Severingasse - repräsentative 4 Zimmer Altbauwohnung Nähe U6

1090 Wien

Severingasse Ecke Währinger Gürtel,

WG taugliche Altbauwohnung (es sind 3 von 4 Zimmer vom Vorzimmer aus zentral begehbar) zu verkaufen, 

Hier geht´s zum 3D Rundgang

den Link zum 3D Rundgang finden Sie auch hier:

https://my.matterport.com/show/?m=Xe5My2EoUvA

sollte dieser nicht anklickbar sein, ersuche ich Sie um Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt], damit ich Ihnen den 3D Rundgang gesondert übermitteln kann,

die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten von der U6 Station Währinger Straße, den Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40, 41 und 42 sowie der Buslinie 40A entfernt,

107,89m2 Wohnfläche,

Wohnzimmer, hofseitiges Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, separate Einbauküche, Vorzimmer,

es sind drei von vier Zimmer auf den Gürtel ausgerichtet,

Bad mit Wanne,

separates WC,

Gasetagenheizung,

1 Abstellraum vorhanden,

es steht ein Kellerabteil zur Verfügung,

die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf € 412,24 brutto/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.),

die Wohnung kann ab sofort bezogen werden,

Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten.

Gerne erreichen Sie ihn unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]

Kaufpreis: € 415.000,00

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap