5.775 Gewerbeimmobilien mieten in Wien

1. 

   Büroetage - ca. 530m² - an der U4/U6-Station Längenfeldgasse

   1120 Wien

   Büroetage mit ca. 530 m² – zentrale LageZur Vermietung steht eine Büroetage mit rund 530 m² in zentraler Lage nahe der U6/U4 Station Längenfeldgasse. Eine gute öffentliche Anbindung ist gegeben.Auf der Etage befinden sich 24 Büros. Getrennte Toiletten und eine Teeküche sind vorhanden. Ein Personenlift ist im Gebäude verfügbar. Stellplätze können zusätzlich angemietet werden. Sehr gute Infrastruktu…

   530 m² | 5.000,00 €

   Miete (Netto)

   € 5.000,00

   Räume

   24

2. 

   Geschäfts-/Lagerfläche in perfekter Lage nahe Schönbrunn und Topzustand ab sofort zu vermieten

   1140 Wien

   Entdecken Sie diese attraktive Einzelhandelsfläche im Herzen von 1140 Wien – die perfekte Gelegenheit, Ihr Geschäft an einem erstklassigen Standort zu etablieren.Der großzügige Verkaufsraum im Erdgeschoss bietet Ihnen auf 200 m² eine gepflegte und einladende Fläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Boutique, Fachgeschäft oder Dienstleistungsbetrieb – diese Immobilie überzeugt…

   • Altbau

   200 m² | 1.600,00 €

   Miete (Netto)

   € 1.600,00

3. UNBEFRISTET - REPRÄSENTATIVE ALTBAU-BÜROFLÄCHE IN BESTER INNENSTADTLAGE

   1010 Wien

   Beschreibung:Zur Vermietung gelangt eine großzügige und repräsentative Bürofläche in begehrter Innenstadtlage des 1. Wiener Gemeindebezirks.Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Altbau in der Schellinggasse und bietet auf ca. 290 m² Nutzfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Kanzleien, Beratungsunternehmen, Agenturen, Dienstleistungsunternehmen oder sonstige Büronutzer mit gehobenen A…

   • Altbau

   289,69 m² | 5.800,00 €

   Miete (Netto)

   € 5.800,00

   Räume

   6

4. UNBEFRISTET - BÜRO MIT ALTBAUCHARME UND PERFEKTER INFRASTRUKTUR IM 1. BEZIRK

   1010 Wien

   Beschreibung:Zur Vermietung gelangt eine repräsentative Bürofläche in ausgezeichneter Lage des 1. Wiener Gemeindebezirks.Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Altbau in der Schellinggasse und bietet auf ca. 173,24 m² Nutzfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche eignet sich ideal für Kanzleien, Steuerberater, Unternehmensberater, Agenturen, Fa…

   • Altbau

   173,24 m² | 3.460,00 €

   Miete (Netto)

   € 3.460,00

   Räume

   5

5. ANDROMEDA TOWER | moderne Büroflächen in der Donau-City

   1220 Wien

   Top Standort zu Top PreisHier könnte Ihr neues Büro sein. Mit grandiosem Wienblick und direkt am Wasser befinden sich hier moderne Bürofläche zu top Preisen.• Doppelboden mit Teppichfliesen• Cat 5 Verkabelung• Moderne computergerechte Beleuchtung• Teeküche• Moderne Liftanlage• Kühlbalken• Fenster öffenbar• Sonnenschutz• Abgehängte Decke- Tiefgarage

   257 m² | 5.813,34 €

   Miete (Netto)

   € 3.341,00

   Gesamtmiete

   € 5.813,34

6. Büro in denkmalgeschütztem Jugendstilhaus | derzeit in Sanierung

   1010 Wien

   BESCHREIBUNG Dieses wunderschöne im Jahr 1877 von Otto Wagner erbautem Jugendstilhaus mit markanter Fassade wurde im Jahr 2025 aufwändig umfassend im Einklang mit dem Denkmalschutz generalsaniert. Im Hochparterre gelangt nun ein Büro, derzeit noch in sanierungsbedürftigen Zustand, in die Vermarktung. Das Büro wird derzeit gewissenhaft vom Eigentümer saniert und auf Erstbezugsstandard adaptiert…

