41 Gewerbeimmobilien kaufen in Klagenfurt am Wörthersee

1. 

   Klagenfurt Betriebsgrundstück

   9020 Klagenfurt am Wörthersee

   Das regelmäßig geschnittene Industriegrundstück in Klagenfurt Hörtendorf wird von drei Seiten von Straßen eingefasst und schließt an der Westseite an ein bestehendes Betriebsareal. Die durchschnittliche Breite des Industriegrundstücks ist ca. 90 m. Die geplante Andienung mit LKW erfolgt über eine Nebenstraße der B 70 Packer Bundesstraße. Die Liegenschaft ist als Bauland Industriegebiet gewidmet, e…

   2.378.000,00 €

   Fläche

   12.854 m²

   Grundstücksfläche

   12.854 m²

2. NEU

   Moderne Büro- und Praxisflächen in Top-Lage - Investieren Sie jetzt in Ihr neues Bürohaus in Klagenfurt!

   9020 Klagenfurt am Wörthersee

   Willkommen in Ihrem neuen Büro- oder Praxisstandort in der wunderschönen Stadt Klagenfurt am Wörthersee in Kärnten. Diese beeindruckende Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Möglichkeiten für Ihr Geschäft.Das Bürohaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen in Klagenfurt am Wörthersee und bietet eine Gesamtfläche von 980.79m².…

   2.600.000,00 €

   Fläche

   980,79 m²

   Nutzfläche

   980,79 m²

3. K3 - PROJEKTE für SENIORENRESIDENZEN

   9020 Klagenfurt am Wörthersee

   Großzügige GRUNDSTÜCKE an mehreren STANDORTEN in ÖSTERREICH und KROATIENfür SENIORENRESIDENZEN!!!*Wenn die Rahmenbedienungen passen, ist die Finanzierung über unsere Partnerbank möglich!Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als…

   auf Anfrage

   Fläche

   10.000 m²

   Grundstücksfläche

   10.000 m²

4. RESERVIERT! ! ANLEGERHIT: Rendite von ca. 5 % - Befristete vermietete Geschäftsfläche

   9073 Klagenfurt am Wörthersee

   Diese Geschäftsfläche TOP 3 ist bis 12.09.2026 vermietet.Der Gesamtmietzins pro Jahr beträgt ca. 19.700 Euro/Jahr!Nutzen Sie die Möglichkeit, in einer attraktiven Lage in Viktring dieses Geschäftslokal zu erwerben um hier eine Rendite von ca. 5 % zu erzielen.Gesamtfläche : 148,34 m² – Inklusive 2 Stellplätze!Highlights:148,34 m² Verkaufsfläche, perfekt geeignet für Einzelhandel, Büro, Ausstellungs…

   • Parkplatz

   400.000,00 €

   Fläche

   148,34 m²

   Räume

   1

5. RESERVIERT |Lagerhalle zu verkaufen | Hörtendorf | Klagenfurt

   9020 Klagenfurt / Hörtendorf

   Geräumige Lagerhalle mit großem Potenzial Diese großzügige Lagerhalle bietet auf einer Ebene eine durchdachte und praktische Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Nutzfläche von rund ca. 422m² und zusätzlichen Nebenräumen eignet sich diese Halle ideal für Lagerung, Werkstattbetrieb oder gewerbliche Nutzung.Die Halle ist in stabilem Betonbau errichtet und umfasst:einen gr…

   490.000,00 €

   Fläche

   422 m²

6. Friseursalon in guter Lage von Klagenfurt zu übernehmen!

   9020 Klagenfurt

   Top-geführter Friseursalon in Klagenfurt – jetzt übernehmen und durchstarten!Inmitten einer gut frequentierten Lage in Klagenfurt wartet dieser etablierte Friseursalon auf neue Hände, die mit Leidenschaft und Stil weiterführen möchten, was bereits erfolgreich aufgebaut wurde.Die stilvolle Raumaufteilung umfasst acht Frisierplätze und zwei moderne Haarwaschbereiche.Der Salon besticht durch:eine her…

   auf Anfrage

7. Café Vino – Eine besondere Gelegenheit in Klagenfurt!

   9020 Klagenfurt am Wörthersee

   Café Vino – Eine besondere Gelegenheit in Klagenfurt!Mitten im Herzen von Klagenfurt, am idyllischen Pfarrplatz, wartet das Café Vino auf einen neuen Betreiber. Diese einmalige Gelegenheit richtet sich an Gastronomen, die auf ein bestehendes, gut eingeführtes Konzept aufbauen und ihren Traum vom eigenen Café verwirklichen möchten.Das Café überzeugt mit einer hochwertigen und stilvollen Einrichtung…

