15 Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen im 5. Bezirk Margareten

1. 

   Wunderschönes Zinshaus Nähe Naschmarkt

   1050 Margareten, Wien

   Objektnummer: 4234In nächster Nähe zur Wienzeile, Wiens pulsierender Hauptschlagader, kulinarisch wie kulturell, laden in einem komplett erhaltenen historischen Ensemble, teils mondäne, großzügige Apartments unterschiedlichen Schnitts zum Leben ein. Dazu gehören auch zweigeschoßige Maisonetten, die durch den raffinierten Dachausbau ermöglicht werden. Teilweise mit Terrassen und Balkonen ausgestatt…

   7.200.000,00 €

   Fläche

   1.529,11 m²

   Grundstücksfläche

   579 m²

2. 

   Rotlicht-Gewerbepaket, 7 Gewerbelokale in denBezirken 2, 5, 10, 16 und 17.

   1050 Wien

   • 7 Gewerbelokale mit Gasseneingang• 5 Gewerbe Rotlicht• 2 Gewerbe anderweitig• 5 befristete Verträge• 2 unbefristete VerträgeHauptmietzins ist netto im Monat: 8.099,47Hauptmietzins ist netto im Jahr: 97.193,64• Flächen zwischen ca. 30 m2 und 140 m2• solide Rendite und zusätzliche Wertentwicklung• durchwegs interessante Lagen• Asset Deal oder Share Deal möglichDie Gesamt-Reparaturrücklagen betrage…

   1.790.000,00 €

   Fläche

   605,29 m²

   Nutzfläche

   605,29 m²

3. Anlegerhit! Unbefristet vermietetes Wohnungspaket in beliebter Lage beim Schlossquadrat

   Ziegelofengasse, 1050 Wien

   Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket, bestehend aus 5 Wohneinheiten in Bestlage des 5.Bezirks.Der Gesamtertrag beläuft sich auf ca. € 31.351,- pro Jahr, dies entspricht einer Rendite von ca. 2,10%. Für alle zum Verkauf stehenden Einheiten, gilt ein angemessener Hauptmietzins (lt. Gutachten).Bei den Innenaufnahmen handelt es sich um eine bereits verkaufte Einheit im Haus, zur Veranschaulichung.Lag…

   • Altbau

   1.495.000,00 €

   Fläche

   231,9 m²

   Nutzfläche

   231,9 m²

4. Bestandsfreies Zinshaus mit Ausbaupotenzial - 2.297 m² erzielbare WNFL zzgl. Freiflächen!

   1050 Wien,Margareten

   ObjektbeschreibungZinshaus-Zentrale Lage in 1050- Ausbaupotenzial-Rohdachboden- Optimale Anbindung in die StadtZum Verkauf gelangt ein Bestandsfreies Zinshaus mit aufrechter Baugenehmigung.Einzigartige Widmung für Wohnen/Gewerbe !!Die genauen Unterlagen, Pläne etc. werden gerne nach Anfrage bekanntgegeben.Für weitere Fragen oder Besichtigung steht Ihnen Herr Günthner gerne unter [Telefonnummer ent…

   • Altbau

   6.500.000,00 €

   Fläche

   1.828 m²

   Nutzfläche

   1.828 m²

   Grundstücksfläche

   1.208 m²

5. Gründerzeit-Zinshaus im 5. mit Baubewilligung - nur eine benutzte Wohnung

   1050 Wien,Margareten

   Objekt und Lage:Die verkaufsgegenständliche Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Einsiedlerpark. Die Gasse wird als Wohnstraße geführt und ist somit verkehrsberuhigt.Nur eine Wohnung wird mittels Wohnrecht benutzt, die restlichen Flächen (87%) sind bestandsfrei. Die derzeitige Gesamtfläche von 630m² ist durch den Dachgeschossausbau auf 955m² (gewichtete Gesamtnutzfläche) erweiterba…