   124,29 m² | 3.689,92 €

   Miete (Netto)

   € 2.734,38

   Gesamtmiete

   € 3.689,92

   Räume

   4

7. Luxus Beauty Center im Herzen Wiens, Top Lage & Stilvolles Ambiente

   1010 Wien

   Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für …

   • Altbau

   261 m² | 5.249,11 €

   Miete (Netto)

   € 5.249,11

   Räume

   8

8. OC 4 - moderne, gekühlte Büros

   Operngasse 17-21, 1040 Wien

   Das OC4 bietet moderne, gekühlte Büroflächen in unmittelbarer Nähe zum Naschmarkt. Die derzeit verfügbaren Fläche befinden sich im 8.OG und 9.OG. Die Einheiten bietet einen schönen Ausblick entlang der Operngasse Richtung Zentrum der Stadt. Im EG steht eine großzügige Lobby mit besetztem Empfang zur Verfügung.verfügbare Fläche:8.OG 8.1 Büro: 713,53 m²8.OG 8.2 Büro: 309,25 m²8.OG 8.3 Büro: 246,97 m…

   219 m²

9. ERSTBEZUG nach Generalsanierung - 360m² auf zwei Etagen als Büro bzw. Ordination (Fertigstellung Q2/2027)

   1220 Wien

   Vermietet wird eine besonders moderne und ansprechende Büro- oder Ordinationsfläche nach Generalsanierung auf Kundenwunsch. Das Gebäude befindet sich derzeit in umfassenden Sanierungsarbeiten, die eine attraktive Nutzung der Flächen ermöglichen. Die Räumlichkeiten in den zwei Geschossen bieten ideale Voraussetzungen für eine individuelle Gestaltung mit einer jeweiligen Nutzfläche von 180 m² und kö…

   • Balkon

   360 m² | 8.000,00 €

   Miete (Netto)

   € 8.000,00

   Räume

   14

10. ERSTBEZUG nach Generalsanierung - 180m² auf eigener Etage als Büro bzw. Ordination (Fertigstellung Q2/2027)

    1220 Wien

    Vermietet wird ein modernes, nach Generalsanierung gestaltetes Büro- oder Ordinationsgeschoss mit ca. 180 m² Nutzfläche. Die Fläche wird nach Mieterwunsch fertiggestellt und bietet zeitgemäße, flexible Nutzungsmöglichkeiten: helle, offene Bereiche kombiniert mit individuell planbaren Einzelräumen. Der Mieter wird in die Sanierungs- und Raumplanung eingebunden und kann die genaue Raumaufteilung mit…

    180 m² | 4.000,00 €

    Miete (Netto)

    € 4.000,00

    Räume

    7

11. ERSTBEZUG nach Generalsanierung - 540m² auf drei Etagen als Büro bzw. Ordination (Fertigstellung Q2/2027)

    1220 Wien

    Vermietet wird eine besonders moderne und ansprechende Büro- oder Ordinationsfläche nach Generalsanierung auf Kundenwunsch. Das Gebäude befindet sich derzeit in umfassenden Sanierungsarbeiten, die eine attraktive Nutzung der Flächen ermöglichen. Die Räumlichkeiten in den drei Geschossen bieten ideale Voraussetzungen für eine individuelle Gestaltung mit einer jeweiligen Nutzfläche von 180 m² und kö…

    • Balkon

    540 m² | 12.000,00 €

    Miete (Netto)

    € 12.000,00

12. Hochwertig ausgebautes Boutique-Fitnesstudio auf zwei Ebenen

    1030 Wien, Landstraße / Wien 3., Landstraße

    • Hochwertig ausgebautes Geschäftslokal• Ideal für Boutique-Fitnessstudio, Physio-/Ärztezentrum, Pilates-/Yoga-/Ballett-/Tanzstudio, etc.• Umfasst die Etagen Erdgeschoss und Untergeschoss• Beide Etagen sind durch einen internen Stiegenaufgang miteinander verbunden• Das Geschäftslokal hat straßenseitig zwei Eingänge sowie zwei Ein-/Ausgänge in das hauseigene Stiegenhaus• Zugang zum Innenhof möglich…

