685 Gewerbeimmobilien in Graz

1. NEU

   Erstbezugsbüro im Süden von Graz

   Triester Straße 432, 8055 Graz

   Puntigam entsteht. Das “GATE17“ verfügt insgesamt über ca. 2.000 m² Gewerbeflächen im Erdgeschoß. Die Geschäfts- oder Büroeinheiten befinden sich in werbewirksamer Lage entlang der hochfrequentierten, vierspurigen Triesterstraße. Im Neubauprojekt "GATE17" können Geschäftsflächen im Erdgeschoß mit flexiblen Größen zwischen ca. 118 m² und ca. 683 m² zusammenhängend angemietet oder angekauft werden. …

   244 m² | 2.928,00 €

   Miete (Netto)

   € 2.928,00

   Gesamtmiete

   € 2.928,00

2. NEU

   Moderne Geschäftsfläche im Zentrum von Andritz

   8045 Graz

   Zum Verkauf stehen moderne Erstbezugsflächen in zentraler Lage von Andritz, nur wenige Gehminuten vom Andritzer Hauptplatz. Verfügbare Flächen: Top 01 (EG): ca. 96,11 m² Top 02 (EG): ca. 142,79 m² Eckdaten: - Moderne Erstbezugsflächen ideal als Büro, Praxis oder Geschäftsfläche - barrierefreier Zugang - helle Räumlichkeiten mit großen Fensterflächen - flexible Raumaufteilung und indivi…

   403.662,00 €

   Fläche

   96,11 m²

3. NEU

   Günstige Gewerbefläche mit Entwicklungspotenzial in zentraler Grazer Lage KAUFEN/MIETEN

   8010 Graz

   ++ Projektfläche mit Entwicklungspotenzial in Graz ++In zentraler Lage nahe der Petersgasse befindet sich diese vielseitig nutzbare Fläche mit attraktivem Entwicklungspotenzial.Die Einheit bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für kreative Konzepte, Lagerflächen, Hobbyräume, Atelier-, Studio- oder Werkstattlösungen sowie individuelle Projektideen.Besonders hervorzuheben ist…

   • Parkplatz

   65.000,00 €

   Fläche

   92,65 m²

   Räume

   1

4. NEU

   Gastrofläche mit Potenzial in hochfrequentierter Grazer Innenstadtlage

   8010 Graz

   EINZIGARTIGE GASTRO-CHANCE IN GRAZER INNENSTADTLAGE ZU VERMIETEN! 27,7 m² in Top-Lage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten € 39.000,- Ablöse Sie suchen ein kompaktes Gastronomielokal in zentraler Lage und möchten mit einem eigenen Konzept durchstarten? Dann könnte dieses Lokal genau das Richtige für Sie sein. Hierbei handelt es sich um einen interessanten Standort für alle, die einen best…

   • Garten
   • Möbliert
   • Altbau

   50 m² | 1.599,72 €

   Miete (Netto)

   € 1.291,94

   Gesamtmiete

   € 1.599,72

5. NEU

   Geschäftsfläche im FMZ Webling

   8054 Graz

   Beschreibung:Die Geschäftsfläche befindet sich im Fachmarktzentrum Webling, gegenüber dem Shopping-Center West. Durch die direkte Lage am Weblinger Gürtel und die Nähe zum Weblinger Kreisverkehr (Autobahnzubringer A2/A9) ist einer sehr guten Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gegeben. Bestehende Mieter in der Fachmarktanlage Webling sind u.a. die Firmen Möbelix, Mömax, Steinecker Moden, Gaschler Elek…

   315 m² | auf Anfrage

6. NEU

   Neubau Hallenobjekt im Süden von Graz

   8020 Graz

   Eckdaten: - baugenehmigtes Hallenobjekt im Süden von Graz - Größe Gesamtareal: ca. 1.114 m² - KG 63125 Webling - Widmung: GG Gewerbegebiet (0,5-1,0) Halle Gesamtnutzfläche ca. 463 m²:  - Halle: ca. 307 m² - Büro EG: ca. 70 m² - Lager über Büro: ca. 86 m² Kaufpreis: ca. € 1.160.000 netto Bei Bedarf kann auch nur das baugenehmigte Grundstück verkauft werden (ohne Halle). Unterlagen zu…

   1.160.000,00 €

   Fläche

   463 m²

7. NEU

   Restaurant in 1A Frequenzlage in Graz

   8020 Graz

   • Nutzfläche: 688 m²• Grundfläche 870 m²Im 1. OG Büroräume, Nebenräume und SanitärIm 2. OG Bügel und WäscheräumeIm Nebengebäude: Kühllager und LagerEigene Parkplätze !!

