685 Gewerbeimmobilien in Graz

1. 

   Großzügiges Bürogebäude mit flexibler Flächenaufteilung

   Wiener Straße 54, 8020 Graz

   Eckdaten: • Gesamtnutzfläche: ca. 2.392 m² (KG – 3. OG) • Nutzfläche pro Geschoss: ca. 480 m² • Gesamtanmietung oder etagenweise Anmietung möglich • Mietzins Büroflächen: ca. € 7,90 / m² pro Monat zzgl. 20 % USt. • Mietzins KG: ca. € 5,00 / m² pro Monat zzgl. 20 % USt. • Betriebskostenakonto: ca. € 1,22 / m² pro Monat zzgl. 20 % USt. • Heizkostenakonto: ca. € 0,96 / m² pro Monat zzgl. 20 % …

   1.916 m² | 15.136,40 €

   Miete (Netto)

   € 15.136,40

   Gesamtmiete

   € 15.136,40

2. 

   Flexible Büroflächen in Graz-Lend

   Wiener Straße 54, 8020 Graz

   Eckdaten: • Gesamtnutzfläche: ca. 2.392 m² (KG – 3. OG) • Nutzfläche pro Geschoss: ca. 480 m² • Gesamtanmietung oder etagenweise Anmietung möglich • Mietzins Büroflächen: ca. € 7,90 / m² pro Monat zzgl. 20 % USt. • Mietzins KG: ca. € 5,00 / m² pro Monat zzgl. 20 % USt. • Betriebskostenakonto: ca. € 1,22 / m² pro Monat zzgl. 20 % USt. • Heizkostenakonto: ca. € 0,96 / m² pro Monat zzgl. 20 % …

   1.448,19 m² | 11.439,20 €

   Miete (Netto)

   € 11.439,20

   Gesamtmiete

   € 11.439,20

3. Preiswerte Büroflächen beim Lendplatz

   Wiener Straße 54, 8020 Graz

   Eckdaten: • Gesamtnutzfläche: ca. 2.392 m² (KG – 3. OG) • Nutzfläche pro Geschoss: ca. 480 m² • Gesamtanmietung oder etagenweise Anmietung möglich • Mietzins Büroflächen: ca. € 7,90 / m² pro Monat zzgl. 20 % USt. • Mietzins KG: ca. € 5,00 / m² pro Monat zzgl. 20 % USt. • Betriebskostenakonto: ca. € 1,22 / m² pro Monat zzgl. 20 % USt. • Heizkostenakonto: ca. € 0,96 / m² pro Monat zzgl. 20 % …

   964 m² | 7.615,60 €

   Miete (Netto)

   € 7.615,60

   Gesamtmiete

   € 7.615,60

4. Büro- und Produktionsflächen beim Lendplatz

   Wiener Straße 54, 8020 Graz

   Eckdaten: • Gesamtnutzfläche: ca. 2.392 m² (KG – 3. OG) • Nutzfläche pro Geschoss: ca. 480 m² • Gesamtanmietung oder etagenweise Anmietung möglich • Mietzins Büroflächen: ca. € 7,90 / m² pro Monat zzgl. 20 % USt. • Mietzins KG: ca. € 5,00 / m² pro Monat zzgl. 20 % USt. • Betriebskostenakonto: ca. € 1,22 / m² pro Monat zzgl. 20 % USt. • Heizkostenakonto: ca. € 0,96 / m² pro Monat zzgl. 20 % …

   2.392 m² | auf Anfrage

5. Teilbares Büroobjekt nahe Lendplatz

   8020 Graz

   Eckdaten: • Gesamtnutzfläche: ca. 2.392 m² (KG – 3. OG) • Nutzfläche pro Geschoss: ca. 480 m² • Gesamtanmietung oder etagenweise Anmietung möglich • Mietzins Büroflächen: ca. € 7,90 / m² pro Monat zzgl. 20 % USt. • Mietzins KG: ca. € 5,00 / m² pro Monat zzgl. 20 % USt. • Betriebskostenakonto: ca. € 1,22 / m² pro Monat zzgl. 20 % USt. • Heizkostenakonto: ca. € 0,96 / m² pro Monat zzgl. 20 % …

   468 m² | 3.697,20 €

   Miete (Netto)

   € 3.697,20

   Gesamtmiete

   € 3.697,20

6. Keplerstraße 47 - Büro oder Geschäftsräumlichkeiten in Keplerstraße- inkl. 2 Stellplätze!

   Keplerstraße 47, 8020 Graz

   Diese attraktive Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen eine ideale Grundlage, um Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis erfolgreich zu betreiben.Mit einer großzügigen Fläche von 142,9 m² verteilt auf 3 Räume, bietet Ihnen die Flexibilität, die Sie für Ihre individuellen Bedürfnisse benötigen. Ob Sie ein kreatives Büro, eine Arztpraxis oder einen Beratungsraum einrichten möchten – diese…