   • Terrasse
   • Altbau

   2.990.000,00 €

   Fläche

   630 m²

   Nutzfläche

   630 m²

   Grundstücksfläche

   245 m²

6. WE-Anteile ! Zukunftsorientierte Investition mit Potential

   1050 Wien,Margareten

   Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,zum Verkauf gelangen WE-Anteile (263/458) eines parifizierten Altbaus aus dem 19. Jahrhundert, mitten im aufstrebenden Viertel von Margareten.Derzeit stehen nachstehende Flächen (NWG) zum Verkauf:Bestand:Wohnnutzfläche: 304,93 m² (unbefristet vermietet: 118,76 m², befristet vermietet: 33,84, Leerstand: 186,17 m²)Abstellräume (alte Gang-WC): 4,3…

   • Garten
   • Terrasse
   • Altbau

   1.500.000,00 €

   Fläche

   305,38 m²

   Grundstücksfläche

   302 m²

7. Top-Investment! Saniertes Zinshaus mit DG-Potential; 3,2% Rendite bei Vollvermietung + 90% befristet vermietet/leer!

   1050 Wien

   Top-Investment-Gelegenheit: Saniertes Mittelzinshaus in guter Wohnlage des 5. Bezirkca. 660 m² Bestand300m² Ausbaupotential (Baubewilligung liegt vor)ca. 90 leer/befristet3,2% Rendite bei VollvermietungDiskrete Vermarktung - Für weitere Details bitte ich um Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] // [Telefonnummer entfernt]Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500…

   2.900.000,00 €

   Fläche

   660 m²

   Nutzfläche

   660 m²

8. WE-Paket aus vermieteten Geschäftslokalen in 1020-1170 Wien, über 6,7% Rendite!

   1050 Wien

   Verkauf eines WE-Pakets aus vermieteten Geschäftslokalen in den Bezirken 1020-1170 Wien9 Geschäftslokale, davon 6 befristet vermietet, 2 unbefristet vermietet, Nutzfläche 742,91 m2 gesamtErtrag p.a. IST dz. € 126.483,12Abwicklung als Asset Deal oder Share Deal möglich 1020, Czerningasse, NFL. 103,52 m2, HMZ netto p.m. € 1.229,14, unbefristet1020, Rembrandtstraße NFL. 94,96 m2, HMZ netto p.m. € 1.1…

   1.880.000,00 €

   Fläche

   742,91 m²

   Nutzfläche

   742,91 m²

9. WOW! Rohdachboden mit Baubewilligung in Bestlage! Frisch saniertes Haus + TOP Lage in 1050 Wien + Attraktive Planung + Beste Infrastruktur und Anbindung! Heute kaufen, morgen bauen!

   Anzengrubergasse, 1050 Wien

   Fantastischer Rohdachboden mit Baubewilligung in Bestlage! Frisch saniertes Haus + TOP Lage in 1050 Wien + Attraktive Planung + Beste Infrastruktur und Anbindung! Heute kaufen, morgen bauen!Zum Verkauf steht ein baubewilligter Rohdachboden, welcher optimale Verwertungschancen bietet! Profitieren Sie außerdem von einer überdurchschnittlich guten Infrastruktur!Facts:+ Baubewilligt+ frisch saniertes …

   • Terrasse

   2.999.000,00 €

   Fläche

   816,65 m²

   Nutzfläche

   885,52 m²

10. 1050! Mittelzinshaus Nähe Reinprechtsdorfer Straße!