   3.500.000,00 €

   Fläche

   688 m²

   Grundstücksfläche

   870 m²

8. NEU

   PROVISIONSFREI und UNBEFRISTET - Gut geschnittenes Büro nahe dem Universitätszentrum

   Merangasse, 8010 Graz

   Zur Vermietung gelangt ein schönes Büro in der Nähe vom SchillerplatzDieses modern ausgestattete Objekt bietet eine Nutzfläche von ca. 80 m² und einen idealen Grundriss.Raumaufteilung:• 3 Büroräume• 1 Küche• 1 Toilette mit HandwaschbeckenDiese Immobilie ist freundlich und hell und eignet sich hervorragend als Büro.Wichtiger Hinweis: Die monatliche Gesamtbelastung von € 995,00  ist inkl. BK, jedoch…

   79,71 m² | 708,04 €

   Miete (Netto)

   € 708,04

   Räume

   3

9. NEU

   Geschäftslokal / Büro Graz-Leonhardstraße

   Leonhardtstraße, 8010 Graz

   Ausstattung: 1 ca. 26 m² großer Verkaufsraum mit Originalregalen an den Wänden, 1 ca. 4 m² großer Lagerraum, WC im Stiegenhaus. Die Beheizung erfolgt über eine Klimaanlage. Die Vitrine kann bei Bedarf entfernt werden. Die Fassade auf der Straße wird neu gestrichen.

   30 m² | 936,53 €

   Gesamtmiete

   € 936,53

   Räume

   2

10. NEU

    BELETAGE !! ERSTBEZUG nach umfassender Sanierung, 1.OG mit LIFT !!! 4 Balkone, 2 Eingänge, **Förderung**

    8010 Graz,06.Bez.:Jakomini

    Diese Altbau-Rarität entsteht aktuell im Zuge einer umfassenden Generalsanierung und wird in Kürze ( Bezug ist mit Ende 2026 eingeplant) zu den schönsten Wohnungen zählen, die man im Bezirk überhaupt finden kann. 2 Wohnungen werden zu einer Etage zusammengelegt !! Die 2 Wohnungseingänge bleiben bestehen. Der Kaufpreis setzt sich aus einem Betrag von 800.310 € und der Übernahme von einem Lande…

    • Balkon
    • Altbau

    800.190,00 €

    Fläche

    158,31 m²

    Räume

    5

11. Ihr neuer Standort in Graz-Andritz – ideal für Büro oder Praxis!

    Sankt Veiter Straße, 8046 Graz

    Gepflegt, lichtdurchflutet und mit durchdachter Raumaufteilung – diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Büro, Praxis oder Dienstleistungsstandort.Das gepflegte Gebäude wurde 1997 errichtet und überzeugt durch seine zentrale und zugleich naturnahe Lage. Im Laufe der Zeit haben sich bereits mehrere Gewerbebetriebe, darunter Büros und Praxen, im Haus angesiedelt, denn auch …

    • Parkplatz

    160.000,00 €

    Fläche

    58 m²

    Nutzfläche

    58 m²

    Räume

    2

12. Innenstadtbüro entweder mit 305m² oder 399m² Nutzfläche!

    8010 Graz

    Büro-/Ordination Räumlichkeiten entweder mit ca.305m² oder ca. 399m² Nutfläche (komplettes Stockwerk)5.OG mit Lift (barrierefreier Zugang)Zubehör: Balkon mit ca. 3m²Heizung: FernwärmeEnergieausweis: HWB: 88 HWB Energieklasse CBesonderes: Wunderschönes Innenstadtbüro oder Innenstadtordination mit herrlichen Stadtblick, die Größe ist variabel. Das Objekt verfügt über einen großzügigen Empfangsbereic…

    305 m² | 2.240,00 €

    Miete (Netto)

    € 2.240,00

13. Geschäftsfläche / Büro / Praxis / Nähe Kunsthaus in Graz: 34,42 m², 2 Zimmer und Fernwärme um nur 377,79 € brutto monatlich