   • Terrasse
   • Möbliert

   240.000,00 €

   Fläche

   87 m²

8. Langfristig vermietete Geschäftsfläche mit 4,9 % netto Rendite!

   9020 Klagenfurt am Wörthersee

   Langfristig vermietete Gewerbefläche in bester Klagenfurter Lage!Die Gewerbefläche ist im EG des Hauses situiert und nach Osten ausgerichtet. Durch die sehr gute infrastrukturelle Versorgung sind sämtliche Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel ist es DAS Anlageobjekt in Klagenfurt.Die Fläche wurde im Jahr 2023 fertigstellt und wird im Dezember vom neuen Mieter übernommen. Zur Gewerbefläche z…

   • Parkplatz

   650.000,00 €

   Fläche

   174,46 m²

9. *** E R T R A G S O B J E K T *** Bürogebäude in Innenstadt-Nähe

   9020 Klagenfurt am Wörthersee

   „Ertragsobjekt“ - Bürogebäude in Klagenfurt am Wörther SeeZum Verkauf angeboten wird ein attraktives Bürogebäude, strategisch günstig im Herzen von Klagenfurt gelegen, bietet dieses eine ideale Investitionsmöglichkeit für Unternehmer und Investoren.Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums und ist verkehrstechnisch optimal erreichbar. Mit dem Bahnhof in unmittelbarer Nä…

   • Parkplatz

   3.150.000,00 €

   Fläche

   2.242 m²

   Grundstücksfläche

   2.281 m²

10. Großzügige Liegenschaft in TOP Frequenzlage and der Hauptstraße!

    9020 Klagenfurt

    AllgemeinDas Objekt befindet sich in der Feldkirchnerstraße 109-111, 9220 Klagenfurt. Auf dem 2407 m² großen Grundstück befinden sich ein Wohn-Geschäftshaus, ein Wirtschaftsgebäude mit Lager und Geschäftsräumen und ein Nebengebäude mit Lagerräumlichkeiten und Garagen.Das Areal eignet sich von der Lage in der bestfrequentierten Straße Klagenfurts sehr für ein Bauträgerobjekt mit Geschäften, Ordinat…

    1.300.000,00 €

    Fläche

    3.718 m²

11. Ausbaufähige Geschäftsfläche in top Lage.

    9020 Klagenfurt

    *** Ausbaufähige Geschäftsfläche in top Lage. ***Willkommen in Ihrer neuen Geschäftsfläche in einer absoluten Toplage – gegenüber dem renommierten Kultcafé Dom Gassner, einem Treffpunkt mit hoher Kundenfrequenz und einem besonderen Charme. Diese exklusive Verkaufsfläche vereint alles, was Sie für eine erfolgreiche Unternehmung brauchen: eine zentrale Lage, hervorragende Sichtbarkeit und flexible M…

    172.000,00 €

    Fläche

    75 m²

12. Charmantes Kaffeehaus in Feschnig – Neubau/Erstbezug mit Sonnenterrasse und Top-Anbindung.

    9020 Klagenfurt

    *** Charmantes Kaffeehaus in Feschnig – Neubau/Erstbezug mit Sonnenterrasse und Top-Anbindung. *** In bester Lage entsteht eine moderne Geschäftsfläche, die speziell für den Betrieb eines Kaffeehauses gewidmet ist. Der großzügige Innenbereich mit einer Fläche von ca. 128,51 m² bietet optimale Voraussetzungen für ein stilvolles Café-Konzept. Sämtliche erforderlichen Anschlüsse, eine professionelle …

