42 Rohdachböden in Wien
Entwicklungspotenzial - Rohdachboden für bewilligten DG-Ausbau in ansprechendem Gründerzeithaus!
1150 Wien
Zum sofortigen Verkauf steht ein imposanter Rohdachboden mit bereits bewilligtem Baubescheid zum Dachgeschoss-Ausbau in einem reizvollen Gründerzeit-Zinshaus mit strukturierter Fassade im 15. Wiener Gemeindebezirk. Die erzielbare, gewichtete Gesamtfläche des zu errichtenden Dachgeschosses beträgt ca. 845 m².Der BestandRohdachboden bzw. Zinshaus-Miteigentumsanteil in 1150 Wienca. 460 m² Dachbodenfl…
1.300.000,00 €
- Fläche
- 777 m²
- Nutzfläche
- 777 m²
NEU
** ROHDACHBODEN mit BAUBEWILLIGUNG **
1150 Wien 15.,Rh-Fh
ROHDACHBODEN mit BAUBEWILLIGUNG Bauklasse GB IV g 18 m RDB im 3. Stock mit rd. 180 m² Straßenfront 16,4 m, Tiefe 12,5 m KP 699.000,- Euro erzielbare WNF lt. Einreichplan rd. 420 m2 auf 3 Ebenen plus rd 100 m2 Freiflächen Gerne übermittle ich Ihnen EINREICHPLAN, Baubewilligung und eine ausführliche FOTODOKUMENTATION sowie weitere Unterlagen. INFRASTRUKTUR: sehr gut! Spar, Billa un…
- Terrasse
699.000,00 €
- Fläche
- 420 m²
- NEU
** ROHDACHBODEN mit BAUBEWILLIGUNG **
1160 Wien 16.,Ottakring
ROHDACHBODEN mit BAUBEWILLIGUNG Vollmachten/Zustimmungen der übrigen Eigentümer liegen vor. Bauklasse W III RDB im 4. Stock mit rd. 180 m² KP 349.000,- Euro erzielbare WNF lt. Vorabzug rd. 225m² auf 2 Ebenen + rd. 78m² Terrassen/Balkone Kniestock straßenseitig derzeit rd. 1,45 Meter Dippelbaumdecke vom 3. zum 4. Stock Des Weiteren zu erwerben: * 2 nebeneinanderliegende, leerstehende…
- Terrasse
349.000,00 €
- Fläche
- 225 m²
- NEU
Entwicklungspotenzial in Bestlage: Dachausbauprojekt Landstraßer Hauptstraße
1030 Wien
ProjektbeschreibungDie Liegenschaft Landstraßer Hauptstraße 133 bietet ein attraktives Ausbaupotenzial für Investoren, Projektentwickler und Bauträger. Insbesondere durch die zentrale Lage und die möglichen 645–670 m² zusätzliche Wohnnutzfläche im Dachbereich ergibt sich ein interessantes Entwicklungsprojekt.Hohe Ausnutzbarkeit des Grundstücks laut WidmungTechnische Voraussetzungen für Aufzugsnach…
- Terrasse
- Altbau
650.000,00 €
- Fläche
- 645 m²
Baubewilligter Dachgeschossausbau in elegantem Eckzinshaus
1100 Wien
HighlightsBeste Anbindung an den öffentlichen Verkehr nahe Matzleinsdorfer Platz und Wien HauptbahnhofDachgeschoßausbau baubewilligt mit ca. 400 m² Wohnfläche zzgl. FreiflächenGebäude und GrundstückEckliegenschaftDG-Potential baubewilligtKennzahlen7 DachgeschosswohnungenKaufpreis EUR 450.000,-Seitens des Verkäufers gibt es einen mit dem Ankauf verbundenen Leistungskatalog (Lift, Steigleitungen, F…
- Altbau
450.000,00 €
- Fläche
- 399,35 m²
- Nutzfläche
- 456,85 m²
- Grundstücksfläche
- 459 m²
Baubewilligter Rohdachboden in beliebter Lage nahe dem Prater und der Messe-Wien
Max-Winter-Platz 19, 1020 Wien
Highlightsbaubewilligter Rohdachboden für einen hochwertigen DG- Ausbau mit ca. 296 m² NFL zzgl. FreiflächenSehr gute InfrastrukturGute Anbindung für den IndividualverkehrSehr gute öffentliche Anbindung durch U2-Messe Prater und U1 PratersternGebäude und Grundstückgut erhaltenes MittelzinshausGrundstücksgröße lt. Grundbuch 614 m²Kennzahlen3 Dachgeschoßwohnungen 295,77 m² Wohnfläche zzgl. 62,31 m² …
- Terrasse
- Altbau
750.000,00 €
- Fläche
- 295,77 m²
- Nutzfläche
- 380,88 m²
- Grundstücksfläche
- 614 m²
Baubewilligter Rohdachboden in beliebter Lage nahe dem Prater und der Messe-Wien
Wolfgang-Schmälzl-Gasse 4, 1020 Wien
