38 Gewerbeimmobilien kaufen in Klagenfurt am Wörthersee

1. 

   Langfristig vermietete Geschäftsfläche mit 5,22 % netto Rendite!

   9020 Klagenfurt am Wörthersee

   Langfristig vermietete Gewerbefläche in bester Klagenfurter Lage!Die Gewerbefläche ist im EG des Hauses situiert und nach Osten ausgerichtet. Durch die sehr gute infrastrukturelle Versorgung sind sämtliche Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel ist es DAS Anlageobjekt in Klagenfurt.Die Fläche wurde im Jahr 2023 fertigstellt und wird im Dezember vom neuen Mieter übernommen. Zur Gewerbefläche z…

   690.000,00 €

   Fläche

   177 m²

2. NEU

   Vielseitige Gewerbefläche in Viktring – Verkaufsraum, Lager & Büro auf ca. 237m²

   9073 Klagenfurt am Wörthersee

   Mitten in Viktring steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit insgesamt 236,71 m² zum Verkauf. Die Fläche überzeugt durch ihre klare Struktur, ihre funktionale Aufteilung und die damit verbundenen zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Verkaufsraum, das praktische Lager sowie das separat nutzbare Büro, die gemeinsam ein durchdachtes und effizientes Rau…

   • Parkplatz

   420.000,00 €

   Fläche

   236,71 m²

3. NEU

   !Zu Verkaufen! Attraktive Gewerbefläche mitten in Viktring – ideal für Handel, Produktion und vielfältige Nutzungskonzepte

   9073 Klagenfurt am Wörthersee

   Mitten in Viktring steht eine großzügige und äußerst vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit insgesamt 455 m² zu Verkaufen . Die Fläche wurde bisher als Supermarkt betrieben und ist dadurch bereits hervorragend auf eine kundenorientierte Nutzung sowie auf praktische betriebliche Abläufe ausgelegt. Besonders hervorzuheben sind die klare Raumstruktur, die separaten Zugänge sowie die Möglichkeit, Kunde…

   • Parkplatz

   780.000,00 €

   Fläche

   446,2 m²

4. NEU

   Friseursalon in guter Lage von Klagenfurt zu übernehmen!

   9020 Klagenfurt

   Top-geführter Friseursalon in Klagenfurt – jetzt übernehmen und durchstarten!Inmitten einer gut frequentierten Lage in Klagenfurt wartet dieser etablierte Friseursalon auf neue Hände, die mit Leidenschaft und Stil weiterführen möchten, was bereits erfolgreich aufgebaut wurde.Die stilvolle Raumaufteilung umfasst acht Frisierplätze und zwei moderne Haarwaschbereiche.Der Salon besticht durch:eine her…

   auf Anfrage

5. NEU

   Einzigartige Geschäftsliegenschaft #Schauram #Lager #beste Lage

   9020 Klagenfurt

   Attraktives Geschäfthaus samt großem Schauraum und XL-Lagerhalle in repräsentativer Lage in Klagenfurt am Wörthersee#RARITÄT #BESTE LAGE #MODERNZum Verkauf kommt hier eine großzügige Geschäftsliegenschaft mit einer Grundstücksfläche von rd. 1.074 m². Das Geschäftshaus bietet auf rd. 611 m² Nutzfläche, einen attraktiven Schauraum samt Empfangstheke und großen Schaufenstern, großzügigen Büroräumlich…

   1.985.000,00 €

   Fläche

   611,49 m²

   Grundstücksfläche

   1.074 m²

6. SECRET SALE | Vermietetes Anlageobjekt in der Innenstadt von Klagenfurt

   9020 Klagenfurt am Wörthersee

   Im Rahmen einer diskreten Off-Market-Vermarktung gelangt eine langfristig vermietete gewerbliche Anlageeinheit in der Innenstadt von Klagenfurt zum Verkauf.Die Immobilie ist an ein etabliertes Unternehmen vermietet und bietet Anlegern einen laufenden, indexierten Ertrag sowie eine mehrjährige vertragliche Restlaufzeit. Der bestehende Mietvertrag verfügt darüber hinaus über eine längerfristige Verl…

