33 Gewerbeimmobilien kaufen in Klagenfurt am Wörthersee

1. 

   Klagenfurt Betriebsgrundstück

   9020 Klagenfurt am Wörthersee

   Das regelmäßig geschnittene Industriegrundstück in Klagenfurt Hörtendorf wird von drei Seiten von Straßen eingefasst und schließt an der Westseite an ein bestehendes Betriebsareal. Die durchschnittliche Breite des Industriegrundstücks ist ca. 90 m. Die geplante Andienung mit LKW erfolgt über eine Nebenstraße der B 70 Packer Bundesstraße. Die Liegenschaft ist als Bauland Industriegebiet gewidmet, e…

   2.378.000,00 €

   Fläche

   12.854 m²

   Grundstücksfläche

   12.854 m²

2. NEU

   Einzigartige Geschäftsliegenschaft #Schauram #Lager #beste Lage

   9020 Klagenfurt

   Attraktives Geschäfthaus samt großem Schauraum und XL-Lagerhalle in repräsentativer Lage in Klagenfurt am Wörthersee#RARITÄT #BESTE LAGE #MODERNZum Verkauf kommt hier eine großzügige Geschäftsliegenschaft mit einer Grundstücksfläche von rd. 1.074 m². Das Geschäftshaus bietet auf rd. 611 m² Nutzfläche, einen attraktiven Schauraum samt Empfangstheke und großen Schaufenstern, großzügigen Büroräumlich…

   1.985.000,00 €

   Fläche

   611,49 m²

   Grundstücksfläche

   1.074 m²

3. K3 - NEU - ZWEI TRAUMHAFTE SEEPROJEKTE WÖRTHERSEE !!!

   9020 Klagenfurt am Wörthersee

   Investoren für zwei traumhafte Seeprojekte (Ganzjahreshotel, Privatklinik, Seniorenresidenz) gesuchtKaufpreis € 20 Mio.DISKRETE VERMARKTUNGAnsprechpartner: Mag. Heinz G. Kriessmann - [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seine…

   20.000.000,00 €

4. Großzügige Liegenschaft in TOP Frequenzlage and der Hauptstraße!

   9020 Klagenfurt

   AllgemeinDas Objekt befindet sich in der Feldkirchnerstraße 109-111, 9220 Klagenfurt. Auf dem 2407 m² großen Grundstück befinden sich ein Wohn-Geschäftshaus, ein Wirtschaftsgebäude mit Lager und Geschäftsräumen und ein Nebengebäude mit Lagerräumlichkeiten und Garagen.Das Areal eignet sich von der Lage in der bestfrequentierten Straße Klagenfurts sehr für ein Bauträgerobjekt mit Geschäften, Ordinat…

   1.300.000,00 €

   Fläche

   3.718 m²

5. Premium-Bürofläche in bester Innenstadtlage mit Potential zur luxuriösen Stadtwohnung

   9020 Klagenfurt

   *** Premium-Bürofläche in bester Innenstadtlage mit Potential zur luxuriösen Stadtwohnung *** Dieses repräsentative Innenstadtbüro befindet sich in erstklassiger Lage im Herzen von Klagenfurt. Die Einheit überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und flexible Raumgestaltung, die durch hochwertige Glastrennwände ermöglicht wird. Alle Räumlichkeiten wurden von der Fa. ROOMS konzeptioniert und ein…

   • Balkon

   479.000,00 €

   Fläche

   146,2 m²

   Nutzfläche

   146,2 m²

6. *** E R T R A G S O B J E K T *** Bürogebäude in Innenstadt-Nähe

   9020 Klagenfurt am Wörthersee

   „Ertragsobjekt“ - Bürogebäude in Klagenfurt am Wörther SeeZum Verkauf angeboten wird ein attraktives Bürogebäude, strategisch günstig im Herzen von Klagenfurt gelegen, bietet dieses eine ideale Investitionsmöglichkeit für Unternehmer und Investoren.Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums und ist verkehrstechnisch optimal erreichbar. Mit dem Bahnhof in unmittelbarer Nä…