   • Parkplatz

   142,9 m² | 1.307,54 €

   Miete (Netto)

   € 1.307,54

   Räume

   3

7. Flexibles Erstbezug Büro in Graz

   8010 Graz

   Eckdaten: - Büroeinheiten im 7. OG eines Neubauprojekts - Einheit BE 20: Betriebsfläche ca. 73,17 m², zzgl. Freifläche ca. 14,33 m² - Aufteilung: Empfang, Wartebereich, zwei Büros, Sanitärfläche, Teeküche, Serverraum - Einheit BE 21: Betriebsfläche ca. 279,69 m² - Teilbar: ca. 74,13 m² (Einheit 1) und 205,56 m² (Einheit 2) - Aufteilung Einheit 1: Empfang, Wartebereich, zwei Büros, Sanitä…

   279,69 m² | 4.475,04 €

   Miete (Netto)

   € 4.475,04

   Gesamtmiete

   € 4.475,04

8. Exklusive Innenstadt-Büroeinheit mit Terrasse

   8010 Graz

   Die sofort verfügbaren Räumlichkeiten befinden sich in einem exklusiven Objekt in bester Lage von Graz beim Jakominiplatz. Sofort verfügbare Büroeinheit: TOP 4: ca. 260,99 m² Aufteilung: Großraumbüro, Sozial- und Besprechungsraum mit Küche, Empfang, Serverraum, Toiletten mit 2 getrennten WCs, Terrasse Dieses Objekt eignet sich auch als Yoga- oder Tanzstudio etc. In der Miete ist ein KFZ…

   260,99 m² | 3.523,36 €

   Miete (Netto)

   € 3.523,36

   Gesamtmiete

   € 3.523,36

9. Graz: Moderne Büro/Praxis/Geschäftsräume mit Parkplatz in sehr gut frequentierter Stadtlage

   Kärntnerstraße, 8054 Graz

   Moderne Büro/Geschäftsräumlichkeiten direkt an der verkehrstechnisch sehr gut gelegenen Kärntnerstraße in bevorzugter Grazer Stadtrandlage. Beste Sichtbarkeit, helle Büroflächen, hervorragende Autobahn/Verkehrsanbindung zeichnen diese Räumlichkeiten aus, welche sich im 1. Obergeschoss eines modernen und ansprechenden Gebäudes befinden. Aktuell ist das Büro als offener, heller, großer Arbeits…

   • Parkplatz

   359.000,00 €

   Fläche

   136 m²

   Räume

   6

10. Lichtdurchflutete Bürofläche mit Terrasse in Geidorf

    8010 Graz

    Eckdaten: - Gesamtnutzfläche: ca. 578,85 m² - Terrasse: ca. 148 m² - Lager im UG: ca. 28 m²  - Mietzins Bürofläche: ca. € 8.103,90 pro Monat zzgl. 20 % USt. - Mietzins Lagerfläche: ca. € 201,33 pro Monat zzgl. 20 % USt. - Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung): ca. € 2.025,98 pro Monat zzgl. 20 % USt. - Tiefgaragen Stellplatz: ca. € 133,20 pro Monat zzgl. 20 % USt. - Freiparkplatz: ca.…

    578,85 m² | 8.103,90 €

    Miete (Netto)

    € 8.103,90

    Gesamtmiete

    € 8.103,90

11. PROVISIONSFREI und UNBEFRISTET - Sehr schönes Büro mit Klimaanlage nahe dem Universitätszentrum

    Merangasse, 8010 Graz

    Zur Vermietung gelangt ein sehr schönes Büro in der Nähe vom SchillerplatzDieses modern ausgestattete Objekt bietet eine Nutzfläche von ca. 74 m² und einen idealen Grundriss.Raumaufteilung:• ein großer Büroraum mit Klimaanlage• ein etwas kleinerer Büroraum• eine Teeküche (inkl. Küchenzeile)• eine Toilette mit HandwaschbeckenDiese Immobilie ist freundlich und hell und eignet sich hervorragend als B…

    • Parkplatz

    74,09 m² | 728,28 €

    Miete (Netto)

    € 728,28

    Räume

    2

12. Ordination, Kanzlei, Studio: 227 m² Altbau-Gewerbefläche bei der HAK Grazbachgasse — zwei Ebenen, zwei getrennte Eingänge

