176 Gewerbeimmobilien in Kernstadt

1. 

   Top Einzelhandelsfläche in Wels-Zentrum

   Schmidtgasse 25, 4600 Wels

   Attraktive Einzelhandelsfläche im Herzen von 4600 Wels, Oberösterreich – ein idealer Standort für Ihr Geschäft! Mit einer Fläche von ca. 220 m² im Erdgeschoss bietet diese Immobilie optimale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Einzelhandel - im Stadtzentrum von Wels. Das Umfeld ist geprägt von einer erstklassigen Infrastruktur - der innerstädtische Branchenmix sorgt für ein…

   220 m² | 2.988,00 €

   Miete (Netto)

   € 2.100,00

   Gesamtmiete

   € 2.988,00

2. 

   Rd. 7% Rendite! – 245m2 vermietete ebenerdige Bürofläche | Kündigungsverzicht bis 2030

   Linzer Straße, 4600 Wels

   Zum Verkauf steht eine befristet vermietete ebenerdige Büro- und Geschäftsfläche. Die Fläche besteht aus rund 245m2, davon sind ca. 60m2 im Untergeschoß (Technik, Teeküche, Abstellraum, WC-Gruppe). Die gesamte Fläche ist noch für fünf Jahre bis 2030 vom Mieter unkündbar befristet an eine Personalberatung vermietet; der Mieter hat bis zum Ende der Laufzeit auf sein Kündigungsrecht verzichtet und is…

   289.000,00 €

   Fläche

   245 m²

   Nutzfläche

   245 m²

3. Weithin bekannter Standort - Mitten am Kaiser-Josef-Platz - Ideal für Handel oder Dienstleister

   Kaiser-Josef-Platz, 4600 Wels

   Weithin bekannter Standort Mitten am Kaiser-Josef-Platz steht wegen Pensionierung zur Nachvermietung an.Großzügige Geschäftsfläche für Handel oder Dienstleistung Mitten am Kaiser-Josef-Platz 17/16Direkt im Umfeld befindet sich ein starker Besatz an Mietern aus Handel, Dienstleistung, Gastronomie der Welser Innenstadt, sowie die Kaiser-Josef-Platz -Tiefgarage und neue Bus-Drehscheibe direkt am Kais…

   • Parkplatz

   190 m² | auf Anfrage

4. Attraktives Geschäftslokal in Wels - Ideal für Ihren Erfolg!

   Ringstraße 21, 4600 Wels

   Lage Das Geschäftslokal in Wels, direkt an der Ringstraße gelegen, bietet eine erstklassige Lage für Einzelhändler. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus sorgen die Fachhochschule, Supermärkte, Bäckereien, Banken und Geldautomaten für ein lebendiges Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch Busse und den n…

   632,34 m² | 8.735,88 €

   Miete (Netto)

   € 6.100,00

   Gesamtmiete

   € 8.735,88

5. Premium-Standort in der Welser Fußgängerzone: Repräsentative Geschäftsfläche in der Schmidtgasse

   Schmidtgasse 18, 4600 Wels

   Warum Wels? Warum die Schmidtgasse? ️ Erfolgreicher Handel braucht zwei Dinge: Sichtbarkeit und das richtige Umfeld. Die Welser Schmidtgasse bietet beides. Als pulsierende Ader der Innenstadt ist sie der Treffpunkt für qualitätsbewusste Shopper. Aktuell wird hier eine kompakte, aber hochwirksame Fläche von 75 m² frei. Perfekt für Flagship-Stores oder exklusive Boutiquen, die Wert auf ein gep…

   75 m² | 2.928,00 €

   Miete (Netto)

   € 2.000,00

   Gesamtmiete

   € 2.928,00

6. Modernes Büro mit großem Balkon in Bestlage – Kaiser-Josef-Platz, Wels

   4600 Wels

   Modernes Büro mit großem Balkon  in Bestlage – Kaiser-Josef-Platz, WelsZur Vermietung steht ein hochwertiges Büro in attraktiver Innenstadtlage direkt am Kaiser-Josef-Platz in Wels. Die moderne Neubaufläche überzeugt durch eine perfekte Raumaufteilung, helle und freundliche Arbeitsräume sowie eine angenehme und professionelle Arbeitsatmosphäre.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon in …

   • Balkon

   95,28 m² | 908,33 €

   Miete (Netto)