    402 m²

13. Ehemalige Kindergartenfläche mit Dachterrasse im Donauzentrum

    1220 Wien

    BESCHREIBUNG Direkt im Donauzentrum gelegen, gelangt diese ehemaliger Kindergartenfläche in die befristete Vermietung. Der Zugang zur Fläche erfolgt über zwei Lifte, alternativ ist die Fläche über wenige Stufen auch direkt vom Parkhaus aus erschlossen. Die Fläche ist derzeit noch als Kindergarten ausgebaut und verfügt dementsprechend über kindergerechte Sanitäranlagen, Garderoben, eine Küche,…

    • Terrasse

    670,17 m² | 14.636,51 €

    Miete (Netto)

    € 6.701,70

    Gesamtmiete

    € 14.636,51

    Räume

    12

14. Charaktervoll arbeiten – hochwertiger Altbau mit Blick ins Grüne | ZELLMANN IMMOBILIEN

    1070 Wien,Neubau

    Stilvoll arbeiten im 7. – repräsentativer Altbau mit GartenblickIn der Lerchenfelder Straße, 1070 Wien, gelangt ein außergewöhnlich attraktives und derzeit umfassend zu sanierendes Altbaubüro mit ca. 80 m² Nutzfläche zur Vermietung. Die Fertigstellung ist für Jänner 2027 vorgesehen.Die Kombination aus klassischer Wiener Altbauarchitektur, großzügigen Raumproportionen, hochwertiger zeitgemäßer Auss…

    • Altbau

    80 m² | 1.890,00 €

    Miete (Netto)

    € 1.890,00

    Räume

    2

15. Geschäftlokal Nähe Landstraßer Hauptstraße

    Steingasse 10-12, 1030 Wien, Landstraße

    Das Lokal bietet straßenseitig einen gut belichteten Bereich, welcher für einen Verkauf oder als Büro und einen hofseitigen Bereich, welcher als Lager oder für eine Produktion verwendet werden könnte. Da viele Wände nicht tragend sind, könnte bei Entfernung eine offene Fläche geschaffen werden. Für An- und Ablieferung könnte eine großzügige Ladezone direkt vor dem Lokal verwendet werden. In der ha…

    275 m²

16. FABIANI HAUS

    Ungargasse 59-61, 1030 Wien

    Der Gebäudekomplex verfügt über einen Haupteingang in der Ungargasse sowie einen weiteren Zugang in der Barichgasse. Das Fabiani Haus besteht aus mehreren Stiegenhäusern, die durch einen Innenhof miteinander verbunden sind.Die zur Vermietung stehenden Flächen befinden sich im Erdgeschoss und im 2. Obergeschoss. Die Einheit im EG bietet einen großzügigen Open-Space-Bereich mit flexiblen Trennwänden…

    245 m²

17. Sichtbares Geschäftslokal mit Ladehof

    Giefinggasse 2, 1210 Wien

    Das Lokal wurde bis jetzt als Veranstaltungsraum verwendet. Durch die Ecklage an der Siemensstraße ist die Einheit sehr gut sichtbar. Die Fläche würde durch den Vermieter noch an die individuellen Bedürfnisse des zukünftigen Nutzers angepasst werden. Hinter dem Gebäude steht ein Ladehof für die An- und Ablieferung per LKW zu Verfügung.

    474,61 m²

18. LMNT Offices - Büros voll grüner Highlights

    1110 Wien

    LMNT-Offices auf halbem Weg zwischen City und Flughafen bieten auf 19.000 m² die perfekte Umgebung für Neues Arbeiten - und das zu einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis, sowohl bei Miete als auch Betriebskosten. Die drei Gebäudeelemente bilden eine Einheit aus hohen Qualitätsstandards, modular flexiblen Büroflächen, hochwertiger Ausstattung und verkehrsoptimaler Lage. Großzügige Terrassen…

    1.726 m²

19. LMNT Offices - Büros voll grüner Highlights

    1110 Wien

    LMNT-Offices auf halbem Weg zwischen City und Flughafen bieten auf 19.000 m² die perfekte Umgebung für Neues Arbeiten - und das zu einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis, sowohl bei Miete als auch Betriebskosten. Die drei Gebäudeelemente bilden eine Einheit aus hohen Qualitätsstandards, modular flexiblen Büroflächen, hochwertiger Ausstattung und verkehrsoptimaler Lage. Großzügige Terrassen…