    8020 Graz,04.Bez.:Lend

    Die helle und in ruhiger Lage liegende Geschäftsfläche besteht aus einem kleinen Raum (Vorraum) und einen größeren angrenzendem Raum, welcher sich als Büro oder Praxisraum sehr gut eignet. Die Räume sind durch eine Schiebetüre miteinander verbunden. Ein kleiner Raum mit einem Waschbecken steht zur Verfügung.Das Objekt wird gerade mit einer neuen Fernwärmeheizung ausgestattet. Die Parkettböden sind…

    34,42 m² | 240,94 €

    Miete (Netto)

    € 240,94

    Räume

    2

14. Entwicklungsliegenschaft Smart City Graz

    8020 Graz

    Das attraktive Baugrundstück im Ausmaß von ca. 1.353 m² befindet sich in Graz-Lend, direkt an der Waagner-Biro-Straße. Die Liegenschaft liegt im Stadtentwicklungsgebiet zwischen Reininghaus und Smart City, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Gehnähe. Die Autobahnzubringer Graz-Webling und Graz-Nord sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Gegenüber liegt der Nikolaus-Harnoncourt…

    auf Anfrage

    Fläche

    1.335 m²

    Grundstücksfläche

    1.335 m²

15. Erfolgreich geführtes Restaurant im begehrtesten Viertel von Graz !

    8010 Graz

    Exklusive Pizzeria in Top-Lage von Graz zu verkaufenZum Verkauf steht eine hervorragend eingeführte Pizzeria in einer der begehrtesten Lagen von Graz.Das Restaurant erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch großzügige Top-Standort in Graz. Drei großzügige, überdachte Gastterrassen bieten Ihren Gästen vielfältige Sitzmöglichkeiten im Freien, der besonders in den Sommermonaten ein attrakti…

    • Terrasse
    • Möbliert

    550.000,00 €

    Grundstücksfläche

    327 m²

    Räume

    6

16. Büroflächen in Graz-St.Peter

    8042 Graz

    Zur Vermietung gelangen mehrere Büroflächen im Osten von Graz mit idealer Anbindung zum Knoten Raaba (A2) als auch in das Stadtzentrum von Graz. Eine öffentliche Busstation liegt direkt vor Ort. Verfügbare Mietflächen: Büro, EG: ca. 104 m² Aufteilung dzt.: 3 Büros, Sozialraum mit Küche, Sanitäreinheit Büro Top 3, 1.OG: ca. 202,17 m² Aufteilung dzt.: 4 Büroräume, Sanitärfläche, Lager Bü…

    104 m² | 967,20 €

    Miete (Netto)

    € 967,20

    Gesamtmiete

    € 967,20

17. Geschäfts-/Bürofläche nähe Hauptbahnhof

    8020 Graz

    Beschreibung:Das Geschäftslokal liegt in unmittelbarer Nähe des Grazer Hauptbahnhofes, die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt.Folgende Geschäftsfläche steht zur Verfügung:EG/ Top 3+4: ca. 382,30 m²Mietkonditionen:auf AnfrageDie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne …

    382,3 m² | auf Anfrage

18. Vollvermietetes Büro- und Geschäftshaus in Toplage - 8,45 % Rendite

    8020 Graz

    Dieses voll vermietete Büro- und Geschäftshaus befindet sich 50 km von Graz entfernt, in der Altstadt von Maribor. Es wurde um 1990 errichtet und in den letzten Jahren renoviert.Das Objekt besteht aus 6 Stockwerken (zwei davon im UG), die alle mit einem Lift verbunden sind.Aktuelle Rendite: ca. 8,0 % - bei Vollvermietung ca. 8,2 %Vermietbare Nutzflächen: 4.921 m² Kaufpreis pro m2 Nfl.: € 894,-- Ti…

    • Parkplatz

    4.990.000,00 €

    Fläche

    4.921 m²

    Räume

    100

19. Erstbezug - Gewerbeimmobilie zur Miete - Graz-Eggenberg

    8020 Graz

    Diese moderne Geschäfts- bzw. Bürofläche im Erstbezug bietet auf ca. 110 m² Nutzfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich optimal an die individuellen Anforderungen Ihres Unternehmens anpassen. Die Fläche kann flexibel in mehrere Räume unterteilt werden und eignet sich dadurch sowohl für klassische Büonutzung als auch für verschiedene gewerbliche und dienstleistungsorientierte Kon…

