197 Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in Niederösterreich

1. 

   Prestigeobjekt: kernsaniertes Geschäftshaus mit Ärztezentrum und exklusiver Penthouse-Wohnung in der Kremser Fußgängerzone

   Obere Landstraße, 3500 Krems an der Donau

   Prestigeobjekt: Kernsaniertes Geschäftshaus mit Ärztezentrum und exklusiver Penthouse-Wohnung in der Kremser FußgängerzoneWohnen und Vermieten direkt im Herzen der Kremser Altstadt! Das im Jahre 1399 erstmalig urkundlich erwähnte Gebäude mit Original erhaltener, historischer Bausubstanz aus dem Spätmittelalter wurde 2018 bis 2020 vollständig, nach Maßgabe des Denkmalschutzes kernsaniert wie auch a…

   3.499.000,00 €

   Fläche

   731 m²

   Nutzfläche

   731 m²

   Grundstücksfläche

   339 m²

2. 

   MINI-ZINSHAUS MIT 2 EINHEITEN IN MARIA ENZERSDORF ZU KAUFEN!

   2344 Maria Enzersdorf

   MINI-ZINSHAUS MIT 2 EINHEITEN IN MARIA ENZERSDORF ZU KAUFEN!Ein kleines Zinshaus mit 2 Wohneinheiten (ein fast fertig renoviertes Geschäftslokal im EG und eine renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock) kommt auf der Hauptstraße 40 in Maria Enzersdorf zum Verkauf.Geschäftslokal: ca. 56 m²: auf Wunsch bestandsfrei!€ 852,- / Gesamtmiete / Monat (600,00 Nettomiete + 110,- Haus-Betriebskosten + 20% US…

   • Altbau

   285.000,00 €

   Fläche

   120 m²

   Nutzfläche

   120 m²

   Grundstücksfläche

   94 m²

   Zimmer

   5.5

3. Ertragsobjekt Amstetten

   3300 Amstetten

   Das Ertragsobjekt verfügt über 7 Wohneinheiten (dz. alle vermietet mit 3 Jahresverträgen), die ca. 2008 neu aufgebaut wurden.Die Fertigstellung war mit ca. 2010. Das Objekt verfügt über eine Gaszentralheizung und ca. 10 qm Solarpanele (Wasser). Die Betriebskosten sind sehr überschaubar und günstig. Die Wohnungen können sehr rasch vermietet werden, da sie sich von ca. 18 qm bis 55 qm bewegen. Sie v…

   • Terrasse
   • Parkplatz

   639.000,00 €

   Fläche

   285 m²

   Grundstücksfläche

   673 m²

4. Betriebsbaugrund in sehr guter Lage

   2201 Gerasdorf bei Wien

   Im Norden von Wien befindet sich ein Betriebsbaugrund in bester Lage, in unmittelbarer Nähe und Anbindung auf die S1.Derzeit ca. 13.553 m², nach der Abtretung eines Grünstreifens mit der Widmung Ggü-ES-18 an die Gemeinde verbleiben lt. Abgeber ca. 8.000 m² reiner Betriebsbaugrund mit Widmung BB 80%, o,k Bauklasse II, BB7 dzt. auf drei EZ´s aufgeteilt (siehe beiliegender Flächenwidmungsplan und mar…

   auf Anfrage

5. "Anlage - Wohn-Geschäftshaus mit ausbaufähiger Rendite und ausbaufähigem Dachgeschoss"

   3430 Tulln an der Donau

   "Herrliches Anlageobjekt mit ausbaufähiger Rendite und ausbaufähigem Dachgeschoss" Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im Stadtkern von Tulln, direkt an der Durchzugsstraße. Die Parzelle selbst erstreckt sich von Norden nach Süden und ist zum östlichen und südlich vorbeiführenden öffentlichen Gut direkt an die Straßenfluchtlinie verbaut. Bebaut ist die Parzelle mit einem Hauptgebä…

