23 Gewerbeimmobilien kaufen in Innere Stadt III

1. 

   Klagenfurt Betriebsgrundstück

   9020 Klagenfurt am Wörthersee

   Das regelmäßig geschnittene Industriegrundstück in Klagenfurt Hörtendorf wird von drei Seiten von Straßen eingefasst und schließt an der Westseite an ein bestehendes Betriebsareal. Die durchschnittliche Breite des Industriegrundstücks ist ca. 90 m. Die geplante Andienung mit LKW erfolgt über eine Nebenstraße der B 70 Packer Bundesstraße. Die Liegenschaft ist als Bauland Industriegebiet gewidmet, e…

   2.378.000,00 €

   Fläche

   12.854 m²

   Grundstücksfläche

   12.854 m²

2. NEU

   Moderne Büro- und Praxisflächen in Top-Lage - Investieren Sie jetzt in Ihr neues Bürohaus in Klagenfurt!

   9020 Klagenfurt am Wörthersee

   Willkommen in Ihrem neuen Büro- oder Praxisstandort in der wunderschönen Stadt Klagenfurt am Wörthersee in Kärnten. Diese beeindruckende Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Möglichkeiten für Ihr Geschäft.Das Bürohaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen in Klagenfurt am Wörthersee und bietet eine Gesamtfläche von 980.79m².…

   2.600.000,00 €

   Fläche

   980,79 m²

   Nutzfläche

   980,79 m²

3. K3 - PROJEKTE für SENIORENRESIDENZEN

   9020 Klagenfurt am Wörthersee

   Großzügige GRUNDSTÜCKE an mehreren STANDORTEN in ÖSTERREICH und KROATIENfür SENIORENRESIDENZEN!!!*Wenn die Rahmenbedienungen passen, ist die Finanzierung über unsere Partnerbank möglich!Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als…

   auf Anfrage

   Fläche

   10.000 m²

   Grundstücksfläche

   10.000 m²

4. Friseursalon in guter Lage von Klagenfurt zu übernehmen!

   9020 Klagenfurt

   Top-geführter Friseursalon in Klagenfurt – jetzt übernehmen und durchstarten!Inmitten einer gut frequentierten Lage in Klagenfurt wartet dieser etablierte Friseursalon auf neue Hände, die mit Leidenschaft und Stil weiterführen möchten, was bereits erfolgreich aufgebaut wurde.Die stilvolle Raumaufteilung umfasst acht Frisierplätze und zwei moderne Haarwaschbereiche.Der Salon besticht durch:eine her…

   auf Anfrage

5. Café Vino – Eine besondere Gelegenheit in Klagenfurt!

   9020 Klagenfurt am Wörthersee

   Café Vino – Eine besondere Gelegenheit in Klagenfurt!Mitten im Herzen von Klagenfurt, am idyllischen Pfarrplatz, wartet das Café Vino auf einen neuen Betreiber. Diese einmalige Gelegenheit richtet sich an Gastronomen, die auf ein bestehendes, gut eingeführtes Konzept aufbauen und ihren Traum vom eigenen Café verwirklichen möchten.Das Café überzeugt mit einer hochwertigen und stilvollen Einrichtung…

   • Terrasse
   • Möbliert

   240.000,00 €

   Fläche

   87 m²

6. Langfristig vermietete Geschäftsfläche mit 4,9 % netto Rendite!

   9020 Klagenfurt am Wörthersee

   Langfristig vermietete Gewerbefläche in bester Klagenfurter Lage!Die Gewerbefläche ist im EG des Hauses situiert und nach Osten ausgerichtet. Durch die sehr gute infrastrukturelle Versorgung sind sämtliche Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel ist es DAS Anlageobjekt in Klagenfurt.Die Fläche wurde im Jahr 2023 fertigstellt und wird im Dezember vom neuen Mieter übernommen. Zur Gewerbefläche z…

