44 Gewerbeimmobilien kaufen in Klagenfurt am Wörthersee

1. 

   Café Vino – Eine besondere Gelegenheit in Klagenfurt!

   9020 Klagenfurt am Wörthersee

   Café Vino – Eine besondere Gelegenheit in Klagenfurt!Mitten im Herzen von Klagenfurt, am idyllischen Pfarrplatz, wartet das Café Vino auf einen neuen Betreiber. Diese einmalige Gelegenheit richtet sich an Gastronomen, die auf ein bestehendes, gut eingeführtes Konzept aufbauen und ihren Traum vom eigenen Café verwirklichen möchten.Das Café überzeugt mit einer hochwertigen und stilvollen Einrichtung…

   240.000,00 €

   Fläche

   87 m²

2. 

   Premium-Bürofläche in bester Innenstadtlage mit Potential zur luxuriösen Stadtwohnung

   9020 Klagenfurt

   *** Premium-Bürofläche in bester Innenstadtlage mit Potential zur luxuriösen Stadtwohnung *** Dieses repräsentative Innenstadtbüro befindet sich in erstklassiger Lage im Herzen von Klagenfurt. Die Einheit überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und flexible Raumgestaltung, die durch hochwertige Glastrennwände ermöglicht wird. Alle Räumlichkeiten wurden von der Fa. ROOMS konzeptioniert und ein…

   • Balkon

   479.000,00 €

   Fläche

   146,2 m²

   Nutzfläche

   146,2 m²

3. NEU

   beliebtes Geschäftslokal nähe Lendkanal - bestens vermietet

   9020 Klagenfurt am Wörthersee

   Der Standort einer der beliebtesten Konditoreien der Stadt sucht einen neuen, glücklichen Besitzer. Geboten wird eine Mischung aus hervorragender Lage, lebenswerter Infrastruktur, wertvoller Seenähe und dem richtigen Publikum in einem der beliebtesten Bezirke von Klagenfurt, was diese Immobilie zu einem besonders begehrten Geschäftslokal macht. Seit Jahrzehnten nützt eine hochwertige Konditorei di…

   289.000,00 €

   Fläche

   86 m²

4. Schauraum und Lager

   Völkermarkter Straße 279, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

   Die Liegenschaft befindet sich an der größten Handelsstraße in Klagenfurt und ist sowohl von der Völkermarkter Straße als auch über die Ampelkreuzung über die Alte Stadtgrenze gut erreichbar. Bisher wurde die Liegenschaft als „Fließencenter“ genutzt.Die Schauräume im Erdgeschoss sind und im Zwischengeschoss in einem sehr guten Zustand. Die Lagerflächen und das Freilager ebenso.Im Untergeschoß befi…

   2.300.000,00 €

   Fläche

   1.278 m²

   Grundstücksfläche

   3.813 m²

5. Büro / Praxis / Ordination in der Innenstadt; Neubau, Erstbezug

   Spengergasse 5, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

   +Neubau / ErstbezugDiese helle und geräumige Wohnungseigentumsobjekt liegt - sehr ruhig - in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz im 1. Obergeschoss. Es umfasst einen großzügigen Raum mit Zugang über die Terrasse in den begrünten Innenhof. Für Ihre Kaffee-/Teeküche ist eine Kochnische voll integriert. Weiters gibt es zwei kleinere Zimmer, ein Bad mit Dusche, WC separat, einen Abstellraum und ein Kell…

   • Terrasse

   348.500,00 €

   Fläche

   84,17 m²

   Räume

   3

6. *** E R T R A G S O B J E K T *** Bürogebäude in Innenstadt-Nähe

   9020 Klagenfurt am Wörthersee

   „Ertragsobjekt“ - Bürogebäude in Klagenfurt am Wörther SeeZum Verkauf angeboten wird ein attraktives Bürogebäude, strategisch günstig im Herzen von Klagenfurt gelegen, bietet dieses eine ideale Investitionsmöglichkeit für Unternehmer und Investoren.Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums und ist verkehrstechnisch optimal erreichbar. Mit dem Bahnhof in unmittelbarer Nä…