   • Terrasse

   2.500.000,00 €

   Fläche

   920 m²

   Nutzfläche

   920 m²

   Grundstücksfläche

   1.352 m²

6. Große Liegenschaft (ehemaliger Gasthof) mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Nahe der Therme Linsberg Asia in 2823 Brunn bei Pitten

   2823 Brunn bei Pitten

   Die große Liegenschaft (ehemaliger Gasthof) befindet sich in sehr guter Lage Nahe der Therme Linsberg Asia in Brunn bei Pitten.Das Objekt bietet viele Nutzungsmöglichkeiten zum Beispiel als Anlageobjekt, es wäre eventuell auch ein Umbau in mehrere Wohnungen denkbar.Die teilunterkellerte Liegenschaft wurde im Jahr 2006 umfangreich saniert.Das Dach, die Fenster, die Elektrik, usw. wurden im Jahr 201…

   • Terrasse

   720.000,00 €

7. "Einzigartige Investitionsmöglichkeit in Wiener Neustadt"

   2700 Wiener Neustadt

   "Einzigartige Investitionsmöglichkeit in Wiener Neustadt!"   Objektbeschreibung: Willkommen zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit in der Pernerstorferstraße in Wiener Neustadt! Dieses vielseitige Gebäude bietet nicht nur 8 gut vermietete Wohneinheiten, sondern auch ein großzügiges Geschäftslokal, das derzeit erfolgreich von einem Dönerladen betrieben wird. Die Immobilie kann sowohl al…

   899.000,00 €

   Fläche

   653,55 m²

   Nutzfläche

   653,55 m²

   Grundstücksfläche

   663 m²

8. 3 Anlegerwohnungen im Zentrum von Neunkirchen zum Sonderpreis

   2620 Neunkirchen

   Nur wenige Meter vom schönen Neunkirchner Hauptplatz entfernt werden 3 gut geschnittene Vorsorgewohnungen zum Kauf angeboten.Im Zuge der Gesamtsanierung des Hauses entstehen unter anderem eine Zweizimmer-Wohnungen mit 44 m² und großzügiger Loggia sowie zwei Dreizimmer-Wohnungen mit knapp 80 m², ebenfalls jeweils mit großzügiger Außenfläche.Die Wohnungen sind alle in den Innenhof orientiert und bie…

   750.000,00 €

   Fläche

   200 m²

   Nutzfläche

   250 m²

9. 6 Anlegerwohnungen im Zentrum von Neunkirchen zum Sonderpreis

   2620 Neunkirchen

   Nur wenige Meter vom schönen Neunkirchner Hauptplatz entfernt werden 6 gut geschnittene Vorsorgewohnungen zum Kauf angeboten.Im Zuge der Gesamtsanierung des Hauses entstehen unter anderem zwei Zweizimmer-Wohnungen mit jeweils 44 m² und großzügiger Loggia sowie vier Dreizimmer-Wohnungen zwischen 77 und 82 m², ebenfalls jeweils mit großzügiger Außenfläche.Die Wohnungen sind alle in den Innenhof orie…

   1.495.000,00 €

   Fläche

   404 m²

   Nutzfläche

   510 m²

10. Mehrfamilienhaus | Bestandsfrei | Entwicklungsobjekt | Genehmigter Ausbau | Baden Zentrum

    2500 Baden

    *** Bewilligtes Entwicklungsobjekt in bester Lage in Baden ***Zum Verkauf gelangt ein bestandsfreies Zinshaus/Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Baden mit einer Grundstücksfläche von ca. 395 m².Derzeit erstreckt sich die Wohnfläche über 2 Etagen und beträgt ca. 290 m².Durch eine geplante Umgestaltung und den (bewilligten) Ausbau des Dachgeschosses lässt sich die Wohnfläche auf ca. 470 m² erwei…