   250.000,00 €

   Fläche

   300 m²

7. 2 Gewerbeeinheiten neben dem Messegelände

   9020 Klagenfurt

   TAURUS Immobilien präsentiert: 2 Gewerbeeinheiten neben dem Messegelände Klagenfurt * Geschäftsmöglichkeiten direkt beim Messegelände * nur ca. 400 m vom Hauptbahnhof, Polizeiinspektion, WIFI Kärnten, ÖGK, usw. entfernt - Raumaufteilung Gewerbeeinheit 1 (links): * helles Lokal mit mehreren Tischen und Theke (Durchreiche zu Gewerbeeinheit 2) * Toiletten-Anlage: getrenntes Damen- und H…

   • Altbau

   195.000,00 €

   Fläche

   94 m²

8. Secret Sale – vermietete Gewerbeimmobilie in Klagenfurt als attraktives Investment

   9020 Klagenfurt am Wörthersee

   Zum Verkauf gelangt eine hochwertige, vermietete Gewerbeliegenschaft in Klagenfurt, die aus Diskretionsgründen nicht offen am Markt präsentiert wird. Das Objekt eignet sich besonders für Anleger, Unternehmer, Family Offices oder Investoren, die ein substanzstarkes Renditeobjekt mit laufendem Mietertrag in einer wirtschaftlich interessanten Lage suchen.Die Immobilie ist derzeit an ein etabliertes U…

   1.750.000,00 €

9. GEWERBEIMMOBILIE MIT LANGFRISTIGEM MIETER IN ÖSTERREICH.

   9020 Klagenfurt am Wörthersee

   Im Rahmen eines diskreten Off-Market-Prozesses gelangt eine etablierte Gewerbe- und Betriebsimmobilie in strategisch gut angebundener Lage zum Verkauf.Die Liegenschaft ist langfristig an einen international tätigen Industrienutzer vermietet und wird seit vielen Jahren als operativer Service-, Lager- und Betriebsstandort genutzt.Das Investment bietet stabile laufende Erträge, indexierte Mieteinnahm…

   4.490.000,00 €

10. K3 - NEU - ZWEI TRAUMHAFTE SEEPROJEKTE WÖRTHERSEE !!!

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Investoren für zwei traumhafte Seeprojekte (Ganzjahreshotel, Privatklinik, Seniorenresidenz) gesuchtKaufpreis € 20 Mio.DISKRETE VERMARKTUNGHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alt…

    20.000.000,00 €

11. *** E R T R A G S O B J E K T *** Bürogebäude in Innenstadt-Nähe

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    „Ertragsobjekt“ - Bürogebäude in Klagenfurt am Wörther SeeZum Verkauf angeboten wird ein attraktives Bürogebäude, strategisch günstig im Herzen von Klagenfurt gelegen, bietet dieses eine ideale Investitionsmöglichkeit für Unternehmer und Investoren.Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums und ist verkehrstechnisch optimal erreichbar. Mit dem Bahnhof in unmittelbarer Nä…

    • Parkplatz

    3.250.000,00 €

    Fläche

    2.242 m²

    Grundstücksfläche

    2.281 m²

12. Top Geschäftslokale zu übernehmen

    9020 Klagenfurt

    ## BUSINESS SALE – Diskrete Vermarktung eines etablierten GeschäftslokalsZum Verkauf stehen erfolgreich geführte Geschäftslokale in Kärnten mit langjährigem Kundenstamm und stabilen Umsätzen.Für nähere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne persönlich bei einem Termin in unserem Büro zur Verfügung. Die Vermarktung erfolgt diskret. Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund des ver…

    auf Anfrage

13. ! Zu Verkaufen! Vielseitige Gewerbefläche mit LKW-Laderampe, Kühlzellen und großzügigen Lagerbereichen in Viktring

    9073 Klagenfurt am Wörthersee

    Mitten im beliebten und hervorragend erreichbaren Stadtteil Viktring präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca 218,26m² als ideale Lösung für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Lebensmittelverarbeitung, Lagerlogistik, Großhandel, Zustellung, Kühlwarenlagerung oder Gewerbebetrieb mit Anlieferung.Die Liegenschaft überzeugt insbesondere durch ihre funktionale Raumaufteilu…

