Liechtenstein is Calling You - ROOFTOPPP ! Let's take it.
Kosten
Kaufpreis
€ 520.013,00
Betriebskosten
€ 140,42
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
2.5
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
86 m²
Etage
5
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
ca. 1995
Wohnfläche
86 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
60.2
HWB-Klasse
C
fGEE
1.390
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Ihr Fürstentum der Entspannung mitten in Wien!
Treten Sie ein in Ihr einzigartiges Refugium und genießen Sie die Stille der 16 m² großen windgeschützten Dachterrasse! Diese feine Maisonette ist gut geschnitten und liegt bereits im 5. Liftstock. Über eine freiliegende Holztreppe gelangen Sie über Ihre Galerie in der 5. Etage auf eine komfortable hofseitige Dachterrasse, die blick- und windgeschützt Entspannung und Erholung bietet.
In der Nähe sind Franz Josefs Bahnhof mit Althan-Quartier
mit Shopping-Mall inkl. Sonntagsöffnung und Grünflächen davor. Der Julius-Tandler-Platz wird heuer noch entsiegelt und bepflanzt, der Hochbau des Bahnhofs, das „Althan-Quartier“, mit 44.000 m² Büro- und Geschäftsflächen wird 2025 fertig gestellt und belebt das Umfeld. Somit ist für diese Gegend eine spürbare und nachhaltige Steigerung der Lebensqualität zu erwarten.
Diese praktische 2,5-Zimmer Wohnung verfügt über ein nach oben gehendes Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche und Wanne sowie ein getrenntes WC und einen Abstellraum unter der Stiege. In der zweiten Ebene befindet sich eine Galerie mit einer begehbaren Garderobe und die Dachterrasse mit Wasser- und Stromanschluss.
Öffis:
Bahn:Franz-Josefs-Bahnhof: R 40, REX 4, REX 41, S 40
U-Bahn:U4 Station Friedensbrücke, U6 Station Währinger Straße
Straßenbahn:Linien 1, 5, 9, 33, 37, 38, 40, 41, 42, D
Bus:Linien 40A, N 8, N 38
Rad:Ab 2025 verbindet ein neuer Radweg den Gürtelradweg mit dem Donaukanalradweg!
Fordern Sie noch heute unkompliziert per Mail Ihr ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie nach Erhalt der Unterlagen einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Ihr persönliches RELAX-Fürstentum gleich neben den Liechtensteins!
Rechtliche Hinweise:
Gemäß den gesetzlichen Vorschriften weisen wir als konzessioniertes Maklerunternehmen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin und deklarieren unsere Tätigkeit als Doppelmakler. Bitte beachten Sie alle dem Mail mit dem Exposé beigefügten Unterlagen betreffend unsere Aufklärungspflichten. Die Zahlung der vorgenannten Provision wird auch für die Fälle vereinbart, dass der Angebotsteller - außer für den Fall der berechtigten Ausübung des Rücktrittsrechtes nach § 3, 3a oder 30 a KSchG - von diesem Anbot bzw. vom abgeschlossenen Rechtsgeschäft ohne wichtigen Grund zurücktritt oder die Ausführung des Rechtsgeschäftes wider Treu und Glauben vereitelt (§ 15 Abs 1 Z 1 MaklerG).
Stand der Informationen: April 2024
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 60.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten!
Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen zum allgemeinen Schutz die Möglichkeit bieten, eine Video-Live-Besichtigung in Anspruch zu nehmen.
Im Falle persönlicher Besichtigungen werden wir uns bemühen, größtmöglichen Abstand zu halten und Hygienemaßnahmen zu ergreifen, die ein Infektionsrisiko so weit wie möglich minimiert.
Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder unter www.remax-solutions.at.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Treten Sie ein in Ihr einzigartiges Refugium und genießen Sie die Stille der 16 m² großen windgeschützten Dachterrasse! Diese feine Maisonette ist gut geschnitten und liegt bereits im 5. Liftstock. Über eine freiliegende Holztreppe gelangen Sie über Ihre Galerie in der 5. Etage auf eine komfortable hofseitige Dachterrasse, die blick- und windgeschützt Entspannung und Erholung bietet.
In der Nähe sind Franz Josefs Bahnhof mit Althan-Quartier
mit Shopping-Mall inkl. Sonntagsöffnung und Grünflächen davor. Der Julius-Tandler-Platz wird heuer noch entsiegelt und bepflanzt, der Hochbau des Bahnhofs, das „Althan-Quartier“, mit 44.000 m² Büro- und Geschäftsflächen wird 2025 fertig gestellt und belebt das Umfeld. Somit ist für diese Gegend eine spürbare und nachhaltige Steigerung der Lebensqualität zu erwarten.
Diese praktische 2,5-Zimmer Wohnung verfügt über ein nach oben gehendes Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche und Wanne sowie ein getrenntes WC und einen Abstellraum unter der Stiege. In der zweiten Ebene befindet sich eine Galerie mit einer begehbaren Garderobe und die Dachterrasse mit Wasser- und Stromanschluss.
Öffis:
Bahn:Franz-Josefs-Bahnhof: R 40, REX 4, REX 41, S 40
U-Bahn:U4 Station Friedensbrücke, U6 Station Währinger Straße
Straßenbahn:Linien 1, 5, 9, 33, 37, 38, 40, 41, 42, D
Bus:Linien 40A, N 8, N 38
Rad:Ab 2025 verbindet ein neuer Radweg den Gürtelradweg mit dem Donaukanalradweg!
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Gemäß den gesetzlichen Vorschriften weisen wir als konzessioniertes Maklerunternehmen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin und deklarieren unsere Tätigkeit als Doppelmakler. Bitte beachten Sie alle dem Mail mit dem Exposé beigefügten Unterlagen betreffend unsere Aufklärungspflichten. Die Zahlung der vorgenannten Provision wird auch für die Fälle vereinbart, dass der Angebotsteller - außer für den Fall der berechtigten Ausübung des Rücktrittsrechtes nach § 3, 3a oder 30 a KSchG - von diesem Anbot bzw. vom abgeschlossenen Rechtsgeschäft ohne wichtigen Grund zurücktritt oder die Ausführung des Rechtsgeschäftes wider Treu und Glauben vereitelt (§ 15 Abs 1 Z 1 MaklerG).
Stand der Informationen: April 2024
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 60.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten!
Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen zum allgemeinen Schutz die Möglichkeit bieten, eine Video-Live-Besichtigung in Anspruch zu nehmen.
Im Falle persönlicher Besichtigungen werden wir uns bemühen, größtmöglichen Abstand zu halten und Hygienemaßnahmen zu ergreifen, die ein Infektionsrisiko so weit wie möglich minimiert.
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