Highlightsbaubewilligter Rohdachboden für einen hochwertigen DG- Ausbau mit ca. 365 m² NFL zzgl. FreiflächenSehr gute InfrastrukturGute Anbindung für den IndividualverkehrSehr gute öffentliche Anbindung durch U2-Messe Prater und U1 PratersternGebäude und Grundstückgepflegtes MittelzinshausGrundstücksgröße lt. Grundbuch 614 m²Kennzahlen4 Dachgeschoßwohnungen 364,64 m² Wohnfläche zzgl. 161,72 m² Fre…
- Terrasse
- Altbau
750.000,00 €
- Fläche
- 364,64 m²
- Nutzfläche
- 526,36 m²
Rohdachboden mit ansprechender Ausbaustudie in beliebter Praterlage bei der Jesuitenwiese
Schüttelstraße 75, 1020 Wien
HighlightsRohdachboden mit Ausbaustudie für einen hochwertigen DG- Ausbau mit ca. 410 m² WFL zzgl. FreiflächenWeitblick über den Donaukanal und in den Pratersehr gute InfrastrukturErholungsgebiet Prater in direkter NäheWeitblick über den Donaukanalgute Anbindung für den Individualverkehrgute öffentliche Anbindung durch die Straßenbahnlinie 1 und die Buslinie 80AGebäude und Grundstückgepflegtes / r…
- Terrasse
- Altbau
750.000,00 €
- Fläche
- 409,7 m²
- Nutzfläche
- 706,9 m²
Eingereichter Rohdachboden in beliebter Neubauer Lage mit großem Entwicklungspotential
Burggasse 119, 1070 Wien
Highlightseingereichter Rohdachboden für einen hochwertigen DG- Ausbau mit knapp 445m² WFL zzgl. FreiflächenErwartung der Erteilung der Baubewilligung im Q3/2025 - Q4/2025aktuell findet die Sanierung der Allgemeinbereiche (Fassade, Stiegenhaus, etc.) durch die Verkäufergesellschaft stattperfekte Versorgung und Infrastruktursehr gute öffentliche Anbindung durch U6, Straßenlinie 5, 46, 49 und Autobu…
- Terrasse
- Altbau
750.000,00 €
- Fläche
- 445,23 m²
- Nutzfläche
- 599,37 m²
- Grundstücksfläche
- 425 m²
Rohdachboden mit Ausbaustudie in gepflegter Jahrhundertwendeliegenschaft nahe Radetzkyplatz
Untere Viaduktgasse 15, 1030 Wien
Im Herzen des traditionsreichen 3. Bezirks liegt dieses stilvolle Zinshaus aus der Jahrhundertwende – erbaut um 1900 und geprägt vom klassischen Wiener Altbaucharme. Mit seiner eleganten Fassade, den hohen Räumen und der charakteristischen Bausubstanz bietet das Haus eine außergewöhnliche Gelegenheit für Liebhaber*innen historischer Architektur. Die Liegenschaft umfasst zwei Stiegenhäuser mit jewe…
- Terrasse
- Altbau
700.000,00 €
- Fläche
- 404,58 m²
- Nutzfläche
- 626,02 m²
- Grundstücksfläche
- 550 m²
Aufstockung und Dachgeschoß-Ausbau Nähe Westbahnhof
1150 Wien
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Rohdachboden mit bestehender Baubewilligung, nicht um das gesamte Zinshaus!ObjektbeschreibungEntwicklungsobjekt mit bestehender Baubewilligung (September 2022)Geplante Entwicklungen: Aufstockung und Errichtung von Dachgeschoss-WohnungenGesamte erzielbare Wohnfläche: 1.695 m²Anzahl der geplanten Wohnungen: 30Zusätzliche Freiflächen: ca. 125 m²Dieses Zinsha…
1.999.900,00 €
- Fläche
- 1.695 m²
Rohdachboden - Nähe Schmelz
Haymerlegasse, 1160 Wien
Zum Verkauf gelangt dieser Rohdachboden mit ca. 91 m² im 16. Bezirk - Nähe Schmelz Die gegenständlichen Wohnungseigentumsobjekte Dachbodenmagazin III und Dachbodenmagazin IV befinden sich im Rohdachboden des Hoftraktes eines Altbaus (ohne Aufzug). In der Natur ist der Rohdachboden räumlich nicht unterteilt. Eine etwaige Nutzungsänderung (Umbau der Magazine in Wohnungen) setzt die Zustimmung …
- Altbau
18.800,00 €
- Fläche
- 91 m²
Baugenehmigter Rohdachboden Nähe Puchsbaumpark
1100 Wien
Objektnummer: 4340Nahe dem Puchsbaumpark in ruhiger, zentraler und grüner Aussichtslage, befindet sich dieser zum Ausbau bewilligte Rohdachboden, der die Errichtung von zwei Wohnungen mit 115 und 128m² zuzüglich Terrassen mit 7,50m² und 9m² vorsieht.Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informati…
- Terrasse
- Altbau
319.000,00 €
- Fläche
- 251,66 m²
Entwicklungsprojekt: BAUBEWILLIGTER ROHDACHBODEN NÄHE AUGARTEN!