   • Parkplatz

   650.000,00 €

   Fläche

   174,46 m²

7. *** E R T R A G S O B J E K T *** Bürogebäude in Innenstadt-Nähe

   9020 Klagenfurt am Wörthersee

   „Ertragsobjekt“ - Bürogebäude in Klagenfurt am Wörther SeeZum Verkauf angeboten wird ein attraktives Bürogebäude, strategisch günstig im Herzen von Klagenfurt gelegen, bietet dieses eine ideale Investitionsmöglichkeit für Unternehmer und Investoren.Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums und ist verkehrstechnisch optimal erreichbar. Mit dem Bahnhof in unmittelbarer Nä…

   • Parkplatz

   3.150.000,00 €

   Fläche

   2.242 m²

   Grundstücksfläche

   2.281 m²

8. Ausbaufähige Geschäftsfläche in top Lage.

   9020 Klagenfurt

   *** Ausbaufähige Geschäftsfläche in top Lage. ***Willkommen in Ihrer neuen Geschäftsfläche in einer absoluten Toplage – gegenüber dem renommierten Kultcafé Dom Gassner, einem Treffpunkt mit hoher Kundenfrequenz und einem besonderen Charme. Diese exklusive Verkaufsfläche vereint alles, was Sie für eine erfolgreiche Unternehmung brauchen: eine zentrale Lage, hervorragende Sichtbarkeit und flexible M…

   172.000,00 €

   Fläche

   75 m²

9. Premium-Bürofläche in bester Innenstadtlage mit Potential zur luxuriösen Stadtwohnung

   9020 Klagenfurt

   *** Premium-Bürofläche in bester Innenstadtlage mit Potential zur luxuriösen Stadtwohnung *** Dieses repräsentative Innenstadtbüro befindet sich in erstklassiger Lage im Herzen von Klagenfurt. Die Einheit überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und flexible Raumgestaltung, die durch hochwertige Glastrennwände ermöglicht wird. Alle Räumlichkeiten wurden von der Fa. ROOMS konzeptioniert und ein…

   • Balkon

   450.000,00 €

   Fläche

   146,2 m²

   Nutzfläche

   146,2 m²

10. K3 - NEU - ZWEI TRAUMHAFTE SEEPROJEKTE WÖRTHERSEE !!!

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Investoren für zwei traumhafte Seeprojekte (Ganzjahreshotel, Privatklinik, Seniorenresidenz) gesuchtKaufpreis € 20 Mio.DISKRETE VERMARKTUNGAnsprechpartner: Mag. Heinz G. Kriessmann - [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seine…

    20.000.000,00 €

11. NEU

    Renditeobjekt - Freistellplätze Nähe Klinikum und City Arkade im Zentrum von Klagenfurt

    9020 Klagenfurt

    Verkauft werden alle 54 Freistellplätze sowie 6 Motorrad TG-Plätze in der Krassniggstraße 33-35, 9020 Klagenfurt. Die Parkfläche liegt im Zentrum von Klagenfurt sowohl in der Nähe der City Arkade als auch des Landeskrankenhauses und ist in einem sehr guten Zustand.Wir ersuchen um Verständnis, dass wir lediglich Anfragen mit vollständigen persönlichen Daten bearbeiten können.

    378.000,00 €

    Fläche

    650 m²

12. NEU

    Ansprechender Fachmarkt in Klagenfurt zu verkaufen (Superädifikat), 10,7% Rendite (Kontakt bitte nur direkt über Active Agent)

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Das Objekt verfügt über 45 bequeme Stellplätze für den Kundenkomfort und es besticht mit seiner ansprechenden Optik und die solide Bauweise. Außerdem besteht auch eine gut Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (mehrere Busse halten in unmittelbarer Nähe). Nicht nur Lage und Ausstattung sprechen für diese Objekt, auch die Unbegrenztheit der Möglichkeiten, was sich aus dem Standort machen lässt.S…

