16 Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen im 17. Bezirk Hernals

1. NEU

   WUNDERSCHÖN SANIERTES GRÜNDERZEITHAUS mit sehr viel Potenzial

   1170 Wien

   WUNDERSCHÖN SANIERTES GRÜNDERZEITHAUS mit sehr viel PotentialZum Verkauf gelangt ein Gründerzeithaus, Baujahr 1900, mit insgesamt 6 Wohnungen, einem Geschäftslokal und einem unausgebauten Rohdachboden in sehr beliebter, ruhiger, aber verkehrstechnisch sehr gut angebundener Lage.Ein Objekt, das sich auch außergewöhnlich gut für Eigennutzer eignet.Die fußläufige Nähe zum hippen Yppenmarkt und seinen…

   1.990.000,00 €

   Fläche

   476,78 m²

2. NEU

   Zinshaus nähe Elterleinplatz - bestandsfrei

   1170 Wien

   Bestandsfreies Zinshaus nähe Elterleinplatz! Nutzfläche ca. 450 m² - bestandsfrei Grundfläche ca. 360 m² Rohdachboden Kaufpreis auf Anfrage Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Detailunterlagen übermitteln wir Ihnen gerne nach Erhalt einer Anfrage mit vollem Namen und Anschrift.Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 289,00 HWB Klasse: G

   auf Anfrage

   Fläche

   450 m²

   Nutzfläche

   450 m²

3. 45 % Miteigentumsanteil in guter Lage

   Veronikagasse, 1170 Wien,Hernals

   Die Liegenschaft befindet sich trotz der guten Lage, die Nähe zum Hernalser Gürtel, in einer verkehrsberuhigten Straße. Das Gebäude wurde 2008 saniert und alle darin befindlichen Einheiten sind vermietet. Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 726 m2. Der jährliche Nettomietertrag des 45 % Anteils beträgt ca. € 30.500.Die hervorragende Anbindung, sowohl für den Individualverkehr als auch de…

   990.000,00 €

   Fläche

   326,76 m²

4. 1170! Gepflegtes Zinshaus nahe U6 Alserstraße!

   1170 Wien

   1170! Gepflegtes Zinshaus nahe U6 Alserstraße!Zum sofortigen Verkauf kommt dieses Zinshaus in 1170 Wien, unweit der U6 Station Alser Straße und in einer Seitengasse der Hernalser Hauptstraße gelegen.Das Haus hat lt. Zinsliste eine Gesamtnutzfläche von ca. 477m² (unbefristet vermietet sind dzt. ca.174m²; befristet vermietet dzt. ca. 303m²; Leerstand dzt. 0m²) und verfügt derzeit über 7 Einheiten (6…

   • Altbau

   1.990.000,00 €

   Fläche

   477 m²

   Nutzfläche

   477 m²

   Grundstücksfläche

   220 m²

5. Eck-Zinshaus mit DG-Potential | Geblergasse nähe Elterleinplatz

   1170 Wien

   Zum Verkauf steht ein Eck-Zinshaus mit Rohdachboden (aus Privatbesitz) nähe Elterleinplatz mit einer sehr guten öffentlichen VerkehrsanbindungEine Wertsteigerung aufgrund der geplanten Ubahn-Anbindung (U5 Elterleinplatz) ist zu erwarten.Die Wohnnutzfläche mit 661,68 m2 setzt sich aktuell aus 10 Einheiten (9 Wohnungen und 1 leerstehendes Gewerbeobjekt im EG/Eck) im KG, EG, 1. OG, 2. OG zusammen. Da…

   • Altbau

   1.621.900,00 €

   Fläche

   661,68 m²

6. * Zinshaus Heuberg! *

   1170 Wien,Hernals

   Großzügiges Zins-/Mehrfamilienhaus - 3 Wohneinheiten !Am Fuße des Heubergs gelangt dieses 2023 aufwendig neu sanierte Haus zum Verkauf, das sich sowohl für eine Großfamilie, für Arbeiten & Wohnen oder auch für die Unterteilung in  3 selbständige Wohneinheiten (je ca 94 m²) eignet, da es über ein zentrales Stiegenhaus verfügt, auf jeder Ebene Bäder und WC`s hat und Küchenanschlüsse vorbereitet …