   • Parkplatz

   3.150.000,00 €

   Fläche

   2.242 m²

   Grundstücksfläche

   2.281 m²

7. Klagenfurt Betriebsgrundstück

   9020 Klagenfurt am Wörthersee

   Das regelmäßig geschnittene Industriegrundstück in Klagenfurt Hörtendorf wird von drei Seiten von Straßen eingefasst und schließt an der Westseite an ein bestehendes Betriebsareal. Die durchschnittliche Breite des Industriegrundstücks ist ca. 90 m. Die geplante Andienung mit LKW erfolgt über eine Nebenstraße der B 70 Packer Bundesstraße. Die Liegenschaft ist als Bauland Industriegebiet gewidmet, e…

   2.378.000,00 €

   Fläche

   12.854 m²

   Grundstücksfläche

   12.854 m²

8. ANLEGERHIT: Rendite von ca. 5 % - Befristete vermietete Geschäftsfläche

   9073 Klagenfurt am Wörthersee

   Diese Geschäftsfläche TOP 3 ist bis 12.09.2026 vermietet.Der Gesamtmietzins pro Jahr beträgt ca. 19.700 Euro/Jahr!Nutzen Sie die Möglichkeit, in einer attraktiven Lage in Viktring dieses Geschäftslokal zu erwerben um hier eine Rendite von ca. 5 % zu erzielen.Gesamtfläche : 148,34 m² – Inklusive 2 Stellplätze!Highlights:148,34 m² Verkaufsfläche, perfekt geeignet für Einzelhandel, Büro, Ausstellungs…

   • Parkplatz

   400.000,00 €

   Fläche

   148,34 m²

   Räume

   1

9. Gewerbeobjekt in Top-Lage in Viktring!

   9073 Klagenfurt am Wörthersee

   Willkommen in dieser einzigartigen Gewerbefläche in der wunderschönen Stadtteil Viktring in Klagenfurt am Wörthersee in Kärnten. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten für Ihr Unternehmen.Highlights:Perfekte Lage im Zentrum von Viktring in Klagenfurt am WörtherseeMehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und einer GewerbeeinheitZum Ver…

   • Parkplatz

   1.190.000,00 €

   Fläche

   205 m²

10. Moderne Geschäftsfläche in Zentrumslage #Parkplatz inklusive!

    9020 Klagenfurt

    Barrierefrei Geschäftsfläche in Zentrumslage mit Innenhof-Parkplatz!Wir bieten Ihnen eine sich im Erdgeschoss befindliche Geschäftsfläche in zentrumsnaher Lage von Klagenfurt am Wörthersee.Diese in einer ruhigen Nebenstraße gelegene Büroräumlichkeit mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 77 m² befindet sich im ersten Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und besticht durch die großzügige Raumaufteilun…

    • Parkplatz

    179.800,00 €

    Fläche

    70 m²

    Räume

    3

11. Gut gelegen und äußerst attraktiv - Geschäftslokal in Welzenegg/Klagenfurt

    Welzeneggerstraße 84, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

    280.000,00 €

    Fläche

    130 m²

    Räume

    1

12. Geschäftsfläche in frequentierter Lage in Waidmannsdorf

    Baumbachplatz 20, 9020 Klagenfurt

    Sie sind auf der Suche nach einem Geschäftslokal in frequentierter Lage in der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee? Dann sind Sie hier fündig geworden.Diese interessante Geschäftsfläche in Bestlage von Waidmannsdorf bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Beispielsweise könnte es als Büro, Ordination oder Verkaufsfläche genutzt werden.Zur Zeit wird das Objekt als Wascherei geführt und könnte nac…