    8010 Graz

    Zentraler geht es in Graz kaum: wenige Gehminuten vom Jakominiplatz, in der Grazbachgasse direkt bei der HAK. Rund 227 m² Nutzfläche, 10 Räume, verteilt auf zwei Ebenen — Hochparterre und Souterrain, intern über eine eigene Treppe verbunden. Eine Fläche für alle, die repräsentativ und zugleich diskret arbeiten wollen, ohne dafür an den Stadtrand zu ziehen. Zwei getrennte Eingänge — das ist der …

    • Altbau

    399.000,00 €

    Fläche

    227 m²

    Nutzfläche

    227 m²

    Räume

    10

13. Provisionsfrei: Altbaubüro in Graz-Leonhard

    8010 Graz

    Die Altbau-Bürofläche befindet sich in zentraler Lage von Graz. Das Objekt besticht durch seine ideale Infrastruktur und einer sehr guten Erreichbarkeit mit den öffentlichten Verkehrsmitteln. Der attraktive Standort in der Grazer Innenstadt ist ideal für ein Büro oder Kanzlei. Verfügbare Mietfläche: Nutzfläche: ca. 121,36 m² Aufteilung: 3 Büroräume, Sozialraum, Teeküche, WCs, Lager, Vorrau…

    121,36 m² | 1.213,00 €

    Miete (Netto)

    € 1.213,00

    Gesamtmiete

    € 1.213,00

14. Büros "GRAZ CITY TOWER" mit Garage PROVISIONSFREI!

    8020 Graz

    Flexibles Arbeiten im schönen Graz!Das Center befindet sich im sechsten Stock eines modernen Gebäudes mit direkter Aussicht auf die Grazer Altstadt, den Schloßberg sowie die Mur. Sie gehen nur 10 Minuten zu Fuß zum Franziskanerplatz und 5 Minuten zum Jakominiplatz bzw. zur Herrengasse. Und für eine Pause sind auch der große Stadtpark und der Städtische Augarten nur ein paar Minuten entfernt.Angebo…

    • Möbliert

    12 m² | auf Anfrage

15. Attraktives Loft mit gewerblichen Nutzung zu vermieten!

    8053 Graz

    Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Loft mit einer Gesamtfläche von ca. 85 m². Die Immobilie eignet sich ideal als Büro, Ausstellungsfläche, Studio oder beispielsweise als Nagel- bzw. Kosmetikstudio. Das Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes, offenes Ambiente. Es umfasst: - einen einladenden Vorraum - einen großzügigen, hellen Hauptraum - eine se…

    • Parkplatz
    • Teilmöbliert

    85 m² | 1.200,00 €

    Miete (Netto)

    € 1.000,00

    Gesamtmiete

    € 1.200,00

    Räume

    1

16. Bürofläche in zentraler Lage südlich des Stadtzentrums

    8020 Graz

    Eckdaten: • Helle Bürofläche in zentraler Lage südlich des Grazer Stadtzentrums • Nutzfläche: ca. 142,29 m² • Mietzins: ca. € 960,46 zzgl. 20 % USt. • Betriebskostenakonto: ca. € 219,13 zzgl. 20 % USt. • Verfügbarkeit: ab 01.11.2026 Details: • Aktuelle Aufteilung: großer Empfangsbereich/Ausstellungsraum, 2 Büroräume, separates WC • Klimatisiert • Helle Räume • Parkplatz vorhanden • St…

    142,29 m² | 960,46 €

    Miete (Netto)

    € 960,46

    Gesamtmiete

    € 960,46

17. Bürofläche in Graz-Puntigam

    8055 Graz

    Beschreibung: Die Bürofläche im Ausmaß von ca. 150 m² befindet sich in Graz-Puntigam. Durch die Lage nahe der Puntigamer Straße ist eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gegeben. Eine öffentliche Anbindung befindet sich direkt vor dem Gebäude. Bürofläche: 4.OG: ca. 150 m² Baujahr 2018 Ausstattung: Fußbodenheizung Klima-Splitgerät Parkplätze Mietkonditionen: auf Anfrage …

    150,15 m² | 2.432,44 €

    Miete (Netto)

    € 2.027,03

    Gesamtmiete

    € 2.432,44

18. Großzügiges Altbaubüro Nähe Geidorfplatz

    8010 Graz

    Die großzügige Büroeinheit befindet sich in bester Lage von Geidorf, in unmittelbarer Nähe zum Geidorfplatz, Grazer Stadtpark und dem Universitätsgelände. Verfügbare Büroeinheit: Nutzfläche: ca. 182,52 m² Aufteilung dzt.: 6 Büroräume, Vorraum, 2 Balkone, Küche, Toilette, Bad/Dusche - Ausstattung: Lift, Küche möbliert, Dusche - Glasfaseranschluss bereits im Objekt und kann bei Bedarf in di…

    182,52 m² | 2.007,72 €

    Miete (Netto)

