26 Gewerbeimmobilien kaufen in Innere Stadt III

1. 

   Eigentumbüro

   8. Mai Straße 47, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

   Das Objekt befindet sich im Zentrum von Klagenfurt in der Nähe des Kardinalplatzes. Mit zwei Liften gelangen Sie (auch aus der Tiefgarage) ins 3. Obergeschoss. Dort betreten Sie die 248 m2 große Bürofläche (bisher als Ordination genutzt) und können auch auf eine Terrasse mit schöner Aussicht auf die Innenstadt weitergehen.Die Büroflächen sind in einem guten Allgemeinzustand.Gut vorstellen kann ich…

   744.000,00 €

   Fläche

   248 m²

   Räume

   11

2. 

   K3 - PROJEKTE für SENIORENRESIDENZEN

   9020 Klagenfurt am Wörthersee

   Großzügige GRUNDSTÜCKE an mehreren STANDORTEN in ÖSTERREICH und KROATIENfür SENIORENRESIDENZEN!!!*Wenn die Rahmenbedienungen passen, ist die Finanzierung über unsere Partnerbank möglich!Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakle…

   auf Anfrage

   Fläche

   10.000 m²

   Grundstücksfläche

   10.000 m²

3. K3 - ZWEI SEEPROJEKTE AM WÖRTHERSEE - INVESTOREN AUFGEPASST !!!

   9020 Klagenfurt am Wörthersee

   Investoren für zwei traumhafte Seeprojekte (Ganzjahreshotel, Privatklinik, Seniorenresidenz) gesuchtSchloßähnliches Objekt als Bestand !!!Kaufpreis inkl. Projektstudie und Baugenehmigungen (20 Mio. / 25 Mio.)DISKRETE VERMARKTUNGAnsprechpartner: Mag. Heinz G. Kriessmann - [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftl…

   auf Anfrage

4. *** Klassischer Altbau *** Büro-/ Kanzlei-/ Ordinationsräumlichkeiten in der Innenstadt

   9020 Klagenfurt am Wörthersee

   Altbau-Büro-/ Kanzlei-/ Ordinationsräumlichkeiten in der Klagenfurter InnenstadtGut aufgeteilte und barrierefrei zugängliche Büro-/ Kanzlei-/ Ordinationsräumlichkeiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten direkt in der Innenstadt. Diese heben sich sowohl durch die gute Erreichbarkeit als auch die frequentierte Innenstadtlage hervor. Darüber hinaus verfügen die im 1. Obergeschoss des historischen…

   • Altbau

   435.000,00 €

   Fläche

   191 m²

   Nutzfläche

   191 m²

   Räume

   6.5

5. Gewerbegrund in Klagenfurt Ost zu verkaufen!

   9020 Klagenfurt am Wörthersee

   HERZLICH WILLKOMMEN in KlagenfurtErwerben Sie hier ein ebenes GewerbegrundstückZum Verkauf steht ein ebenes Grundstück in frequentierter LageImmo-Hoch2 Highlights:Grundstück: mit ca. 974m2 Widmung: Bauland -  Gewerbegebiet - für GeschäftszweckeWasser & Kanal vorhandenNutzen Sie die einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <3.000m…

   135.000,00 €

   Fläche

   974 m²

   Grundstücksfläche

   974 m²

6. Langfristig vermietete Geschäftsfläche mit 4,9 % netto Rendite!

   9020 Klagenfurt am Wörthersee

   Langfristig vermietete Gewerbefläche in bester Klagenfurter Lage!Die Gewerbefläche ist im EG des Hauses situiert und nach Osten ausgerichtet. Durch die sehr gute infrastrukturelle Versorgung sind sämtliche Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel ist es DAS Anlageobjekt in Klagenfurt.Die Fläche wurde im Jahr 2023 fertigstellt und wird im Dezember vom neuen Mieter übernommen. Zur Gewerbefläche z…

