 m²2 getrennt begehbare Räume je 33 m…

    • Altbau

    107,11 m² | 800,00 €

    Miete (Netto)

    € 800,00

    Räume

    3

17. EBENERDIGE GESCHÄFTSFLÄCHE IN ZENTRALER LAGE!

    Asperngasse 2-4, 8020 Graz

    Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal im Herzen von Graz, das Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 382,3 m² bietet, sondern auch die ideale Gelegenheit, Ihre Geschäftsideen in einer der dynamischsten Städte Österreichs zu verwirklichen.Dieses Einzelhandelsgeschäft befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes und überzeugt durch seine hervorragende Lage. Hier genießen Sie eine hohe…

    382,3 m² | 4.969,90 €

    Miete (Netto)

    € 4.969,90

18. Logistik in Prime Lage Graz

    Styriastraße 28, 8042 Graz

    Zur Vermietung gelangt eine moderne Logistikimmobilie in bester Lage in Graz. Die Fläche wird vom Hauptmieter in Untermiete vergeben. Ein Eintritt in einen Hauptmietvertrag kann grundsätzlich diskutiert werden. Hallenfläche: ab 3.600 m², teilbar ab 1.800 m²Bürofläche: 423m², teilbar

    3.600 m²

19. GASTRONOMIE = EIGENTUM = EINSTIEG IN DIE SELBSTSTÄNDIGKEIT

    8010 Graz

    BESTENS BEKANNTE VOLLAUSGESTATTETE PIZZERIA SUCHT NACHFOLGERVERKAUFT WIRD DAS HAUS (GRUNDBUCH) INKLUSIVE GASTRONOMIEBETRIEBHIGHLIGHT IST DER MIT HOLZ BETRIEBENE PIZZAOFEN IM LOKALINSGESAMT CA. 100 SITZPLÄTZE INKL. TERRASSEINTERESSE ????MELDEN SIE SICH FÜR WEITERE INFORMATIONEN GERNE BEI MIRDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract…

    auf Anfrage

    Grundstücksfläche

    330 m²

20. ATTRAKTIVE BÜROFLÄCHE MIT AUSSICHT IN BEGEHRTER INNENSTADTLAGE!

    Jakominiplatz 12, 8010 Graz

    Direkt am Jakominiplatz, einem der höchst frequentierten Plätze der Stadt, erwartet Sie diese moderne und flexibel nutzbare Bürofläche mit rund 410 m². Die zentrale Lage, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur, macht dieses Objekt zur idealen Adresse für Ihr Unternehmen. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: 6 bis 8 Einzelbür…

    • Parkplatz

    410 m² | 12,50 €

    Miete (Netto)

    € 12,50

    Gesamtmiete

    € 12,50

    Räume

    8

21. Modernes Büro Gewerbeobjekt mit Tiefgarage und großzügigen Nebenflächen

    Grazbachgasse 93, 8010 Graz

    Moderne Büroflächen am Augarten Dieses attraktive Objekt am Augarten überzeugt durch moderne Architektur, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine repräsentative Außenwirkung. Ideal für Unternehmen, die Wert auf zentrale Lage, Sichtbarkeit und eine funktionale Infrastruktur legen.Die Büroflächen umfassen rund 1.206 m², sind voll ausgebaut. Zusätzlich stehen ca. 286 m² Keller- und Lagerräume zur Ver…

    • Parkplatz

    4.107.000,00 €

    Fläche

    1.206 m²

    Räume

    20

22. Gewerbefläche direkt am Dietrichsteinplatz in Graz - Provisionsfrei!

    Dietrichsteinplatz 16/Reitschulgasse 22, 8010 Graz

    Das Geschäftslokal liegt direkt am Dietrichsteinplatz in Graz, an der Ecke zur Reitschulgasse. Die hochfrequentierte Innenstadtlage zählt zu den attraktivsten Frequenzpunkten der Stadt und bietet maximale Sichtbarkeit sowie eine erstklassige Präsenz im urbanen Umfeld. Die optimale Erreichbarkeit für Fußgänger und öffentliche Verkehrsmittel macht den Standort besonders interessant. Das Umfeld ist s…

    236,23 m² | 5.879,68 €

    Gesamtmiete

    € 5.879,68

    Räume

    1

23. GROSSZÜGIGE RÄUMLICHKEITEN MIT VIELSEITIGEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN AM GRIESKAI ZU VERMIETEN!

    Grieskai 76, 8020 Graz

    Repräsentative Büro- oder Praxisflächen am Grieskai 76 – ab sofortverfügbar Diese großzügigen und lichtdurchfluteten Büroräumlichkeiten im 1. Stock bieten auf rund 250 m² ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Die Kombination aus funktionaler Raumaufteilung und angenehmem Ambiente macht diese Fläche besonders attraktiv für moderne Büro- und Arbeitskonzepte. Highlights: * repräsentati…

    • Terrasse

    250 m² | 1.800,00 €

    Miete (Netto)

    € 1.800,00

    Gesamtmiete

    € 1.800,00

    Räume

    4

24. ATTRAKTIVE RÄUMLICHKEITEN ALS BÜRO ODER ORDINATION AM GRIESKAI ZU VERMIETEN!

    Grieskai 76, 8010 Graz

    Repräsentative Büro- oder Praxisflächen am Grieskai 76 – ab sofort verfügbar Diese großzügigen und lichtdurchfluteten Büroräumlichkeiten im 1. Stock bieten auf rund 250 m² ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Die Kombination aus funktionaler Raumaufteilung und angenehmem Ambiente macht diese Fläche besonders attraktiv für moderne Büro- und Arbeitskonzepte. Highlights: * repräsentat…

    • Terrasse
    • Parkplatz

    250 m² | 1.800,00 €

    Miete (Netto)

    € 1.800,00

    Gesamtmiete

    € 1.800,00

    Räume

    4

25. HAUSBESITZER WERDEN UND GUT EINGEFÜHRTE TRATTORIA WEITERBETREIBEN

    8010 Graz

    DER KAUFPREIS BEINHALTET AUCH DAS GESAMTE INVENTAR, SODASS EINE SOFORTIGE BETRIEBSÜBERNAHME MÖGLICH IST.INSGESAMT VERFÜGT DAS LOKAL BIS ZU 100 SITZPLÄTZEN INKL. TERRASSEDIE PIZZERIA IST SEHR BELIEBT UND FREUT SICH ÜBER VIELE STAMMGÄSTE UND AUCH ÜBER DIVERSE LIEFERDIENSTESOLLTEN SIE INTERESSE HABEN, SICH ERWEITERN  ODER AUCH NUR EIN GUTES INVESTMENT WOLLEN, DANN BITTE MELDEN SIE SICH SCHRIFTLICH GL…

    auf Anfrage

    Fläche

    370 m²

    Grundstücksfläche

    330 m²