    • Parkplatz

    345.378,12 €

    Fläche

    218,26 m²

14. Secret-Sale Ihr neuer Unternehmensstandort in Klagenfurt – Flexible Gewerbehalle in Toplage

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Im Rahmen eines diskreten Verkaufsprozesses bieten wir eine moderne und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in etablierter Klagenfurter Gewerbelage zum Erwerb an.Die Liegenschaft verfügt über großzügige Hallenflächen, ergänzende Lager- und Ausstellungsbereiche sowie Büro- und Sozialflächen. Durch die flexible Gebäudestruktur eignet sich das Objekt ideal für Produktionsbetriebe, Handwerksunternehm…

    1.500.000,00 €

    Grundstücksfläche

    2.665 m²

15. Investorenobjekt mit Perspektive: Seminarzentrum mit Potenzial für neue Nutzung.

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Zum Verkauf steht ein großzügiges Seminarzentrum in ruhiger Lage, das durch seine vielseitig nutzbare Raumstruktur überzeugt. Das freistehende Gebäude bietet umfassende Flächen für Seminare, Gruppenaktivitäten oder alternative gewerbliche Nutzungen. Besonders interessant ist das Potenzial zur Reaktivierung des früheren Betriebs oder zur Umnutzung durch Investoren. DIE VORTEILE DIESES OBJEKTS AUF E…

    • Teilmöbliert
    • Altbau

    2.500.000,00 €

    Fläche

    672 m²

    Grundstücksfläche

    1.295 m²

    Räume

    12

16. Etablierter Gasthof/Pension mit Erweiterungspotenzial und attraktiver Wohnnutzung

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    *** Etablierter Gasthof/Pension mit Erweiterungspotenzial und attraktiver Wohnnutzung ***Diese gepflegte und seit vielen Jahren erfolgreich geführte Pension überzeugt durch eine solide Auslastung, einen treuen Stammkundenstock sowie eine flexible Nutzungsmöglichkeit. Besonders unter der Woche wird der Betrieb stark von Firmenkunden frequentiert, wodurch eine stabile Einnahmesituation gegeben ist. …

    • Parkplatz
    • Teilmöbliert
    • Altbau

    880.000,00 €

    Fläche

    600 m²

    Grundstücksfläche

    1.135 m²

17. Erstklassiges Neubau-Ertragsobjekt in Klagenfurt

    9020 Klagenfurt

    ​Diese im Jahr 2023 fertiggestellte Liegenschaft in der Waidmannsdorferstraße 56 H stellt eine seltene Gelegenheit dar, in ein schlüsselfertiges und bereits voll vermietetes Neubauprojekt zu investieren. Das Gebäude besticht durch seine moderne Architektur und eine hochwertige Bauausführung, die den aktuellen Anforderungen an Energieeffizienz und Wohnkomfort vollumfänglich entspricht. HWB 52 / fGE…

    2.920.000,00 €

    Fläche

    500 m²

    Grundstücksfläche

    848 m²

18. Atelier im Palais Ursenbeck

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Zum Verkauf gelangt ein Atelier + Anteil eines Rohdachbodens im Palais Ursenbeck. Das Objekt befindet sich im 1.OG dieses schönen Hauses. Die Fläche befindet sich im Innenhof und ist über eine Freitreppe erreichbar. Geheizt wird mittels Strom. Das Atelier bedarf einer Grundsanierung. Die annähernd quadratische Fläche würde sich gut für sportliche Aktivitäten eignen. Durch eine Zusammenlegung mit d…

    85.000,00 €

    Fläche

    72,35 m²

    Nutzfläche

    72,35 m²

    Räume

    1

19. NEUBAU: Repräsentative Penthouse-Maisonette als Kanzlei / Praxis

    Lichtenfelsgasse, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Ihr Top-Standort am Klagenfurter BenediktinermarktDirekt am Benediktinermarkt befindet sich diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette über zwei Ebenen.Die zentrale Lage, moderne Architektur und die klare Raumstruktur bieten ideale Voraussetzungen für Kanzlei, Ordination, Praxis oder Beratung.Raumaufteilung:Obere Ebene:Großzügiger, lichtdurchfluteter Hauptraum mit südseitiger Terrasse – ideal als…