   • Parkplatz

   690.000,00 €

   Fläche

   174,46 m²

7. Vielseitige Gewerbefläche für Autohandel oder Investoren in sehr guter Lage!

   9020 Klagenfurt

   *** Vielseitige Gewerbefläche für Autohandel oder Investoren in sehr guter Lage! *** Diese Gewerbefläche bietet eine perfekte Gelegenheit für einen Autohandel oder eine Autoreparaturwerkstatt. Mit einer Gesamtfläche von circa 1.465 m² (inkl. Keller) kann die Fläche entweder für eigene Zwecke verwendet werden oder für mehrere Mieter aufgeteilt und separat vermietet werden. Das Gebäude verfügt…

   auf Anfrage

   Fläche

   1.465 m²

   Grundstücksfläche

   5.000 m²

8. *** E R T R A G S O B J E K T *** Bürogebäude in Innenstadt-Nähe

   9020 Klagenfurt am Wörthersee

   „Ertragsobjekt“ - Bürogebäude in Klagenfurt am Wörther SeeZum Verkauf angeboten wird ein attraktives Bürogebäude, strategisch günstig im Herzen von Klagenfurt gelegen, bietet dieses eine ideale Investitionsmöglichkeit für Unternehmer und Investoren.Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums und ist verkehrstechnisch optimal erreichbar. Mit dem Bahnhof in unmittelbarer Nä…

   • Parkplatz

   3.150.000,00 €

   Fläche

   2.242 m²

   Grundstücksfläche

   2.281 m²

9. NEU

   Klagenfurt - West: zentrale Büro- oder Ordinationseinheit mit Garten, 2x TG, XL-Keller

   9020 Klagenfurt am Wörthersee

   • Diese Räumlichkeiten befinden sich im Hochparterre und sind über einen eigenen Eingang mit Vorgarten zugänglich.• Modernisierungen / Umbauten sind je nach Bedarf und Nutzung erforderlich.• Über eine Wendeltreppe gelangt man direkt in den eigenen Keller, welcher bisher als Archiv gedient hatte.• Im Keller gibt es einen direkten Zugang in die Tiefgarage.Eignung: • Nutzung als Wohnung, Büro oder Or…

   • Garten
   • Parkplatz

   375.000,00 €

   Fläche

   40 m²

   Nutzfläche

   40 m²

   Räume

   5

10. NEU

    Anleger aufgepasst! Attraktive Imbissstube mit Verkaufsraum in zentraler Lage

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Anleger aufgepasst! Attraktive Imbissstube mit Verkaufsraum in zentraler LageDie derzeit verpachtete und bereits betriebsfertig eingerichtete Imbissstube mit Verkaufsraum befindet sich im Bereich des Messezentrums und ist nur wenige Gehminuten vom Bahnhofentfernt. Durch die frequentierte Lage ist der Standort ideal um unterschiedlichste Geschäftsideen zu verwirklichen.Die Immobilie erstreckt sich …

    • Möbliert

    250.000,00 €

    Fläche

    94 m²

    Räume

    2

11. DOMIZIL, das ist City-Life vom Feinsten !

    Lidmanskygasse 13, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Am Schnittpunkt von Kultur und Lifestyle, umringt von historisch-charmanter Bausubstanz.Mehr Stadt geht nicht !Der Grundriss nützt den verfügbaren Raum bestens aus !Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause inmitten der Landeshauptstadt Klagenfurt!www.wallner-madile.at[Telefonnummer entfernt]

    • Parkplatz

    auf Anfrage

    Fläche

    105,16 m²

    Nutzfläche

    105,16 m²

    Räume

    5

12. Renditeobjekt in Best-Lage: Geschäftslokal am Alten Platz

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    WILLKOMMEN AM ALTEN PLATZ, DEM HERZEN VON KLAGENFURT!Diese einzigartige Gelegenheit bietet ein Geschäftslokal mit ca. 30 Quadratmetern in zentraler Lage. Mit einem Kellerabteil, der Möglichkeit zu einem großen Gastgarten sowie einem WC im historischen Arkadeninnenhof ist dieses Angebot perfekt für Ihre Ideen geeignet. Das Geschäftslokal ist befristet auf 3 Jahre (04/2027) vermietet. Nutzen Sie die…