    1050 Wien

    1050! Mittelzinshaus Nähe Reinprechtsdorfer Straße!Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Mittelzinshaus. Im Hof befindet sich ein eingeschoßiger Hoftrakt sowie ein Hofgebäude. Es liegt bereits ein rechtskräftiger Baubescheid (vom 16.8.2022) der MA 37 auf. Im Zuge des bewilligten Bauvorhabens kann eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 309,62 m² sowie ca. 64 m² neue Freiflächen erzielt werden.Di…

    • Altbau

    2.900.000,00 €

    Fläche

    651,2 m²

    Nutzfläche

    651,2 m²

11. Außergewönliches Zinshaus in zentraler Lage mit (Ausbau-)Potential

    1050 Wien,Margareten

    Zinshaus in zentraler Lage im 5. Bezirk:Nutzfläche gesamt: ca. 651 m²davon: unbefristet ca. 62 m2    befristet ca. 0 m2    leer ca. 589 m2Zubaupotential (baugenehmigt) ca. 287 m2Einheiten: 7Stellplätze: -Hautpmietzins IST p.a.: ca. € 7.233,00Ertragswert:         0,25 %Hautpmietzins SOLL p.a.: ca. € 96.197,00Ertragswert:         3,32 %Gesamtkaufpreis: € 2.900.000,-Verkaufsart: Asset Deal oder Share…

    2.900.000,00 €

    Fläche

    651 m²

    Nutzfläche

    651 m²

12. Bestandsfrei ! Interessantes, repräsentatives Zinshaus mit bereits baugenehmigten DG-Ausbaupotenzial in ruhiger Wohnstraße!

    1050 Wien,Margareten

    Bestandsfrei ! (bis auf ca.80m²)Interessantes, repräsentatives Zinshaus mit bereits baugenehmigten DG-Ausbaupotenzial in ruhiger Wohnstraße!Nach Ausbau ca. 910m²Bitte fordern Sie die Unterlagen an:Kaufpreis: € auf AnfrageDetails und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel-ImmobilienFür weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.BITTE BE…

    • Altbau

    auf Anfrage

    Fläche

    910 m²

13. Neuer Preis! Fantastischer Rohdachboden mit Baubewilligung in Bestlage! TOP Lage in 1050 Wien + Attraktive Planung + Beste Infrastruktur und Anbindung! Heute kaufen, morgen bauen!

    Reinprechtsdorfer Straße, 1050 Wien

    Fantastischer Rohdachboden mit Baubewilligung in Bestlage! TOP Lage in 1050 Wien + Attraktive Planung + Beste Infrastruktur und Anbindung! Heute kaufen, morgen bauen!Zum Verkauf steht ein baubewilligter Rohdachboden, welcher optimale Verwertungschancen bietet! Profitieren Sie außerdem von einer überdurchschnittlich guten Infrastruktur!Facts:+ Baubewilligt+ Erzielbare Wohnfläche ca. 551,02m² + Terr…

    • Terrasse

    1.390.000,00 €

    Fläche

    551,02 m²

    Nutzfläche

    626,51 m²

14. NEU

    +++ 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil +++

    Ramperstorfferstraße, 1050 Wien

    Wohnung Nr. 1 im Souterrain, bestehend aus Vorraum, Abstellraum, WC, 3 Zimmern, Flur, Bad und Küche, sowie Kellerabteil (2,09 m² Nfl.) und Gartenanteil (24,30 m² Nfl.), Bj. 1895Verkehrswert: 301.000 EURDie Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung de…

    301.000,00 €

    Fläche

    98 m²

    Nutzfläche

    2 m²

    Grundstücksfläche

    727 m²

    Zimmer

    3

15. Kapitalanleger aufgepasst + Zinshaus in gepflegtem Zustand +

    Fendigasse, 1050 Wien

    Es handelt sich um ein Eck-Mehrfamilienhaus, das aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss und vier Obergeschossen besteht und etwa im Jahr 1895 errichtet wurde. Im Jahr 2006 wurde es um ein fünftes Geschoss erweitert und das Dachgeschoss ausgebaut. Zum Zeitpunkt der Erstellung des Gutachtens verfügte das Gebäude über 27 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche zwischen 40 und 101 Quadratmetern. Das H…

    4.460.000,00 €

    Fläche

    1.534 m²

    Grundstücksfläche

    380 m²