   • Parkplatz

   3.150.000,00 €

   Fläche

   2.242 m²

   Grundstücksfläche

   2.281 m²

7. Langfristig vermietete Geschäftsfläche mit 4,9 % netto Rendite!

   9020 Klagenfurt am Wörthersee

   Langfristig vermietete Gewerbefläche in bester Klagenfurter Lage!Die Gewerbefläche ist im EG des Hauses situiert und nach Osten ausgerichtet. Durch die sehr gute infrastrukturelle Versorgung sind sämtliche Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel ist es DAS Anlageobjekt in Klagenfurt.Die Fläche wurde im Jahr 2023 fertigstellt und wird im Dezember vom neuen Mieter übernommen. Zur Gewerbefläche z…

   • Parkplatz

   650.000,00 €

   Fläche

   174,46 m²

8. Charmantes Kaffeehaus in Feschnig – Neubau/Erstbezug mit Sonnenterrasse und Top-Anbindung.

   9020 Klagenfurt

   *** Charmantes Kaffeehaus in Feschnig – Neubau/Erstbezug mit Sonnenterrasse und Top-Anbindung. *** In bester Lage entsteht eine moderne Geschäftsfläche, die speziell für den Betrieb eines Kaffeehauses gewidmet ist. Der großzügige Innenbereich mit einer Fläche von ca. 128,51 m² bietet optimale Voraussetzungen für ein stilvolles Café-Konzept. Sämtliche erforderlichen Anschlüsse, eine professionelle …

   • Terrasse
   • Parkplatz

   620.000,00 €

9. Ausbaufähige Geschäftsfläche in top Lage.

   9020 Klagenfurt

   *** Ausbaufähige Geschäftsfläche in top Lage. ***Willkommen in Ihrer neuen Geschäftsfläche in einer absoluten Toplage – gegenüber dem renommierten Kultcafé Dom Gassner, einem Treffpunkt mit hoher Kundenfrequenz und einem besonderen Charme. Diese exklusive Verkaufsfläche vereint alles, was Sie für eine erfolgreiche Unternehmung brauchen: eine zentrale Lage, hervorragende Sichtbarkeit und flexible M…

   172.000,00 €

   Fläche

   75 m²

10. Geschäftsfläche in frequentierter Lage in Waidmannsdorf

    Baumbachplatz 20, 9020 Klagenfurt

    Sie sind auf der Suche nach einem Geschäftslokal in frequentierter Lage in der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee? Dann sind Sie hier fündig geworden.Diese interessante Geschäftsfläche in Bestlage von Waidmannsdorf bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Beispielsweise könnte es als Büro, Ordination oder Verkaufsfläche genutzt werden.Zur Zeit wird das Objekt als Wascherei geführt und könnte nac…

    269.000,00 €

    Fläche

    132 m²

11. K3 - PROJEKTE für SENIORENRESIDENZEN

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Großzügige GRUNDSTÜCKE an mehreren STANDORTEN in ÖSTERREICH und KROATIENfür SENIORENRESIDENZEN!!!*Wenn die Rahmenbedienungen passen, ist die Finanzierung über unsere Partnerbank möglich!Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als…

    auf Anfrage

    Fläche

    10.000 m²

    Grundstücksfläche

    10.000 m²

12. beliebtes Geschäftslokal nähe Lendkanal - bestens vermietet

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Der Standort einer der beliebtesten Konditoreien der Stadt sucht einen neuen, glücklichen Besitzer. Geboten wird eine Mischung aus hervorragender Lage, lebenswerter Infrastruktur, wertvoller Seenähe und dem richtigen Publikum in einem der beliebtesten Bezirke von Klagenfurt, was diese Immobilie zu einem besonders begehrten Geschäftslokal macht. Seit Jahrzehnten nützt eine hochwertige Konditorei di…

    289.000,00 €

    Fläche

    86 m²

13. RESERVIERT! ! ANLEGERHIT: Rendite von ca. 5 % - Befristete vermietete Geschäftsfläche

    9073 Klagenfurt am Wörthersee

    Diese Geschäftsfläche TOP 3 ist bis 12.09.2026 vermietet.Der Gesamtmietzins pro Jahr beträgt ca. 19.700 Euro/Jahr!Nutzen Sie die Möglichkeit, in einer attraktiven Lage in Viktring dieses Geschäftslokal zu erwerben um hier eine Rendite von ca. 5 % zu erzielen.Gesamtfläche : 148,34 m² – Inklusive 2 Stellplätze!Highlights:148,34 m² Verkaufsfläche, perfekt geeignet für Einzelhandel, Büro, Ausstellungs…