   • Garten
   • Balkon
   • Parkplatz

   2.800.000,00 €

   Fläche

   282 m²

   Nutzfläche

   470 m²

   Grundstücksfläche

   489 m²

   Zimmer

   9

7. Baubewilligtes Bestandsfreies Zinshaus an der Grenze zum 18. Bezirk! Detailplanung vorhanden!

   1170 Wien

   Willkommen bei Ihrem neuen Bauvorhaben! Dieses einzigartige und baubewilligte Zinshaus liegt an der begehrten Grenze zum 18. Wiener Bezirk und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für kluge Investoren. Mit seiner erstklassigen Lage und seinen vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten ist dieses Zinshaus eine attraktive Option für renditebewusste Anleger.Objektdetails:Baubewilligtes, bestandsfreie…

   • Garten
   • Terrasse

   3.150.000,00 €

   Fläche

   917,62 m²

   Nutzfläche

   450 m²

8. NEU

   Charmantes Zinshaus in zentraler Lage mit Ausbaupotential

   1170 Wien

   Charmantes Zinshaus in zentraler Lage im 17. Bezirk:Nutzfläche gesamt: ca. 477 m²davon: unbefristet ca. 174 m2    befristet ca. 303 m2    leer ca. 0 m2Ausbaupotential ca. 183 m2Einheiten: 7Stellplätze: -Hautpmietzins IST p.a.: ca. € 35.970,00Ertragswert:         1,81 %Hautpmietzins SOLL p.a.: ca. € 35.970,00Ertragswert:         1,81 %Gesamtkaufpreis: € 1.990.000,-Verkaufsart: Asset Deal oder Share…

   1.990.000,00 €

   Fläche

   477 m²

   Nutzfläche

   477 m²

9. Bestandsfreies Zinshaus mit Ausbaupotenzial (Rohdachboden)

   1170 Wien,Hernals

   Die Hansy GmbH wurde exklusiv beauftragt dieses Zinshaus anzubieten und zu vermarkten. Aus Diskretionsgründen können nur dann weitere Unterlagen und Fotos übermittelt werden, sobald Sie als Kaufinteressent Ihre Daten (vollständiger Name, Adresse, Firmenname, Telefonnummer und E-Mail Adresse) bekannt geben. Wir bitten um Ihr Verständnis!ZUSAMMENFASSUNG / HARD FACTSLasten- und bestandsfreiSeit Jahrz…

   • Garten
   • Parkplatz
   • Altbau

   3.050.000,00 €

   Fläche

   670 m²

   Nutzfläche

   670 m²

   Grundstücksfläche

   320 m²

10. Befristetes WE-Paket an Jahrhundertwende Zinshaus in guter Hernalser Lage

    1170 Wien

    Die perfekte Wiener Mischung:Perfekt als Anlage oder späteren Einzelverkauf!10 EIGENTUMSWOHNUNGENBEFRISTET 2024-2027NUTZFLÄCHE:     513 m2 plus GartenERTRAG:     € 43.751,- (derzeit)KAUFPREIS:     €1.5 Mio.RENDITE DERZEIT:     3 % bei Durchschnittsmiete: € 7,3,-/m2In der Nähe der Hernalser Hauptstraße finden Anleger*innen ein interessantes Zinshaus nächst dem Adelheid-Popp-Park. Verkauft werden 10…

    • Garten
    • Balkon
    • Terrasse
    • Altbau

    1.500.000,00 €

    Fläche

    513 m²

    Nutzfläche

    513 m²

    Grundstücksfläche

    406 m²

11. DORNBACHER MITTELZINSHAUS mit ENTWICKLUNGSPOTENTIAL

    1170 Wien, Hernals

    JAHRHUNDERTWENDE MITTELZINSHAUS in GUTER DORNBACHER LAGE Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein Gründerzeithaus, welches im Jahr 1906 im 17.Wiener Gemeindebezirk erbaut wurde. KEY FACTS: Bestandsflächeca. 489,36 m² Ausbaupotentialca. 364,07 m² Nutzfläche nach Entwicklungca. 853,43 m² Freiflächen nach Entwicklungca. 85,05 m² Leerstandquote75% Erbaut1906 Stock…