    4.042 m²

20. LMNT Offices - Büros voll grüner Highlights

    1110 Wien

    LMNT-Offices auf halbem Weg zwischen City und Flughafen bieten auf 19.000 m² die perfekte Umgebung für Neues Arbeiten - und das zu einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis, sowohl bei Miete als auch Betriebskosten. Die drei Gebäudeelemente bilden eine Einheit aus hohen Qualitätsstandards, modular flexiblen Büroflächen, hochwertiger Ausstattung und verkehrsoptimaler Lage. Großzügige Terrassen…

    3.454 m²

21. LMNT Offices - Büros voll grüner Highlights

    1110 Wien

    LMNT-Offices auf halbem Weg zwischen City und Flughafen bieten auf 19.000 m² die perfekte Umgebung für Neues Arbeiten - und das zu einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis, sowohl bei Miete als auch Betriebskosten. Die drei Gebäudeelemente bilden eine Einheit aus hohen Qualitätsstandards, modular flexiblen Büroflächen, hochwertiger Ausstattung und verkehrsoptimaler Lage. Großzügige Terrassen…

    4.004 m²

22. LMNT Offices - Büros voll grüner Highlights

    1110 Wien

    LMNT-Offices auf halbem Weg zwischen City und Flughafen bieten auf 19.000 m² die perfekte Umgebung für Neues Arbeiten - und das zu einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis, sowohl bei Miete als auch Betriebskosten. Die drei Gebäudeelemente bilden eine Einheit aus hohen Qualitätsstandards, modular flexiblen Büroflächen, hochwertiger Ausstattung und verkehrsoptimaler Lage. Großzügige Terrassen…

    3.912 m²

23. Topbürofläche in Bestlage des 7. Bezirks direkt an der Mariahilfer Straße

    Mariahilfer Straße 88a, 1070 Wien

    Die topmoderne Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten klassischen Altbaus und ist über einen Personenlift bequem erreichbar.Man betritt die Fläche über einen zentralen Vorraum von dem aus ein Großraumbüro/Vortragssaal mit ca. 79 m², drei kleinere Büros, eine voll möblierte Küche mit Aufenthaltsbereich sowie ein Damen- und Herren WC zugänglich sind. Die Büroflächen entspr…

    • Teilmöbliert

    220 m² | 25,00 €

    Miete (Netto)

    € 25,00

    Gesamtmiete

    € 25,00

24. Bürofläche im Stilaltbau – ca.183 m² | UNBEFRISTETER MIETVERTRAG | 1 Gehminute Wien Mitte Landstraße | Nähe Bezirksgericht Innere Stadt

    1030 Wien

    In begehrter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks, nahe dem Zentrum von Wien, gelangt dieses repräsentative Büro mit rund 183 m² zur unbefristeten Vermietung. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Stilaltbau aus dem Jahr 1900, der zuletzt 2020 saniert wurde, und überzeugt durch eine ideale Kombination aus historischem Charakter und funktionaler Raumstruktur.Raumaufteilung & NutzungDie Bü…

    • Balkon
    • Altbau

    183 m² | 2.928,00 €

    Miete (Netto)

    € 2.928,00

    Räume

    5.5

25. Topmodernes Dachgeschossbüro direkt am Hietzinger Platz neben Parkhotel Schönbrunn

    Hietzinger Hauptstraße 20, 1130 Wien

    Die topmoderne Bürofläche befindet sich im 2. Stock und gleichzeitig Dachgeschoss eines repräsentativen und komplett sanierten Altbaus neben dem Parkhotel Schönbrunn - in attraktiver und gut erreichbarer Lage direkt beim Hietzinger Platz.Der Zugang ist direkt von der Hietzinger Hauptstraße über ein eigenes Stiegenhaus mit Lift barrierefrei möglich. Die Fläche ist über zwei Eingänge vom Stiegenhaus…

    • Teilmöbliert

    307 m² | 28,00 €

    Miete (Netto)

    € 28,00

    Gesamtmiete

    € 28,00