    • Terrasse
    • Parkplatz

    620.000,00 €

13. Premium-Bürofläche in bester Innenstadtlage mit Potential zur luxuriösen Stadtwohnung

    9020 Klagenfurt

    *** Premium-Bürofläche in bester Innenstadtlage mit Potential zur luxuriösen Stadtwohnung *** Dieses repräsentative Innenstadtbüro befindet sich in erstklassiger Lage im Herzen von Klagenfurt. Die Einheit überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und flexible Raumgestaltung, die durch hochwertige Glastrennwände ermöglicht wird. Alle Räumlichkeiten wurden von der Fa. ROOMS konzeptioniert und ein…

    • Balkon

    450.000,00 €

    Fläche

    146,2 m²

    Nutzfläche

    146,2 m²

14. Moderne Geschäftsfläche in Zentrumslage #Parkplatz inklusive!

    9020 Klagenfurt

    Barrierefrei Geschäftsfläche in Zentrumslage mit Innenhof-Parkplatz!Wir bieten Ihnen eine sich im Erdgeschoss befindliche Geschäftsfläche in zentrumsnaher Lage von Klagenfurt am Wörthersee.Diese in einer ruhigen Nebenstraße gelegene Büroräumlichkeit mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 77 m² befindet sich im ersten Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und besticht durch die großzügige Raumaufteilun…

    • Parkplatz

    179.800,00 €

    Fläche

    70 m²

    Räume

    3

15. 2 in 1 Geschäftsräumlichkeiten mit Gastronomiebetrieb zu Verkaufen!

    9020 Klagenfurt

    Bei diesem Objekt bietet sich die Regel 2 in 1.1. Bei der Immobilie selbst, handelt es sich um Geschäftsräumlichkeiten- die momentan gastronomisch genutzt werden.Das Objekt liegt in einer sehr gut frequentierten Lage. Das Haus wurde in den letzten 15 Jahren generalsaniert. Somit ist die Substanz in einem guten und zeitgemäßen Zustand und zudem auch noch barrierefrei.Die Räumlichkeiten gliedern sic…

    530.000,00 €

    Fläche

    158,05 m²

16. K3 - NEU - ZWEI TRAUMHAFTE SEEPROJEKTE WÖRTHERSEE !!!

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Investoren für zwei traumhafte Seeprojekte (Ganzjahreshotel, Privatklinik, Seniorenresidenz) gesuchtKaufpreis € 20 Mio.DISKRETE VERMARKTUNGAnsprechpartner: Mag. Heinz G. Kriessmann - [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seine…

    20.000.000,00 €

17. Lukrative Halle | Wohn/BüroräumlichkeitenFreistellplätze | Garagen |Klagenfurt

    9020 Klagenfurt

    Attraktives Wohn- und Gewerbeobjekt mit Garagen und Freiflächen in St. Ruprecht bei KlagenfurtZum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Gewerbeobjekt auf einem großzügigen Grundstück in der Gemeinde St. Ruprecht bei Klagenfurt. Das Bestandsgebäude umfasst zwei Wohnetagen mit insgesamt ca. 190 m² Wohnfläche, aufgeteilt in mehrere Zimmer, Küchen, Bäder und separate WCs. Die durchdachte Ra…

    795.000,00 €

    Fläche

    265 m²

    Räume

    8

18. Gut gelegen und äußerst attraktiv - Geschäftslokal in Welzenegg/Klagenfurt

    Welzeneggerstraße 84, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

    280.000,00 €

    Fläche

    130 m²

    Räume

    1

19. Einzigartige Geschäftsliegenschaft #Schauram #Lager #beste Lage

    9020 Klagenfurt

    Attraktives Geschäfthaus samt großem Schauraum und XL-Lagerhalle in repräsentativer Lage in Klagenfurt am Wörthersee#RARITÄT #BESTE LAGE #MODERNZum Verkauf kommt hier eine großzügige Geschäftsliegenschaft mit einer Grundstücksfläche von rd. 1.074 m². Das Geschäftshaus bietet auf rd. 611 m² Nutzfläche, einen attraktiven Schauraum samt Empfangstheke und großen Schaufenstern, großzügigen Büroräumlich…