    279.000,00 €

    Fläche

    132 m²

13. K3 - PROJEKTE für SENIORENRESIDENZEN

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Großzügige GRUNDSTÜCKE an mehreren STANDORTEN in ÖSTERREICH und KROATIENfür SENIORENRESIDENZEN!!!*Wenn die Rahmenbedienungen passen, ist die Finanzierung über unsere Partnerbank möglich!Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als…

    auf Anfrage

    Fläche

    10.000 m²

    Grundstücksfläche

    10.000 m²

14. Einzigartige Geschäftsliegenschaft #Schauram #Lager #beste Lage

    9020 Klagenfurt

    Attraktives Geschäfthaus samt großem Schauraum und XL-Lagerhalle in repräsentativer Lage in Klagenfurt am Wörthersee#RARITÄT #BESTE LAGE #MODERNZum Verkauf kommt hier eine großzügige Geschäftsliegenschaft mit einer Grundstücksfläche von rd. 1.074 m². Das Geschäftshaus bietet auf rd. 611 m² Nutzfläche, einen attraktiven Schauraum samt Empfangstheke und großen Schaufenstern, großzügigen Büroräumlich…

    1.985.000,00 €

    Fläche

    611,49 m²

    Grundstücksfläche

    1.074 m²

15. Bestandsfreie Gewerbeliegenschaft in Klagenfurter Top-Gewerbe Lage

    9020 Klagenfurt,01.Bez.:Innere Stadt / Hörtendorf

    Das Objekt in der Kärntner Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee, welches bis zu seiner Schließung Ende 2022 als Cash & Carry Markt von der Fa. Hausmann genutzt wurde, wird bestandsfrei übergeben und befindet sich in einem Einkaufskonglomerat zwischen den Großhandelsmärkten Metro sowie dem in Bau befindlichen Transgourmet Standort. Der einzige IKEA Standort in Kärnten sowie weitere Industr…

    auf Anfrage

    Fläche

    4.402 m²

    Grundstücksfläche

    10.900 m²

16. K3 - NEU - ZWEI TRAUMHAFTE SEEPROJEKTE WÖRTHERSEE !!!

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Investoren für zwei traumhafte Seeprojekte (Ganzjahreshotel, Privatklinik, Seniorenresidenz) gesuchtKaufpreis € 20 Mio.DISKRETE VERMARKTUNGAnsprechpartner: Mag. Heinz G. Kriessmann - [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infras…

    20.000.000,00 €

17. Großzügige Liegenschaft in TOP Frequenzlage and der Hauptstraße!

    9020 Klagenfurt

    AllgemeinDas Objekt befindet sich in der Feldkirchnerstraße 109-111, 9220 Klagenfurt. Auf dem 2407 m² großen Grundstück befinden sich ein Wohn-Geschäftshaus, ein Wirtschaftsgebäude mit Lager und Geschäftsräumen und ein Nebengebäude mit Lagerräumlichkeiten und Garagen.Das Areal eignet sich von der Lage in der bestfrequentierten Straße Klagenfurts sehr für ein Bauträgerobjekt mit Geschäften, Ordinat…

    1.300.000,00 €

    Fläche

    3.718 m²

18. Langfristig vermietete Geschäftsfläche mit 4,9 % netto Rendite!

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Langfristig vermietete Gewerbefläche in bester Klagenfurter Lage!Die Gewerbefläche ist im EG des Hauses situiert und nach Osten ausgerichtet. Durch die sehr gute infrastrukturelle Versorgung sind sämtliche Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel ist es DAS Anlageobjekt in Klagenfurt.Die Fläche wurde im Jahr 2023 fertigstellt und wird im Dezember vom neuen Mieter übernommen. Zur Gewerbefläche z…

    • Parkplatz

    650.000,00 €

    Fläche

    174,46 m²

19. Charmantes Kaffeehaus in Feschnig – Neubau/Erstbezug mit Sonnenterrasse und Top-Anbindung.

    9020 Klagenfurt

    *** Charmantes Kaffeehaus in Feschnig – Neubau/Erstbezug mit Sonnenterrasse und Top-Anbindung. *** In bester Lage entsteht eine moderne Geschäftsfläche, die speziell für den Betrieb eines Kaffeehauses gewidmet ist. Der großzügige Innenbereich mit einer Fläche von ca. 128,51 m² bietet optimale Voraussetzungen für ein stilvolles Café-Konzept. Sämtliche erforderlichen Anschlüsse, eine professionelle …