    2.800.000,00 €

    Fläche

    489,36 m²

    Nutzfläche

    489,36 m²

12. sehr schönes Zinshaus

    1170 Wien

    Sehr schönes Altbau-Zinshausca. 830 m² und 20 Wohnungen im Bestand2 Wohnungen im DG ausbaubarDer Verkäufer ist über die Notwendigkeit eines Energieausweises informiert und arbeitet aktuell an dessen Erstellung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere …

    3.500.000,00 €

    Fläche

    839,08 m²

13. ECKZINSHAUS MIT LEERSTAND UND AUFSTOCKPOTENZIAL

    1170 Wien

    Gründerzeitwohngebäude, Eckliegenschaft mit 3 Geschossen und 50% Leerstand. Aufgrund der nicht ausgenutzten Bauklasse kann durch Aufstockung erhebliche zusätzliche Wohnnutzfläche erzielt werden. In bester Lage des 17ten Wiener Bezirks.Senden Sie uns Ihre Anfrage, um ein ausführliches Exposé zu erhalten sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

    auf Anfrage

14. Nochmals reduzierter Preis! Jackpot für Bauträger! Baubewilligtes Neubauprojekt in TOP-Lage in 1170 Wien! Ideale Grundrisse + Süd-West Ausrichtung + Viele Freiflächen!

    Lascygasse, 1170 Wien

    Nochmals reduzierter Preis! Jackpot für Bauträger! Baubewilligtes Neubauprojekt in TOP-Lage in 1170 Wien! Ideale Grundrisse + Süd-West Ausrichtung + Viele Freiflächen!Heute kaufen, morgen starten! Wohnen in einer der beliebtesten Wohngegenden im 17.Bezirk!Dieses baubewilligte Traumprojekt wird Sie restlos begeistern! Profitieren Sie von idealen Grundrissen (Nord-Ost seitige Schlafzimmer, Süd-West …

    • Garten
    • Balkon
    • Terrasse

    1.690.000,00 €

    Fläche

    678,84 m²

    Nutzfläche

    780,55 m²

    Grundstücksfläche

    475 m²

15. Mittelzinshausliegenschaft in guter Lage des 17. Bezirks

    1170 Wien

    Mittelzinshausliegenschaft mit erheblicher Leerstandsfläche und damit Potential in guter Lage des 17. Bezirks - Nähe Hernalser Hauptstraße / WattgasseZum exklusiven Verkauf gelangt eine Zinshausliegenschaft in guter Lage des 17. Bezirks - Nähe Hernalser Hauptstraße / Wattgasse.Diese Mittelzinshausliegenschaft, (Baujahr ca. 1900) verfügt über 22 Bestandseinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. …

    • Altbau

    2.400.000,00 €

    Fläche

    913,12 m²

    Nutzfläche

    913,12 m²

    Grundstücksfläche

    471 m²

16. Einmalige Investitionschance in Wien

    1170 Wien

     Zentrumsnah & Wiener Waldidylle " Klopstockgasse mag man eben"Herzlich Willkommen bei diesem exklusiven Zinshaus/Renditeobjekt in der wunderschönen Stadt Wien!Auf einer bestandsfreien Nutzfläche von großzügigen 761m² bietet dieses Renditeobjekt in der begehrten Gegend von 1170 Wien, alle Vorteile eines hochrentablen Anlageobjekts. Der Kaufpreis ist moderat und gerechtfertigt für die vielen Vo…

    • Garten
    • Balkon

    auf Anfrage

    Fläche

    761 m²

    Nutzfläche

    850 m²

    Grundstücksfläche

    360 m²