    • Garten
    • Altbau

    1.139.000,00 €

    Fläche

    289 m²

    Grundstücksfläche

    395 m²

11. Renoviertes Zinshaus in Neunkirchen zu verkaufen!

    Dittrichstraße, 2620 Neunkirchen

    Das Objekt befindet sich in der Dittrichstraße neben der Steinfeldvolksschule in Neunkirchen. Die zum Wohnhaus umgebaute Villa besteht aus 4 Mieteinheiten und wurde im Jahr 2016 generalsaniert.Im Souterrain befindet sich eine ca. 30,00 m² große Wohnung, welche aus einem Zimmer sowie einer kleinen Wohnküche besteht. Eine Dusche ist in der Küche untergebracht, das WC ist über einen kleinen Vorraum (…

    • Garten
    • Parkplatz
    • Altbau

    650.000,00 €

    Fläche

    248,74 m²

    Grundstücksfläche

    709 m²

12. parifiziertes Zinshaus: 3 Wohnungen und ein Geschäftslokal - Anteil 50,6%

    2700 Wiener Neustadt

    Dieses sehr schöne Jahrhundertwende-Haus befindet sich in der Fussgängerzone Herzog-Leopold-Straße - direkt gegenüber des neu sanierten Stadt-Theaters! In diesem Wohnungeigentumsobjekt werden vier parifizierte Einheiten (66,8%) verkauft. Das Angebot umfasst drei Wohnungen, ein sehr gut vermietetes Geschäftslokal und die Rohdachböden. Gerne präsentiere ich Ihnen dieses Objekt persönlich!Für weitere…

    990.000,00 €

    Fläche

    200 m²

    Nutzfläche

    462 m²

13. 7 VERMIETETE EINHEITEN - BEFRISTET

    2103 Langenzersdorf

    2 BESTANDSOBJEKTE MIT 1.600 m2 EIGENGRUNDMehrparteienhaus (Baujahr 2014) mit 6 Wohnungen teilweise mit Garten, Balkon oder Terrasse, (derzeit alle vermietet) und 1 weiteres Einfamilienhaus (Baujahr 1960) ebenfalls vermietet, PKW-Abstellplätze. Sämtliche Objekte sind befristet vermietet. PARIFIZIERUNG und somit ein ABVERKAUF der einzelnen Einheiten möglich.1.600 m2 ebener Eigengrund mit der Widmung…

    • Terrasse

    2.520.000,00 €

    Fläche

    520 m²

    Grundstücksfläche

    1.600 m²

14. Investor gesucht für Gewerbeliegenschaft mit Rendite! Mieter vorhanden

    2500 Bezirk Baden

    Zum Verkauf gelangt ein Gewerbegrundstück mit einer modernen und energieeffizienten Gewerbehalle. Laufender Betrieb und stimmiges Konzept. Mieter ist vorhanden, der die Firma weiterführt.Grundstücksgröße: ca. 3500m² / Halle & Büros: ca. 1600m²Aus Diskretionsgründen können hier keine weiteren Bilder veröffentlicht werden.Kontaktieren Sie uns gerne für ausführliche Informationen! Wir freuen uns …

    2.700.000,00 €

15. Lukrative Veranlagungsmöglichkeit in Guntramsdorf

    2353 Guntramsdorf

    Schöne Liegenschaft in Guntramsdorf. Diese Liegenschaft besteht aus einem Erdgeschoß, Obergeschoß und einem teilweise ausgebautem Dachgeschoß. Verkauft wird mit diesem Angebot das Erdgeschoß (bestehend aus zwölf kleinen Wohneinheiten, einem Eingangsbereich, einem Lager, 2 WC´s und einem Technikraum. Es liegt ein Verkehrswertgutachten für das EG vom Jahr 2022 vor. 2008 wurde das EG zu Seniorenwohnu…

    • Parkplatz

    990.000,00 €

    Fläche

    456 m²

    Nutzfläche

    456 m²

16. !! NAHEZU BESTANDFREIES ZINSHAUS MIT RENOVIERTEN WOHNUNGEN IN MAUERBACH DIREKT AM STEINBACH !!

