Sanierungsbedürftige 4 Zimmerwohnung in Top Lage
Kosten
Kaufpreis
€ 380.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Die Wohnung befindet sich im EG des Wohnhauses und ist als komplett sanierungsbedürftig zu bezeichnen.
Die Steigleitungen wurden bis zur Wohnugseigangstüre erneuert.
3 Zimmer schauen auf die Gasse, 1 Zimmer in den Innenhof.
Küche, Bad,/Wc sind separat.
Die Gasse selber ist als sehr ruhig mit wenig Verkehr zu bezeichnen.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zu geordnet.
Derzeit ist im Haus ein Dachgeschossausbau angedacht,
Die Betriebskosten betrugen fürs Jahr 2023 € 345,62 brutto, inklusive €122,40 Rücklagen pro Monat.
Der Höhe der angesparten Rücklagen der Hausgemeinschaftbetragen zur Zeit:
€ 47.658,-
Die Steigleitungen wurden bis zur Wohnugseigangstüre erneuert.
3 Zimmer schauen auf die Gasse, 1 Zimmer in den Innenhof.
Küche, Bad,/Wc sind separat.
Die Gasse selber ist als sehr ruhig mit wenig Verkehr zu bezeichnen.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zu geordnet.
Derzeit ist im Haus ein Dachgeschossausbau angedacht,
Die Betriebskosten betrugen fürs Jahr 2023 € 345,62 brutto, inklusive €122,40 Rücklagen pro Monat.
Der Höhe der angesparten Rücklagen der Hausgemeinschaftbetragen zur Zeit:
€ 47.658,-
Merkmale
Fläche
89,6 m²
Baujahr
1890
Wohnfläche
89,6 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
159.50
HWB-Klasse
E
Beschreibung
Sanierungsbedürftige Altbauwohnung in einer sehr guten Lage des 9.Bezirks.
DIe Wohnung eignet sich sowohl für eine Familie als auch als WG oder als Ordination/Büro.
Die zentrale Lage , als auch die ausgezeichnete Infrastruktur, gekoppelt mit
Altbaubestand ist sehr ansprechend.
DIe Wohnung eignet sich sowohl für eine Familie als auch als WG oder als Ordination/Büro.
Die zentrale Lage , als auch die ausgezeichnete Infrastruktur, gekoppelt mit
Altbaubestand ist sehr ansprechend.