    • Altbau

    220.000,00 €

    Fläche

    30 m²

    Räume

    1

13. Büro,- Gewerbe,-Lagerflächen - voll vermietet

    9020 Klagenfurt

    Bei der Beschreibung dieser Liegenschaft handelt es sich um das Gebäude der ehemaligen Austria Tabak Werke. Dieses Gebäude wurde im Jahr 1984 errichtet und im Zeitraum von 2012 bis 2013 einer umfassenden Renovierung unterzogen. Während der folgenden Jahre wurden kontinuierlich Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten durchgeführt, um die Qualität und Funktionalität des Gebäudes zu gewährleisten. D…

    auf Anfrage

    Fläche

    2.585 m²

    Grundstücksfläche

    8.459 m²

14. Baugrund - Gemischtes Baugebiet!

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Sie sind auf der Suche nach einem Grundstück mit vielfältigem Nutzungspotenzial in einer der schönsten Regionen Österreichs?Dann haben wir genau das Richtige für Sie!Das Grundstück bietet Ihnen auf ca. 2.250m² Fläche Platz für Ihre individuellen Ideen. Es besticht nicht nur durch seine hervorragende Lage mit ländlichem Flair, sondern auch durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Wohn…

    690.000,00 €

    Fläche

    2.550 m²

    Grundstücksfläche

    2.550 m²

15. Friseursalon in Top-Lage

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Das ist Ihre Chance!Vollausgestatteter Friseursalon zu verkaufen.Sie spielen schon länger mit dem Gedanken sich mit einem eigenen Salon selbstständig zu machen?Dann bietet sich hier die perfekte Gelegenheit dazu:Goodies:Gute LageVollausgestatteter FriseursalonGroßer KundenstammMitarbeiter zu übernehmenParkplätze (angemietet)Bei Interesse zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.Kontakt unter: mail:   …

    • Möbliert

    99.000,00 €

    Fläche

    30 m²

16. Industriegrundstück in Klagenfurt

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Das Grundstück befindet sich in der begehrten Industriezone von Klagenfurt am Wörthersee und bietet somit alle Vorteile, die Sie für Ihr Unternehmen benötigen. Mit einer Gesamtfläche von 7.736m² haben Sie ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und können Ihre Geschäftsideen optimal umsetzen. Die Liegenschaft ist ideal für die Errichtung von Produktionsstätten, Lagerhallen oder Bürogebä…

    auf Anfrage

    Fläche

    7.736 m²

    Grundstücksfläche

    7.736 m²

17. Bekanntes Geschäftslokal/Ordination/Büro in Klagenfurt - Waidmannsdorf zu verkaufen!

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Auf Sie wartet zum Verkauf ein gepflegtes Geschäftslokal/Ordination/Büro ca. 133 m² mit sehr schönen verglasten Rundbögen, welche Ihnen helle, freundliche Räume für eine vielfältige Nutzung bereitstellen.Über zwei separate Eingänge (eine Teilung in 2 Geschäftslokale wäre somit möglich) von der Straße gelangt man in den Verkaufsraum mit ca. 95 m². Im hinteren Bereich befindet sich aktuell ein Aufen…

    • Altbau

    298.000,00 €

    Fläche

    133 m²

18. Schmuckes kleines Zinshaus in Klagenfurt

    9020 Klagenfurt

    Zinshaus als Wertanlage!Der Immobilienmarkt ändert sich gerade jetzt sehr stark. Investieren Sie in die Zukunft! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine …

    • Parkplatz
    • Möbliert

    570.000,00 €

    Fläche

    226 m²

    Grundstücksfläche

    594 m²

19. Neubau - Erstbezug - Ganz oben: Kanzlei / Ordination am Domplatz

    Karfreitstraße 16, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Diese helle und außergewöhnliche Gewerbe-Einheit mit einer Raumhöhe von rund 3 Metern liegt im 5. und letzten Obergeschoss mit nettem Blick zum Klagenfurter Dom.Sie umfasst einen sehr großzügigen und lichtdurchfluteten Raum mit großen Fensterflächen in der Mansarde. Direkt im Anschluss an den Hauptraum befindet sich ein weiteres Zimmer, mit tollen Dachflächenfenstern ebenfalls hell und modern gest…