    3001 Mauerbach

    Zum Verkauf gelangt ein renoviertes Zinshaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten, wobei 5 dieser Wohnungen teilsaniert wurden und schlüsselfertig übergeben werden.Diese 5 Wohnungen verfügen über drei Zimmer und sind zentral begehbar.Die Raumaufteilung wie auch die Lage insgesamt machen dieses aussergewöhnliche Wohnbauprojekt zu einem besonderen Schatz.1 von den 10 Wohnungen ist aktuell noch vermietet.W…

    • Altbau

    1.050.000,00 €

    Fläche

    470 m²

    Nutzfläche

    470 m²

    Grundstücksfläche

    802 m²

17. ++ GROSSARTIGES HOTELPROJEKT ++ mit GEWERBEFLÄCHEN

    2700 Wiener Neustadt

    ++ GROSSARTIGES HOTELPROJEKT ++ mit GEWERBEFLÄCHEN ++ INVESTORPROJEKT IN WR. NEUSTADT ++ bereits baubewilligt ! Verkauft wird ein attraktives und baubewilligtes Projekt in Wiener Neustadt. - Grundstücksgröße ca. 9.400 m² - Neubau einer Hotelanlage mit 158 Zimmern - Bürogebäude mit Geschäfts- und Gastronomieflächen sowie KFZ-Abstellanlagen - 260 KFZ-Stellplätze (davon 203 in einer Tiefg…

    • Parkplatz

    auf Anfrage

    Fläche

    10.000 m²

    Nutzfläche

    10.000 m²

    Grundstücksfläche

    9.455 m²

18. Top Objekt: parifizierter 66,8% Mehrheitsanteil (4WHG + 1GL)

    2700 Wiener Neustadt

    Dieses sehr schöne Jahrhundertwende-Haus befindet sich in der Fussgängerzone Herzog-Leopold-Straße - direkt gegenüber des neu sanierten Stadt-Theaters! In diesem Wohnungeigentumsobjekt werden fünf parifizierte Einheiten (66,8%) verkauft. Das Angebot umfasst vier Wohnungen, ein sehr gut vermietetes Geschäftslokal und die Rohdachböden. Gerne präsentiere ich Ihnen dieses Objekt persönlich!Für weitere…

    1.200.000,00 €

    Fläche

    591 m²

    Nutzfläche

    591 m²

19. Historisches Entwicklungs-Juwel mit Potential in Bahnhof Nähe!

    Kremserberg, 3730 Eggenburg

    ZINSHAUS MIT GROßEM AUSBAUPOTENTIAL!Das ursprüngliche Hotel zur Linde liegt in direkter Bahnhofnähe. Investieren Sie in eine derzeit leerstehende Immobilie mit geschichtlichem Hintergrund sowie Potential und lassen Sie die Liegenschaft im neuen Glanz erstrahlen. Die Renderings simulieren das Haus nach einer erforderlichen Grundsanierung, dazu gibt es keine aufrechte Bewilligung. Gestalten Sie Wohn…

    • Terrasse
    • Altbau

    249.000,00 €

    Fläche

    720 m²

    Nutzfläche

    720 m²

    Grundstücksfläche

    659 m²

20. Preisgesenktes Anlegerobjekt in Semmering-Rax-Region mit 3,5%-7% Rendite

    2650 Payerbach

    5 Wohneinheiten, welche teilweise auch als Ferienwohnungen genutzt werden können, können Ihnen hohe Renditen von über 10% bringen. Derzeit sind zwei Wohnungen frei, wo dieses Ferienwohnungen-Konzept angewendet werden kann. Wenn Sie mit weniger Rendite ca. 3,5% plus ca. 3,5% Wertsteigerung zufrieden sind, können Sie diese Wohnungen auch mit ständigen Mietern belegen. Doch der Trend nach Ferienwohnu…