   € 908,33

7. Pop-up & Verkaufsfläche in 1A Frequenzlage – Kauf oder Miete, sofort verfügbar

   4600 Wels

   Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbe- und Verkaufsfläche in absoluter Spitzenlage an einer hochfrequentierten Kreuzung in Wels. Die Immobilie ist wahlweise auch zur Miete verfügbar. Die Gesamtfläche beträgt ca. 124 m², davon rund 34 m² Geschäftsfläche innerhalb des Gebäudes. Das Objekt wurde bisher als Trafik genutzt und bietet eine sehr flexible Struktur für unterschiedlichste…

   auf Anfrage

   Fläche

   124 m²

8. Attraktive Geschäftsfläche in der Gortana Pasage / Wels-Innenstadt - Top 14-15

   Stadtplatz (Top 14-15) 43 - 44, 4600 Wels

   AB SOFORT VERFÜGBAR! Objektbeschreibung Geschäftsfläche in der Gortana Passage. Gesamt 102m² Übergabezustand ist noch rückzusprechen mit dem Vermieter. Ideal für Handel / Dienstleister oder Verkaufsbüro . Lage Das Geschäft befindet sich im Herzen der Welser Innenstadt, in der Gortana Passage in einer attraktiven und prominenten Lage. In unmittelbarer Nähe gibt es Parkplätze, Resta…

   102 m² | 1.208,56 €

   Miete (Netto)

   € 568,80

   Gesamtmiete

   € 1.208,56

9. Kreativzone am Bahnhof

   4600 Wels

   450 m² im Erdgeschoß und zusätzlich 250 m² im Obergeschoß sind verfügbar als Büro und Ausstellungsraum. Auch teilbar!Großzügige Büroräumlichkeiten mit individualisierbarer Raumaufteilung: Die lichtdurchfluteten Schauräume verfügen über große Fensterflächen. Zusätzliche Flächen können angemietet werden! Eingang: hofseitig oder über das Stiegenhaus. Ein Lastenlift ist vorhanden. Ausgezeichnete Lage …

   700 m² | 8.400,00 €

   Miete (Netto)

   € 5.250,00

   Gesamtmiete

   € 8.400,00

10. Ertragsobjekt mit Entwicklungspotential in Wels/Zentrum

    4600 Wels

    Dieses Zinshaus in 4600 Wels besticht durch seine zentrale Lage nahe dem Hauptplatz. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Fachhochschule, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post, Polizei, Bus und Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Perfekt für eine sichere und attraktive Rendite in Oberösterreich.Grundstücksgröße ca. 987 m², vermietete Nettonutzfläche…

    • Parkplatz

    3.240.000,00 €

    Fläche

    1.600 m²

    Grundstücksfläche

    987 m²

    Räume

    38

11. Büroräumlichkeiten in der Welser Neustadt zu vermieten, flexible Raumgestaltung ab 85m²

    Eferdinger Straße 60, 4600 Wels

    SOFORT VERFÜGBAR! Genauer Standort: Eferdinger Straße 60, 4600 Wels Es handelt sich um schöne, helle Räumlichkeiten, welche sich auch gut für Büros eignen. Im Jänner 2024 wurde eine neue Teeküche eingebaut. Eine kleine Garderobe sowie ein WC sind ebenfalls vorhanden. Das Besondere an dieser Immobilie ist die flexible Gestaltung für den neuen Mieter: - Flächen von 85m² - 170m² teilbar/er…

    85 m² | 950,00 €

    Miete (Netto)

    € 950,00

    Gesamtmiete

    € 950,00

12. Attraktives Geschäftslokal in der Welser Neustadt, flexible Größe

    Eferdinger Straße 60, 4600 Wels

    Geschäftsfläche mit großem Schaufenster, SOFORT VERFÜGBAR! Genauer Standort: Eferdinger Straße 60, 4600 Wels Es handelt sich um ein schönes Geschäftslokal in der Welser Neustadt inkl. Lager. Die Räumlichkeiten präsentieren sich freundlich und lichtdurchflutet. Das Besondere an dieser Immobilie ist die flexible Gestaltung für den neuen Mieter: - Flächen von 60m² - 170m² teilbar/erweiterba…

    60 m² | 690,00 €

    Miete (Netto)

    € 690,00

    Gesamtmiete

    € 690,00

13. Ideal für Projektentwickler -zentrale Liegenschaft mit Nachverdichtungspotential direkt im Zentrum - auf Baurechtsbasis

    Pfarrgasse 10, 4600 Wels

    Ideal für Bauträger, Investoren und Projektentwickler - Stadthaus mit Entwicklungspotential in zentralster Lage! Sanierungsbedürftigs Ensemble mit Bestandsobjekten zwischen Pfarrgasse und Almgasse und Projektentwicklungspotential im Zentrum von Wels. Langfristiges Baurecht vorstellbar, kein Verkauf ! Grundsanierung des Objektes erforderlich. Widmung: K, dzt. Bebauungsmöglichkeiten siehe …