    • Balkon
    • Terrasse

    990.000,00 €

    Fläche

    141,04 m²

    Nutzfläche

    141,04 m²

    Räume

    4

20. Ihr neuer Unternehmensstandort in Klagenfurt – Freistehende Gewerbeimmobilie mit 24 Parkplätzen | Kauf oder Miete

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Ihr neuer Unternehmensstandort in Klagenfurt – Freistehende Gewerbeimmobilie mit 24 Parkplätzen | Kauf oder MieteDiese freistehende Gewerbeimmobilie überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit, ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit und eine äußerst flexible Nutzbarkeit. Mit einer Gesamtnutzfläche von rund 845 m² im Erdgeschoss bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschä…

    • Parkplatz

    450.000,00 €

    Fläche

    845 m²

    Grundstücksfläche

    2.387 m²

21. Attraktives Geschäftslokal in Top-Lage Viktring – vermietetes Anlageobjekt mit vielseitigem Nutzungspotenzial

    9073 Klagenfurt am Wörthersee

    Dieses attraktive Geschäftslokal in ausgezeichneter Lage in Klagenfurt–Viktring bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Anleger. Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als renditestarkes Anlageobjekt.Die ca. 79,59 m² große Geschäftsfläche überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und eignet sich hervorragend für Einzelhandel, Büro, Praxis, Dienstleistun…

    • Parkplatz

    195.000,00 €

    Fläche

    79,59 m²

    Räume

    1

22. Top moderne 136 m² große XL-Geschäftsfläche in Bestlage #Zentrum #Barrierefrei #Tiefgarage

    9020 Klagenfurt

    Top moderne Geschäftsfläche in bester Zentrumslage von Klagenfurt#TopAdresse #Innenstadt #Barrierefrei #MaximaleSichtbarkeitDiese moderne Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in ausgezeichneter Frequenzlage im Herzen von Klagenfurt. Die barrierefreie Erreichbarkeit, die hervorragende Sichtbarkeit sowie die großzügigen Schaufensterflächen schaffen ideale Voraussetz…

    • Parkplatz

    249.500,00 €

    Fläche

    136,5 m²

    Räume

    4

23. Großzügige Keller- und Lagerfläche im Wohnungseigentum in Klagenfurt

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    In zentraler und gut erreichbarer Lage von Klagenfurt-St. Ruprecht gelangt eine großzügige Keller- und Lagerfläche im Wohnungseigentum zum Verkauf. Die Einheit befindet sich im Untergeschoss einer Wohnungseigentumsanlage und bietet mit rund 84,58 m² Nutzfläche außergewöhnlich viel Platz für verschiedenste Lager- und Einlagerungszwecke.Die Fläche besteht aus mehreren getrennten Bereichen sowie vorh…

    39.000,00 €

    Fläche

    84,58 m²

24. Büro/Nagelstudio/Verkaufsraum - Top Lage in Viktring!

    9073 Klagenfurt am Wörthersee

    Geschäftsfläche Haus 2/TOP 6Gesamtfläche : 143,52 m² – Inklusive 4 Stellplätze!Highlights:143,52 m² Verkaufsfläche, perfekt geeignet für Einzelhandel, Büro, Ausstellungsraum4 Stellplätze direkt vor der Tür, ideal für Ihre Kunden. (im Preis inkludiert) Helle und gut geschnittene Räume mit viel Platz zur individuellen Gestaltung.2 Toiletten KlimaanlageWerbeflächen am Objekt anbringbarTop Lage in Vik…

    • Parkplatz

    420.000,00 €

    Fläche

    143,52 m²

    Räume

    1

25. K3 - PROJEKTE für SENIORENRESIDENZEN

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Großzügige GRUNDSTÜCKE an mehreren STANDORTEN in ÖSTERREICH und KROATIENfür SENIORENRESIDENZEN!!!*Wenn die Rahmenbedienungen passen, ist die Finanzierung über unsere Partnerbank möglich!Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als…

    auf Anfrage

    Fläche

    10.000 m²

    Grundstücksfläche

    10.000 m²