    • Parkplatz

    539.000,00 €

    Fläche

    244,91 m²

    Nutzfläche

    244,91 m²

    Grundstücksfläche

    269 m²

21. Anlage Paket Gewerbeflächen im Karree Korneuburg

    2100 Korneuburg

    Zum Verkauf gelangt ein Investment Paket bestehend aus 8 Gewerbeflächen im Zentrum von Korneuburg.Die Gewerbeflächen sind zu 92,2 % befristet vermietet, die bestehenden Mietverhältnisse müssen übernommen werden.Das Projekt Karree Korneuburg:71 Wohnungen 3 Lokale 5 Büroflächen Die etwa 2059 m² Büro- und Einzelhandelsflächen befinden sich direkt im Zentrum von Korneuburg. Vor allem das historische G…

    • Altbau

    7.000.000,00 €

    Fläche

    2.058,83 m²

    Nutzfläche

    2.058,83 m²

22. Attraktiver Rohdachboden mit Baugenehmigung in top Lage!

    Bisamberger Straße, 2100 Korneuburg

    Tolle Lage in Korneuburg! Verkauf inklusive aufrechter Baugenehmigung. Jetzt zugreifen!Zum Verkauf steht ein attraktiver Rohdachboden in zentraler Lage von Korneuburg. Der Plan sieht ein Penthouse mit 3 Freiflächen vor. Eine Teilung ist anhand der aktuellen Bebauungsbestimmungen nicht möglich.ECKDATENGST-Fläche: 432 m²Das Haus ist aktuell bestandsfrei. Die Wohnungen im EG und 1.OG werden gerade ke…

    • Terrasse
    • Parkplatz

    160.000,00 €

    Fläche

    166,28 m²

    Nutzfläche

    183,89 m²

23. Investor gesucht! Firmenhalle mit attraktiver Rendite nahe Wien!

    2340 Wien Mödling

    Zum Verkauf gelangt ein Gewerbegrundstück bebaut mit einer modernen und energieeffizienten Gewerbehalle.Gutgehender laufender Betrieb. Mieter ist vorhanden, der die Firma weiterführt.Grundstücksgröße: ca. 3500m² / Halle/Büros: ca. 1600m²Aus Diskretionsgründen können hier keine weiteren Bilder veröffentlicht werden.Kontaktieren Sie uns gerne für ausführliche Informationen! Wir freuen uns auf Sie.

    2.700.000,00 €

24. Naturnahes Wohnen inmitten von Pernitz im Piestingtal

    2763 Pernitz

    Inmitten im Zentrum von Pernitz doch in ruhiger und sehr guter Lage werden hochwertige und großzügig gebaute Doppel- und Reihenhäuser nach dem letzten Stand der Bauweise und Technik errichtet.Gebaut werden diese Niedrigenergiehäuser im Einsatz von ökologischen Baustoffen mit Vollwärme- und Schallschutz in Südwest-Ausrichtung mit der bewährten VARIO-HAUS Qualität. Die Anlage bestehend aus 10 Doppel…

    • Terrasse

    342.000,00 €

    Fläche

    108,57 m²

    Grundstücksfläche

    170,74 m²

25. Naturnahes Wohnen inmitten von Pernitz im Piestingtal

    2763 Pernitz

    Inmitten im Zentrum von Pernitz doch in ruhiger und sehr guter Lage werden hochwertige und großzügig gebaute Doppel- und Reihenhäuser nach dem letzten Stand der Bauweise und Technik errichtet.Gebaut werden diese Niedrigenergiehäuser im Einsatz von ökologischen Baustoffen mit Vollwärme- und Schallschutz in Südwest-Ausrichtung mit der bewährten VARIO-HAUS Qualität. Die Anlage bestehend aus 10 Doppel…

    • Terrasse

    342.000,00 €

    Fläche

    108,57 m²

    Grundstücksfläche

    170,3 m²