    394 m² | auf Anfrage

14. Topbüro in der Bahnhofsarkade zu verkaufen inkl Tiefgaragenplätzen CONNEX GEBÄUDE

    4600 Wels

    Gleich neben dem Bahnhof und neben der Busdrehscheibe von Wels werden im Connexgebäude 155 m2 modernes Büro verkauft welches klimatisiert ist.2 Tiefgaragenplätze sind im Preis inkludiert.Auf Wunsch könnten auch alle Büromöbel verbleiben.Die Wände sind aus Rigips und können ohne viel Aufwand verändert werden.alle weiteren Details auf AnfrageMAN KANN DAS BÜRO AUCH GÜNSTIG MIETEN !!!

    • Parkplatz
    • Teilmöbliert

    auf Anfrage

    Fläche

    152,5 m²

    Nutzfläche

    152,5 m²

    Räume

    6

15. Attraktives Geschäftslokal im Traunpark Wels – zentral & neuwertig

    4600 Wels

    Dieses attraktive Geschäftslokal befindet sich in sehr guter, zentraler Lage in Wels direkt im Traunpark und wird zum Verkauf angeboten. Die Immobilie liegt im Erdgeschoss und überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit sowie den ebenen, barrierefreien Zugang. Durch die zentrale Position innerhalb des Traunparks profitiert das Lokal von einer hohen Kundenfrequenz und einer ausgezeichneten Erre…

    169.000,00 €

    Fläche

    93,7 m²

16. Top Geschäftslokal in Wels, Erstbezug, 108m², Fußbodenheizung, generalsaniert

    Stadtplatz 66, 4600 Wels

    Neu geschaffene Büro - oder Geschäftsflläche am Welser Stadtplatz! Top-saniert! Für Handel oder Dienstleister. Gesamtfläche: ca. 108m² davon: ca. 78,4 m² Verkaufsfläche. WC, Abstellraum vorhanden. Heizung: Fernwärme-Fußbodenheizung KEINE Gastronomie, KEIN Eissalon möglich. Verfügbarkeit : ab sofort Konditionen, Miete und Nebenkosten entnehmen Sie im Detail dem nachstehenden Expo…

    • Altbau

    108 m² | 1.844,40 €

    Miete (Netto)

    € 1.417,00

    Gesamtmiete

    € 1.844,40

17. Wunderschöne Praxis/Büroräume - auch für Gemeinschaft geeignet

    Altstadt, 4600 Wels

    Wunderschöne Praxis/Büro-Räume auch für Gemeinschaft geeignet Lage Stadtzentrum/Ortszentrum, Gute Verkehrslage, A+ Nähe Burg Wels Beschreibung Wunderschöner Altbau nahe der Burg Wels. Dieses Objekt ist zentral und dennoch ruhig in der Altstadt gelegen. Das gesamte Erdgeschoss ist geeignet für Büro oder Praxis. Auch gemeinschaftlich nutzbar. Eine kleine Wohnung von 50 m2 kann bei Bedarf …

    • Altbau

    170 m² | 1.970,00 €

    Miete (Netto)

    € 1.530,00

    Gesamtmiete

    € 1.970,00

    Räume

    4

18. CO WORKING SPACE - Büro 3

    Kaiser-Josef-Platz, 4600 Wels

    Herzlich Willkommen im neu entstehenden Co-Working Space am Kaiser-Josef-Platz in Wels!Inspirierend. Flexibel. Zentral.Unser Co-Working Space ist der ideale Ort für Kreative, Unternehmer und Freiberufler, die eine produktive und gleichzeitig inspirierende Arbeitsumgebung suchen. Mit modernster Ausstattung und einem offenen, einladenden Design bieten wir Ihnen den perfekten Rahmen, um Ihre Projekte…

    20,66 m² | 330,00 €

    Miete (Netto)

    € 330,00

    Räume

    1

19. Geschäftsfläche in attraktiver Stadtlage!

    4600 Wels

    Diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit einer Nutzfläche von ca. 102 m² befindet sich in einer zentralen, frequentierten Lage im Herzen von Wels!Raumaufteilung: 1 großer Hauptraum/Geschäft, Lager und WC im Untergeschoss.Besonders hervorzuheben ist die großzügige Schaufensterfront, die ideale Möglichkeiten für eine aufmerksamkeitsstarke Warenpräsentation schafft.Optional besteht die Möglichk…