    • Parkplatz

    1.100.000,00 €

    Fläche

    1.370 m²

    Grundstücksfläche

    3.892 m²

13. Die Chance für Investoren! Geschäftslokal in frequentierter Lage

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Sie sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage mit sofortigen Erträgen? Dann sollten Sie sich dieses Objekt in absoluter Top-Lage nicht entgehen lassen!Die derzeit verpachtete und bereits betriebsfertig eingerichtete Imbissstube mit Verkaufsraum befindet sich im Bereich des Messezentrums und ist nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt.Die Immobilie erstreckt sich über eine Fläche von c…

    • Möbliert

    230.000,00 €

    Fläche

    94 m²

    Räume

    2

14. Büro,- Gewerbe,-Lagerflächen - voll vermietet

    9020 Klagenfurt

    Bei der Beschreibung dieser Liegenschaft handelt es sich um das Gebäude der ehemaligen Austria Tabak Werke. Dieses Gebäude wurde im Jahr 1984 errichtet und im Zeitraum von 2012 bis 2013 einer umfassenden Renovierung unterzogen. Während der folgenden Jahre wurden kontinuierlich Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten durchgeführt, um die Qualität und Funktionalität des Gebäudes zu gewährleisten. D…

    auf Anfrage

    Fläche

    2.585 m²

    Grundstücksfläche

    8.459 m²

15. TOP Gastronomiebetrieb im Süden Österreichs - ÜBERNEHMEN UND DURCHSTARTEN

    9020 Klagenfurt

    TOP Gastronomiebetrieb im Süden Österreichs sucht neuen Eigentümer - ÜBERNEHMEN UND DURCHSTARTENKapitalstarken Gastronomieunternehmern und Investoren bietet sich hier die einmalige Chance zum Kauf eines umsatzstarken TOP Gastronomiebetriebes.Das Unternehmen ist zur Zeit noch in Betrieb und lässt sich durch seine außergewöhnliche Frequenzlage und Top Auslastung als absolute Rarität bezeichnen.Eckpu…

    auf Anfrage

    Fläche

    200 m²

16. ÜBERNEHMEN UND DURCHSTARTEN - TOP Gastronomiebetrieb in absoluter FREQUENZLAGE im Süden Österreichs

    9020 Klagenfurt

    TOP Gastronomiebetrieb im Süden Österreichs sucht neuen Eigentümer - ÜBERNEHMEN UND DURCHSTARTENKapitalstarken Gastronomieunternehmern und Investoren bietet sich hier die einmalige Chance zum Kauf eines umsatzstarken TOP Gastronomiebetriebes.Das Unternehmen ist zur Zeit noch in Betrieb und lässt sich durch seine außergewöhnliche Frequenzlage und Top Auslastung als absolute Rarität bezeichnen.Eckpu…

    auf Anfrage

    Fläche

    200 m²

17. Attraktives BETRIEBSOBJEKT in TOP LAGE - KLAGENFURT - Wohn-, Büro und Geschäftsgebäude mit Garagen und Lagerhalle

    9020 Klagenfurt

    TOP CHANCE für INVESTOREN !! - Objekt mit viel Potential in FREQUENZLAGE mit zahlreichen NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN!ECK- und PLUSPUNKTE DER LIEGENSCHAFT:• TOP Standort - unternehmerische Optimalplatzierung• Erschließung - großflächige Planung lt. Stadtentwicklungskonzept• Verkehrsanbindung - gute Sichtbarkeit/ Erreichbarkeit• besondere Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten• solide Gebäudesubstanz• Grundstü…

    auf Anfrage

    Fläche

    1.765 m²

    Grundstücksfläche

    5.320 m²

18. TOP CHANCE für INVESTOREN und GASTROPROFIS - RARITÄT in absoluter FREQUENZLAGE

    9020 Klagenfurt

    ÜBERNEHMEN UND DURCHSTARTENKapitalstarken Gastronomieunternehmern und Investoren bietet sich hier die einmalige Gelegenheit zum Kauf von zwei umsatzstarken und gut geführten Hotel- und Restaurantbetrieben im Süden Österreichs!Beide Unternehmen sind zur Zeit noch in Betrieb und lassen sich dank außergewöhnlicher Frequenzlage und und Top Auslastung als absolute Rarität bezeichnen.Eckpunkte Hotelbetr…