    • Parkplatz

    400.000,00 €

    Fläche

    148,34 m²

    Räume

    1

14. Lagerhalle zu verkaufen | Hörtendorf | Klagenfurt

    9020 Klagenfurt / Hörtendorf

    Geräumige Lagerhalle mit großem Potenzial Diese großzügige Lagerhalle bietet auf einer Ebene eine durchdachte und praktische Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Nutzfläche von rund ca. 422m² und zusätzlichen Nebenräumen eignet sich diese Halle ideal für Lagerung, Werkstattbetrieb oder gewerbliche Nutzung.Die Halle ist in stabilem Betonbau errichtet und umfasst:einen gr…

    490.000,00 €

    Fläche

    422 m²

15. Café Vino – Eine besondere Gelegenheit in Klagenfurt!

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Café Vino – Eine besondere Gelegenheit in Klagenfurt!Mitten im Herzen von Klagenfurt, am idyllischen Pfarrplatz, wartet das Café Vino auf einen neuen Betreiber. Diese einmalige Gelegenheit richtet sich an Gastronomen, die auf ein bestehendes, gut eingeführtes Konzept aufbauen und ihren Traum vom eigenen Café verwirklichen möchten.Das Café überzeugt mit einer hochwertigen und stilvollen Einrichtung…

    • Terrasse
    • Möbliert

    240.000,00 €

    Fläche

    87 m²

16. Moderne Geschäftsfläche in Zentrumslage #Parkplatz inklusive!

    9020 Klagenfurt

    Barrierefrei Geschäftsfläche in Zentrumslage mit Innenhof-Parkplatz!Wir bieten Ihnen eine sich im Erdgeschoss befindliche Geschäftsfläche in zentrumsnaher Lage von Klagenfurt am Wörthersee.Diese in einer ruhigen Nebenstraße gelegene Büroräumlichkeit mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 77 m² befindet sich im ersten Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und besticht durch die großzügige Raumaufteilun…

    • Parkplatz

    179.800,00 €

    Fläche

    70 m²

    Räume

    3

17. Gut gelegen und äußerst attraktiv - Geschäftslokal in Welzenegg/Klagenfurt

    Welzeneggerstraße 84, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

    280.000,00 €

    Fläche

    130 m²

    Räume

    1

18. NEU

    TOP CHANCE für INVESTOREN und GASTROPROFIS - RARITÄT in absoluter FREQUENZLAGE

    9020 Klagenfurt

    ÜBERNEHMEN UND DURCHSTARTENKapitalstarken Gastronomieunternehmern und Investoren bietet sich hier die einmalige Gelegenheit zum Kauf von zwei umsatzstarken und gut geführten Hotel- und Restaurantbetrieben im Süden Österreichs!Beide Unternehmen sind zur Zeit noch in Betrieb und lassen sich dank außergewöhnlicher Frequenzlage und und Top Auslastung als absolute Rarität bezeichnen.Eckpunkte Hotelbetr…

    auf Anfrage

    Fläche

    4.791,3 m²

    Grundstücksfläche

    4.791,3 m²

    Räume

    40

19. NEU

    Attraktives BETRIEBSOBJEKT in TOP LAGE - KLAGENFURT - Wohn-, Büro und Geschäftsgebäude mit Garagen und Lagerhalle

    9020 Klagenfurt

    TOP CHANCE für INVESTOREN !! - Objekt mit viel Potential in FREQUENZLAGE mit zahlreichen NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN!ECK- und PLUSPUNKTE DER LIEGENSCHAFT:• TOP Standort - unternehmerische Optimalplatzierung• Erschließung - großflächige Planung lt. Stadtentwicklungskonzept• Verkehrsanbindung - gute Sichtbarkeit/ Erreichbarkeit• besondere Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten• solide Gebäudesubstanz• Grundstü…