    102 m² | 1.517,76 €

    Miete (Netto)

    € 867,00

    Gesamtmiete

    € 1.517,76

20. Ideenreich - 2 Zimmer Büro im Cordatushaus

    4600 Wels

    Perfekt gelegene Büroräumlichkeit im Cordatushaus im 3. Liftstock. Wenige Schritte zum Bus, Nahversorger sowie Gastronomie.Raumaufteilung: Vorraum, 2 Büroräume, 1 kleine Teeküche, 1 WC.Optional besteht die Möglichkeit Parkplätze vor Ort anzumieten.Mietkonditionen:Mietzins: EUR 424,59 NettoBetriebskosten: EUR 158,39 NettoHeizung: EUR 78,65 NettoUmsatzsteuer: 20%= EUR 132,33Gesamt: EUR mtl. 793,96

    67,4 m² | 793,96 €

    Miete (Netto)

    € 424,59

    Gesamtmiete

    € 793,96

    Räume

    2

21. Geschäftslokal in zentraler Welser Stadtlage!

    4600 Wels

    Diese repräsentative Geschäftsfläche bietet einen einladenden Verkaufsraum sowie ein WC. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Schaufensterfront, die ideale Möglichkeiten für eine aufmerksamkeitsstarke Warenpräsentation schafft.Dank der exzellenten Lage sind öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch mit dem Auto ist der Standort gut angebunden. In direkter Nachbarschaf…

    76,4 m² | 1.260,42 €

    Miete (Netto)

    € 670,00

    Gesamtmiete

    € 1.260,42

22. Zentrale Lage - Grundsanierung vorauss. Ende Juni 2026 abgeschlossen

    Bahnhofstrasse 17, 4600 Wels

    reine Bürovermietung (keien Gastro und kein Shop mehr) im nord-östlichen Stadtzentrum von Wels. Wenige Gehminuten zu allen öffentlichen Einrichtungen und Verkehrsverbindungen (Busdrehscheibe am Kaiser-Josef-Platz sowie beim Hauptbahnhof und Hauptbahnhof Wels) Geschäftslokal: letzten Nutzung bzw. bisherige Branche Gastronmomie und soll künftig als Büro oder Verkaufsbüro genutzt werden nach gep…

    • Altbau

    96 m² | auf Anfrage

23. Loft / Atelier / Wohnraum in der Welser Fußgängerzone - Industriedesign und historischer Altbestand !!

    Schmidtgasse 28 (1. OG und DG), 4600 Wels

    EINMALIGE HISTORISCHE GELEGENHEIT FÜR KREATIVE NUTZUNGEN & KONZEPTE AUF 2 GROSSFLÄCHIGEN ETAGEN MITTEN IN DER WELSER INNENSTADT !!!Loft/Atelier, tw. Industriedesign über den Dächern der Welser Fußgängerzone "Schmidtgasse". ca. 415m² im 1. Obergeschoß und Dachgeschoß (eventuell auch teilbar)Ideal für:Kreative WerkstätteKunstatelierGroßraumbürouvm.Sanierungsbedürftig => Selbstausbau durch Mie…

    415 m² | auf Anfrage

24. WELS: Ihr zukünftiges Business im begehrten VKB Park Mercurius!

    4600 Wels

    VKB-Immobilien GmbH „Wir haben immer das Wohl unserer Kunden im Fokus. Das macht uns erfolgreich und unsere Kunden zufrieden.“Die Liegenschaft befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage, einem der zentralen städtischen Knotenpunkte von Wels. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur mit direktem Zugang zu Nahversorgern, Gastronomie, Banken, Apotheken sowie vielfältigem E…

    • Balkon

    53,04 m² | 640,90 €

    Miete (Netto)

    € 640,90

25. Ausstellungsfläche in frequentierter Lage!

    4600 Wels

    Ausstellungsfläche in frequentierter Lage im  neuen Fachmarktzentrum Wels-Nord.Ideale Nutzungsmöglichkeit als Schauraum, Ausstellungsfläche oder Präsentationsraum.Es stehen ausreichend Kundenparkplätze direkt vor dem Schauraum zur Verfügung.Bereits vorhandene Mieter: Hofer, Müller Drogerie, KiK, TEDi und Farben Wahl.Miete: mtl. EUR 6.046,69 netto., mtl. Betriebskosten ohne Heizung EUR 791,67 netto…

    465,13 m² | 8.206,03 €

    Miete (Netto)

    € 6.046,69

    Gesamtmiete

    € 8.206,03