    1.985.000,00 €

    Fläche

    611,49 m²

    Grundstücksfläche

    1.074 m²

20. Geschäftsfläche in frequentierter Lage in Waidmannsdorf

    Baumbachplatz 20, 9020 Klagenfurt

    Sie sind auf der Suche nach einem Geschäftslokal in frequentierter Lage in der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee? Dann sind Sie hier fündig geworden.Diese interessante Geschäftsfläche in Bestlage von Waidmannsdorf bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Beispielsweise könnte es als Büro, Ordination oder Verkaufsfläche genutzt werden.Zur Zeit wird das Objekt als Wascherei geführt und könnte nac…

    269.000,00 €

    Fläche

    132 m²

21. NEU

    Renditeobjekt - Freistellplätze Nähe Klinikum und City Arkade im Zentrum von Klagenfurt

    9020 Klagenfurt

    Verkauft werden alle 54 Freistellplätze sowie 6 Motorrad TG-Plätze in der Krassniggstraße 33-35, 9020 Klagenfurt. Die Parkfläche liegt im Zentrum von Klagenfurt sowohl in der Nähe der City Arkade als auch des Landeskrankenhauses und ist in einem sehr guten Zustand.Wir ersuchen um Verständnis, dass wir lediglich Anfragen mit vollständigen persönlichen Daten bearbeiten können.

    378.000,00 €

    Fläche

    650 m²

22. NEU

    Ansprechender Fachmarkt in Klagenfurt zu verkaufen (Superädifikat), 10,7% Rendite (Kontakt bitte nur direkt über Active Agent)

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Das Objekt verfügt über 45 bequeme Stellplätze für den Kundenkomfort und es besticht mit seiner ansprechenden Optik und die solide Bauweise. Außerdem besteht auch eine gut Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (mehrere Busse halten in unmittelbarer Nähe). Nicht nur Lage und Ausstattung sprechen für diese Objekt, auch die Unbegrenztheit der Möglichkeiten, was sich aus dem Standort machen lässt.S…

    • Parkplatz

    1.100.000,00 €

    Fläche

    1.370 m²

    Grundstücksfläche

    3.892 m²

23. Burggasse: Charmantes Anlageobjekt + befristet Vermietet + Top Zentrumslage + Provisionsfrei

    Burggasse, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Gerne dürfen wir Ihnen dieses sehr gut gelegene Geschäftslokal mit charmanter Gewölbedecke und moderner Ausstattung zum Kauf anbieten. Nur wenige Schritte zu den Fußgängerzonen und mit davorliegender Kurzparkzone überzeugt dieses Geschäftslokal durch die spannende Lage im Kardinalsviertel. Durch das nach Süden ausgerichtete Portal mit Schaufenster, erlangt der Innenraum eine sehr gute Belichtung. …

    188.000,00 €

    Fläche

    45 m²

    Räume

    1

24. Die Chance für Investoren! Geschäftslokal in frequentierter Lage

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Sie sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage mit sofortigen Erträgen? Dann sollten Sie sich dieses Objekt in absoluter Top-Lage nicht entgehen lassen!Die derzeit verpachtete und bereits betriebsfertig eingerichtete Imbissstube mit Verkaufsraum befindet sich im Bereich des Messezentrums und ist nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt.Die Immobilie erstreckt sich über eine Fläche von c…

    • Möbliert

    230.000,00 €

    Fläche

    94 m²

    Räume

    2

25. Büro,- Gewerbe,-Lagerflächen - voll vermietet

    9020 Klagenfurt

    Bei der Beschreibung dieser Liegenschaft handelt es sich um das Gebäude der ehemaligen Austria Tabak Werke. Dieses Gebäude wurde im Jahr 1984 errichtet und im Zeitraum von 2012 bis 2013 einer umfassenden Renovierung unterzogen. Während der folgenden Jahre wurden kontinuierlich Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten durchgeführt, um die Qualität und Funktionalität des Gebäudes zu gewährleisten. D…

    auf Anfrage

    Fläche

    2.585 m²

    Grundstücksfläche

    8.459 m²