    € 2.007,72

    Gesamtmiete

    € 2.007,72

19. Helle Hallenfläche in Graz-Straßgang

    8054 Graz

    Beschreibung: Die Hallenfläch befindet sich im Süden von Graz im Stadtteil Straßgang. Durch die Lage entlang der Gradnerstraße und die Nähe zur Autobahn A9 (ca. 5 Fahrminuten) ist eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gegeben. In der Nachbarschaft sind eine Vielzahl an Betrieben angesidelt. Ausreichend Parkplätze sowie eine öffentliche Anbindung sind vorhanden. Optional können am Areal au…

    442,62 m² | auf Anfrage

20. Hallenfläche in Graz-Straßgang

    8054 Graz

    Beschreibung: Die Hallenfläch befindet sich im Süden von Graz im Stadtteil Straßgang. Durch die Lage entlang der Gradnerstraße und die Nähe zur Autobahn A9 (ca. 5 Fahrminuten) ist eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gegeben. In der Nachbarschaft sind eine Vielzahl an Betrieben angesidelt. Ausreichend Parkplätze sowie eine öffentliche Anbindung sind vorhanden. Optional können am Areal au…

    625 m² | auf Anfrage

21. Hallenfläche in Graz-Straßgang

    8054 Graz

    Beschreibung: Die Hallenfläch befindet sich im Süden von Graz im Stadtteil Straßgang. Durch die Lage entlang der Gradnerstraße und die Nähe zur Autobahn A9 (ca. 5 Fahrminuten) ist eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gegeben. In der Nachbarschaft sind eine Vielzahl an Betrieben angesidelt. Ausreichend Parkplätze sowie eine öffentliche Anbindung sind vorhanden. Optional können am Areal au…

    779,92 m² | auf Anfrage

22. Ordinationsfläche in Graz-Lend

    8020 Graz

    Objektbeschreibung:Die Ordinationsfläche befindet sich im EG eines Mehrparteienhauses und ist wie folgt aufgeteilt: 1 Empfang, 8 Zimmer, 4 WCs, Abstellraum, Serverraum sowie ein Keller.Die Fläche ist ausschließlich für Ordinationszwecke vorgesehen.Verfügbare Fläche ab Juli 2026:EG/ Top 3: ca. 217 m²Parkplätze:Direkt vor dem Gebäude stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung.Mietkonditionen: auf Anfrag…

    217 m² | auf Anfrage

23. Büro/Geschäftsfläche, Ausbaubar nach Ihren Wünschen - Zugang über Straße direkt möglich

    8020 Graz

    Hier vermieten/verkaufen wir eine Büro/Geschäftsfläche von ca. 120 m2 welche noch variabel aufgeteilt werden kann.Im Erdgeschoss in sehr gut frequentierter Lage gibt es straßenseitig einen extra Eingang.WC-Anlage sowie Sozialraum/Teeküche werden vorbereitet. Räume können noch individuell gestaltet werden vom Eigentümer/Mieter.Kaufpreis excl. USt. => 359.900 €Miete netto pro m2 = 9,30 €Kaution -…

    • Parkplatz
    • Altbau

    -

    Fläche

    120,03 m²

    Räume

    2

24. Innenstadt und unmittelbare TU Nähe, wunderschönes saniertes Büro oder Ordination mit Balkon

    8010 Graz,02.Bez.:Sankt Leonhard

    Top Büro oder Ordination Nähe der TU Rechbauerstraße !! Das Büro im HP besteht aus 4 Büroräumen, 1 kleinen Teeküche, 2 AR, Sanitärraum mit Waschbecken und getrennten 2 WC s, Balkon, großer Vorraum. Der Vormieter würde einige Büromöbel auf Wunsch überlassen. Highlights!! • Schöne Parkettböden • EDV Verkabelung ist vorhanden • Beleuchtungskörper  • Damen und Herren WC • großer Vorraum m…

    • Balkon
    • Altbau

    132,17 m² | 1.621,00 €

    Miete (Netto)

    € 1.386,00

    Gesamtmiete

    € 1.621,00

    Räume

    4

25. Flexibel anmietbare Lager- und Büroflächen

    8054 Graz

    Eckdaten: - Lagerflächen - Gesamtnutzfläche: ca. 6.065 m² - flexibel anmietbar (gesamt oder stockwerksmäßig) - Hochgarage oder Freistellplätze am Standort - Mietzins: ab ca. € 3,50 / m² zzgl. 20 % USt. - Verfügbarkeit: ab sofort Ausstattung Lagerflächen: - Mehrere Andockrampen mit Sektionaltoren - Gute Zufahrts- und Andienungsmöglichkeiten - BUK: 2,42 m / max. Raumhöhe: 3,02 m - Laste…

    1.170 m² | 4.095,00 €

    Miete (Netto)

    € 4.095,00