    auf Anfrage

    Fläche

    4.791,3 m²

    Grundstücksfläche

    4.791,3 m²

    Räume

    40

19. Attraktives Gewerbegrundstück nähe Flughafen

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Gewerbeobjekt mit großem Potenzial – Büro, Lager, Einstellplätze & EntwicklungsmöglichkeitenObjektbeschreibung:Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares, sanierungsbedürftiges Gewerbeobjekt auf einem großzügigen Grundstück – ideal für Handwerksbetriebe, Logistikunternehmen, Lagerung oder gewerbliche Neuentwicklung. Das Objekt einer ehemaligen Baufirma wird seit 2012 nicht mehr genutzt.Flächen…

    auf Anfrage

    Fläche

    7.231 m²

    Grundstücksfläche

    7.231 m²

    Räume

    8

20. Gewerbegrundstück in Klagenfurt: 10.172 m² für Gewerbe und Industrie

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Hier präsentiert sich Ihnen ein einzigartiges Gewerbegrundstück mit einer großzügigen Fläche von 10.172 m², das nicht nur durch seine Größe besticht, sondern auch durch seine hervorragende Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.• Zentrale Lage• Optimale Erreichbarkeit• Rechteckiges Grundstück• Von Norden und Süden befahrbar• Grundstück teilbar• Für alle Sparten von Gewerbe und Industrie• …

    auf Anfrage

    Fläche

    10.172 m²

    Grundstücksfläche

    10.172 m²

21. Bürofläche mit Tiefgaragenplätzen im Wohnungseigentum

    9020 Klagenfurt

    Die Österreichische Post AG beabsichtigt die in ihrem Eigentum stehenden 3013/10000 Anteile der EZ 314, KG 72127 Klagenfurt, BG Klagenfurt, mit welchen Wohnungseigentum an 5 Büroeinheiten verbunden ist, sowie die in ihrem Miteigentum stehenden 120/1000 Anteilen (40 Stellplätzen) an der bestehenden Tiefgarage im Zuge eines strukturierten Bieter*innenverfahrens zu verkaufen. Die Wohnungseigentums…

    • Terrasse

    3.350.000,00 €

    Fläche

    3.550 m²

    Nutzfläche

    3.550 m²

22. Klagenfurt - West: Zentrale Büro- oder Ordinationseinheit mit Garten, 2x TG, XL-Keller

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    • Diese Räumlichkeiten befinden sich im Hochparterre und sind über einen eigenen Eingang mit Vorgarten zugänglich.• Modernisierungen / Umbauten sind je nach Bedarf und Nutzung erforderlich.• Über eine Wendeltreppe gelangt man direkt in den eigenen Keller, welcher bisher als Archiv gedient hatte.• Im Keller gibt es einen direkten Zugang in die Tiefgarage.Eignung• Nutzung als Wohnung, Büro oder Ordi…

    auf Anfrage

    Fläche

    160 m²

    Nutzfläche

    160 m²

23. Vielseitige Gewerbeimmobilie mit Entwicklungspotenzial in Klagenfurt – Ideal für Wohnen, Büro, Ärztezentrum oder Ausstellung

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Vielseitige Gewerbeimmobilie mit Entwicklungspotenzial in Klagenfurt – Ideal für Wohnen, Büro, Ärztezentrum oder AusstellungDiese Gewerbeimmobilie in Hörtendorf, Klagenfurt, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Investoren, Bauträger oder Unternehmen, die einen repräsentativen Standort suchen. Das Objekt eignet sich sowohl für ein Ärztezentrum, Büroflächen, ein Wohnbauprojekt …

    900.000,00 €

    Grundstücksfläche

    2.034 m²