    auf Anfrage

    Fläche

    1.765 m²

    Grundstücksfläche

    5.320 m²

20. NEU

    Büro,- Gewerbe,-Lagerflächen - voll vermietet

    9020 Klagenfurt

    Bei der Beschreibung dieser Liegenschaft handelt es sich um das Gebäude der ehemaligen Austria Tabak Werke. Dieses Gebäude wurde im Jahr 1984 errichtet und im Zeitraum von 2012 bis 2013 einer umfassenden Renovierung unterzogen. Während der folgenden Jahre wurden kontinuierlich Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten durchgeführt, um die Qualität und Funktionalität des Gebäudes zu gewährleisten. D…

    auf Anfrage

    Fläche

    2.585 m²

    Grundstücksfläche

    8.459 m²

21. NEU

    ÜBERNEHMEN UND DURCHSTARTEN - TOP Gastronomiebetrieb in absoluter FREQUENZLAGE im Süden Österreichs

    9020 Klagenfurt

    TOP Gastronomiebetrieb im Süden Österreichs sucht neuen Eigentümer - ÜBERNEHMEN UND DURCHSTARTENKapitalstarken Gastronomieunternehmern und Investoren bietet sich hier die einmalige Chance zum Kauf eines umsatzstarken TOP Gastronomiebetriebes.Das Unternehmen ist zur Zeit noch in Betrieb und lässt sich durch seine außergewöhnliche Frequenzlage und Top Auslastung als absolute Rarität bezeichnen.Eckpu…

    auf Anfrage

    Fläche

    200 m²

22. NEU

    TOP Gastronomiebetrieb im Süden Österreichs - ÜBERNEHMEN UND DURCHSTARTEN

    9020 Klagenfurt

    TOP Gastronomiebetrieb im Süden Österreichs sucht neuen Eigentümer - ÜBERNEHMEN UND DURCHSTARTENKapitalstarken Gastronomieunternehmern und Investoren bietet sich hier die einmalige Chance zum Kauf eines umsatzstarken TOP Gastronomiebetriebes.Das Unternehmen ist zur Zeit noch in Betrieb und lässt sich durch seine außergewöhnliche Frequenzlage und Top Auslastung als absolute Rarität bezeichnen.Eckpu…

    auf Anfrage

    Fläche

    200 m²

23. Geschäfts -Büro -Praxis mit 3 Wohnungen zu verkaufen

    Feldkirchnerstrasse 117, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Das Gebäude befindet sich auf einem 1500 m² Grundstück direkt an der Feldkirchnerstrasse 117. Es eignet sich als Geschäft und Büro sowie als Praxis Im EG Ist auf 228 m² ein Sportgeschäft in Miete Im 1 OG sind 3 Firmen als Büro eingemietet im 2 Og befinden sich 3 Wohnungen welche vermietet sind

    • Balkon
    • Parkplatz

    1.099.000,00 €

    Fläche

    700 m²

    Räume

    15

24. MIETKAUF möglich! Erfolgreiches Innenstadtlokal mit Stammkunden sucht neuen Chef!

    9020 Klagenfurt

    Erfolgreiches Innenstadtlokal sucht neuen Chef der erfolgreich sein möchte!3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie: • bekanntes und einzigartiges Innenstadtlokal • vollständige Barausstattung inklusive!• Lage Lage Lage Detailliertere Informationen zur Immobilie, Bilder, Grundriss, Kostenaufstellung etc. befinden sich im Exposé. Kurzer Auszug: Dieses 75,45m² große Innenstadtlokal begeistert durch …

    129.000,00 €

    Fläche

    75,45 m²

25. 2 in 1 Geschäftsräumlichkeiten mit Gastronomiebetrieb zu Verkaufen!

    9020 Klagenfurt

    Bei diesem Objekt bietet sich die Regel 2 in 1.1. Bei der Immobilie selbst, handelt es sich um Geschäftsräumlichkeiten- die momentan gastronomisch genutzt werden.Das Objekt liegt in einer sehr gut frequentierten Lage. Das Haus wurde in den letzten 15 Jahren generalsaniert. Somit ist die Substanz in einem guten und zeitgemäßen Zustand und zudem auch noch barrierefrei.Die Räumlichkeiten gliedern sic…

    530.000,00 €

    Fläche

    158,05 m²