    • Parkplatz

    352.000,00 €

    Fläche

    52,41 m²

    Räume

    2

20. Attraktives BETRIEBSOBJEKT in TOP LAGE - KLAGENFURT - Wohn-, Büro und Geschäftsgebäude mit Garagen und Lagerhalle

    9020 Klagenfurt

    TOP CHANCE für INVESTOREN !! - Objekt mit viel Potential in FREQUENZLAGE mit zahlreichen NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN!ECK- und PLUSPUNKTE DER LIEGENSCHAFT:• TOP Standort - unternehmerische Optimalplatzierung• Erschließung - großflächige Planung lt. Stadtentwicklungskonzept• Verkehrsanbindung - gute Sichtbarkeit/ Erreichbarkeit• besondere Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten• solide Gebäudesubstanz• Grundstü…

    auf Anfrage

    Fläche

    1.765 m²

    Grundstücksfläche

    5.320 m²

21. TOP CHANCE für INVESTOREN und GASTROPROFIS - RARITÄT in absoluter FREQUENZLAGE

    9020 Klagenfurt

    ÜBERNEHMEN UND DURCHSTARTENKapitalstarken Gastronomieunternehmern und Investoren bietet sich hier die einmalige Gelegenheit zum Kauf von zwei umsatzstarken und gut geführten Hotel- und Restaurantbetrieben im Süden Österreichs!Beide Unternehmen sind zur Zeit noch in Betrieb und lassen sich dank außergewöhnlicher Frequenzlage und und Top Auslastung als absolute Rarität bezeichnen.Eckpunkte Hotelbetr…

    auf Anfrage

    Fläche

    4.791,3 m²

    Grundstücksfläche

    4.791,3 m²

    Räume

    40

22. Alteingesessener Gastronomiebetrieb in TOP-Frequenzlage in der Klagenfurter Innenstadt zu übernehmen

    9020 Klagenfurt

    Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, einen gut gehenden Gastronomiebetrieb in sehr guter Innenstadt-Frequenzlage mit ausreichend Parkmöglichkeiten zu übernehmen! Der Erfolg des in der heimischen Gastronomieszene alteingesessenen Betriebes resultiert einerseits aus der jahrelang hervorragenden Qualität der Speisen sowie der Professionalität des erfahrenen Betreibers und andererseits au…

    • Terrasse

    290.000,00 €

    Fläche

    283,38 m²

23. Unterkärnten: aufrechter, neuwertiger Bäckereibetrieb zu verkaufen oder zu verpachten

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Besonderes: • Diese besondere Liegenschaft befindet sich einem neuwertigen Zustand. Aktuell ist der Bäckereibetrieb noch aufrecht und täglich finden Gäste auch im angrenzenden Café ihren Platz. Sämtliches Inventar und Maschinen können übernommen werden.Grundstücksgröße: • 5000 m²Größe: • rd. 900 m² Nfl.Kfz: • ausreichend Parkplätze• asphaltiertBaujahr: • 2013• Zubau Erweiterung 2018Heizung: • Gas-…

    2.950.000,00 €

    Fläche

    900 m²

    Grundstücksfläche

    5.000 m²

    Räume

    10

24. Secret Sale - Diese exklusive Immobilie wird diskret angeboten

    9020 Klagenfurt

    Exklusive Gewerbe- und Beherbergungsimmobilie in Klagenfurt am WörtherseeObjektbeschreibung:In Klagenfurt am Wörthersee verbirgt sich ein exklusives Immobilienjuwel, das jetzt vertraulich auf den Markt gebracht wird. Dieses außergewöhnliche Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 1.097 Quadratmetern und bietet eine Nutzfläche von etwa 1.511 Quadratmetern. Die Immobilie wurde umf…

    4.300.000,00 €

    Fläche

    1.511 m²

    Grundstücksfläche

    1.818 m²

25. GROßZÜGIGES Geschäftshaus mit optimaler Sichtbarkeit!

    9020 Klagenfurt,01.Bez.:Innere Stadt / Drasendorf

    Ein großartiges Wohn- und Geschäftshaus, prominent an einer frequentierten Einzugsstraße gelegen, bietet Ihnen Platz für mehrere Büroeinheiten sowie einer Wohneinheit/Praxis.Gesamtnutzfläche von ca. 550 m2. Das UG, EG sowie das 1.OG sind an renommierte Unternehmen, die sich als zuverlässige Mieter erwiesen haben vermietet. Optional stehen mehrere Einheiten zur Eigennutzung durch den Käufer kurzfri…

    1.537.000,00 €

    Fläche

    547 m²

    Grundstücksfläche

    774 m²