    • Terrasse
    • Parkplatz

    620.000,00 €

20. Ausbaufähige Geschäftsfläche in top Lage.

    9020 Klagenfurt

    *** Ausbaufähige Geschäftsfläche in top Lage. ***Willkommen in Ihrer neuen Geschäftsfläche in einer absoluten Toplage – gegenüber dem renommierten Kultcafé Dom Gassner, einem Treffpunkt mit hoher Kundenfrequenz und einem besonderen Charme. Diese exklusive Verkaufsfläche vereint alles, was Sie für eine erfolgreiche Unternehmung brauchen: eine zentrale Lage, hervorragende Sichtbarkeit und flexible M…

    172.000,00 €

    Fläche

    75 m²

21. NEU

    Moderne Büro- und Praxisflächen in Top-Lage - Investieren Sie jetzt in Ihr neues Bürohaus in Klagenfurt!

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Willkommen in Ihrem neuen Büro- oder Praxisstandort in der wunderschönen Stadt Klagenfurt am Wörthersee in Kärnten. Diese beeindruckende Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Möglichkeiten für Ihr Geschäft.Das Bürohaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen in Klagenfurt am Wörthersee und bietet eine Gesamtfläche von 980.79m².…

    auf Anfrage

    Fläche

    980,79 m²

    Nutzfläche

    980,79 m²

22. NEU

    Industriegrundstück in Klagenfurt

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Das Grundstück befindet sich in der begehrten Industriezone von Klagenfurt am Wörthersee und bietet somit alle Vorteile, die Sie für Ihr Unternehmen benötigen. Mit einer Gesamtfläche von 7.736m² haben Sie ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und können Ihre Geschäftsideen optimal umsetzen. Die Liegenschaft ist ideal für die Errichtung von Produktionsstätten, Lagerhallen oder Bürogebä…

    auf Anfrage

    Fläche

    7.736 m²

    Grundstücksfläche

    7.736 m²

23. NEU

    Renditeobjekt - Wohnhaus mit 15 Garconnairen und 6 Garagenn

    Villacherstrasse, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Perfekte Wohnlage in Uninähe und SeenäheDie Lage in der Villacherstrasse überzeugt mit bester Infrastruktur- Uninähe und Seenähe. Das Gebäude ist mit insgesamt 15 Garconnieren ausgestattet und bietet eine hohe Renditeerwartung. Im Gartengeschoß befinden sich 6 Garagen und im hinteren Teil sind Kellerräume und Werkstatt untergebracht.Auf dem Grundstück befindet sich westlich eine kleine Rasenfläche…

    • Parkplatz

    770.000,00 €

    Fläche

    440 m²

    Grundstücksfläche

    646 m²

    Räume

    15

24. Teilverkauf Gewerbeobjekt, Sichere Renditenquelle mit Wachstumspotenzial

    9020 Klagenfurt

    Sichere Renditenquelle mit WachstumspotenzialIn der malerischen Stadt Klagenfurt am Wörthersee befindet sich ein exklusives Gewerbeobjekt, das sowohl durch seine Lage als auch durch seine Ausstattung besticht. Dieses außergewöhnliche Gebäude erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 1.097 Quadratmetern und wird teilverkauft. Die Immobilie wurde umfassend saniert und modernisiert, um den h…

    • Altbau

    auf Anfrage

    Fläche

    1.200 m²

    Grundstücksfläche

    1.818 m²

25. TOP CHANCE für INVESTOREN und GASTROPROFIS - RARITÄT in absoluter FREQUENZLAGE

    9020 Klagenfurt

    ÜBERNEHMEN UND DURCHSTARTENKapitalstarken Gastronomieunternehmern und Investoren bietet sich hier die einmalige Gelegenheit zum Kauf von zwei umsatzstarken und gut geführten Hotel- und Restaurantbetrieben im Süden Österreichs!Beide Unternehmen sind zur Zeit noch in Betrieb und lassen sich dank außergewöhnlicher Frequenzlage und und Top Auslastung als absolute Rarität bezeichnen.Eckpunkte Hotelbetr…

    auf Anfrage

    Fläche

    4.791,3 m²

    Grundstücksfläche

    4.791,3 m²

    Räume

    40