    110 m² | 2.122,86 €

    Miete (Netto)

    € 1.769,05

    Gesamtmiete

    € 2.122,86

20. Ordinationsfläche in Innenstadtlage

    8010 Graz

    Objektbeschreibung: Die Ordinationsfläche befindet sich im EG eines Altstadthauses im Zentrum von Graz. Die Einheit liegt ca. 3 Gehminuten vom Jakominiplatz entfernt, bietet eine optimale Verkehrsanbindung und nahe Parkmöglichkeiten in den umliegenden Tiefgaragen. Die Fläche ist ausschließlich für Ordinationszwecke vorgesehen. Derzeit verfügbare Fläche: EG/ Top 7: ca. 269,26 m² Mietkonditi…

    269,26 m² | 3.769,64 €

    Miete (Netto)

    € 3.769,64

    Gesamtmiete

    € 3.769,64

21. Atelier/Büro/Lager - Salix Campus

    Lastenstraße 11, 8020 Graz

    Atelier/Büroräumlichkeiten/Lager im Souterrain mit TageslichtZur Vermietung gelangt eine große Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von ca. 193 m².Aufteilung:+ 3 Räume mit ähnlicher Größe+ 1 großer Raum+ AbstellraumDie Fläche bietet eine gute Arbeitsatmosphäre und befindet sich auf einem repräsentativen Campus mit vielen Grünanlagen. Hohe Räume, starke Außenwände in den Büro- und Allgemeinflächen so…

    193 m² | 1.158,00 €

    Miete (Netto)

    € 1.158,00

22. Kompaktes, teil-saniertes Büro auf Campusgelände

    Lastenstraße 11, 8020 Graz

    Sie starten mit Ihrem Unternehmen oder wollen sich vergrößern? Dann haben wir das Richtige für Sie! Werden Sie Teil eines neuen, lebendigen, zukunftweisenden Stadtteils.Ein teil-saniertes, helles-loftartiges Büro über zwei Etagen mit eigenem ZugangDas Objekt befindet sich auf einem Campus, welcher von schönen Grünanlagen umgeben ist. Die zu vermietende Gesamtfläche beträgt ca. 168 m² und erstreckt…

    167,65 m² | 1.170,00 €

    Miete (Netto)

    € 1.170,00

    Räume

    3

23. Erstbezug - Attraktive Gewerbefläche für Retail/Dienstleistungsunternehmen - zur Miete

    8020 Graz

    Erstbezug - mit Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Dienstleistungsunternehmen und Retail!Die hier angebotene Geschäftsfläche befindet sich in einem repräsentativen Neubau, die Geschäftsfläche, die sich im Edelrohzustand befindet, bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Ausbauwünsche und Vorstellungen zu realisieren.Ausbauwünsche des Mieters können in Abstimmung mit dem Vermieter rasch u…

    89,93 m² | 1.230,24 €

    Miete (Netto)

    € 809,37

    Gesamtmiete

    € 1.230,24

24. Beeindruckendes Projekt mit gesundheitlichem Weitblick

    8010 Graz,03.Bez.:Geidorf

    Optimale Lage für beste medizinische Versorgung. Wir heißen Ihre neue Praxis/Ordination herzlich willkommen! Im neuen Ordinationszentrum der Kreuzschwerstern in Geidorf/Graz Beeindruckendes Projekt mit gesundheitlichem Weitblick. Bei der Berechnung und beim Plan handelt es sich um ein Musterbeispiel. In der Privatklinik der Kreuzschwestern Graz steht Gesundheitskompetenz und Wohlbefin…

    51,48 m² | 1.019,31 €

    Miete (Netto)

    € 988,42

    Gesamtmiete

    € 1.019,31

25. Vermieteter Gewölbekeller mit 6% Rendite in zentraler Grazer Lage zu verkaufen!

    Anzengrubergasse, 8010 Graz

    Sie sind auf der Suche nach einem besonderen Renditeobjekt in der Grazer Innenstadt? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!Diese rund 121m² große Einheit im Souterrain - im Herzen von Graz - bietet Ihnen die Möglichkeit auf eine Anlage mit umgehenden monatlichen Mieteinnahmen.Bis einschließlich 31.05.2028 läuft der derzeitige Mietvertrag, welcher nach Bedarf auch verlängert werden könnte.…

    • Altbau

    155.000,00 €

    Fläche

    121 m²

    Räume

    2