1020 Wien
Zum Verkauf steht ein außergewöhnlicher Rohdachboden in der Pazmanitengasse 14, 1020 Wien, im obersten Stock eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900. Der Dachboden bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 1003,36 m² und eine Nutzfläche von ca. 1163,26 m². Diese Immobilie ist nicht nur eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, sondern auch für private Käufer, die ein individuelles Projekt im He…
- Balkon
- Terrasse
- Altbau
1.490.000,00 €
- Fläche
- 1.003,36 m²
- Nutzfläche
- 1.163,26 m²
- Grundstücksfläche
- 1.149 m²
BAUBEWILLIGT BEIM AUGARTEN / U2 TABORSTRASSE: Großvolumiger Dachbodenausbau mit Freiflächen
1020 Wien
Zum Verkauf gelangt ein rechtkräftig bewilligter, großvolumiger Dachbodenausbau im Herzen des zweiten Bezirks. Genehmigt ist ein drei-geschoßiger Ausbau eines bestehenden Mittelzinshauses im Ausmaß von insgesamt ca. 1.072 m² reiner Wohnnutzfläche zzgl. Freiflächen (Loggien, Balkone, Terrassen) im Ausmaß von ca. 244m², welcher sich über alle drei Stiegenhäuser erstreckt. Des Weiteren sieht die Baub…
- Balkon
- Terrasse
- Altbau
2.490.000,00 €
- Fläche
- 1.071,69 m²
- Nutzfläche
- 1.293,94 m²
RARITÄT!! Rohdachboden im ersten Bezirk!
1010 Wien,Innere Stadt
Zum Verkauf gelangt ein baugenehmigter Rohdachboden in einem prachtvollen Gebäude aus der Gründerzeit, errichtet im Stil der Wiener Neorenaissance in bester Innenstadtlage. Das Gebäude bietet einen herrschaftlichen Eingang samt Gewölbedecke und reichlicher Stuckverzierung und ist mit einem Lift ausgestattet. Die Fassade ist reich gegliedert, das Gebäude vermittelt einen besonders repräsentativen E…
- Balkon
- Terrasse
- Altbau
3.500.000,00 €
- Fläche
- 328 m²
- Nutzfläche
- 328 m²
Khekgasse 38: perfekt geplante 7 Maisonette-Wohnungen (bewilligter Dachboden)
1230 Wien
*************************************Das Projekt.Zum Verkauf gelangt ein aktuell in der Einreichung befindlicher Rohdachboden mit voraussichtlich rund 636m² erzielbarer Wohnnutzfläche und rund 105m² Terrassenfläche in der Khekgasse/Welschgasse in 1230 Wien. Geplant und in der Einreichung sind 7 Dachgeschossmaisonetten (von 74,79m² Wohnfläche + 14,15m² Terrasse bis 126,40m² Wohnfläche + 14,92m² Ter…
- Terrasse
549.000,00 €
- Fläche
- 669,02 m²
- Nutzfläche
- 669,02 m²
Baubewilligter Rohdachboden nahe Klinik Favoriten und Matzleinsdorfer Platz
Buchengasse 170, 1100 Wien
Highlightsbaubewilligter Rohdachboden für einen DG- Ausbau mit knapp 430m² NFL zzgl. FreiflächenSehr gute Infrastruktur und schnelle Anbindung an den IndividualverkehrSehr gute öffentliche Anbindung durch Busse, Schnellbahn und zukünftige U2 StationGebäude und Grundstückgepflegtes Mittelzinshaus mit charmanten Charakter und PotentialGrundstücksgröße lt. Grundbuch 705 m²Kennzahlen4 Dachgeschoßwohnu…
- Terrasse
- Altbau
329.000,00 €
- Fläche
- 429,71 m²
- Nutzfläche
- 618,87 m²
- Grundstücksfläche
- 705 m²
Entwicklungsprojekt: BAUBEWILLIGTER ROHDACHBODEN NÄHE AUGARTEN!
1020 Wien
Rohdachboden mit Baubewilligung – Pazmanitengasse, 1020 WienExklusives Ausbaupotenzial über den Dächern WiensObjektbeschreibungZum Verkauf steht ein außergewöhnlicher Rohdachboden mit baurechtlicher Genehmigung in der Pazmanitengasse 14, im beliebten 2. Wiener Gemeindebezirk. Die Immobilie befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Altbaus aus ca. 1900 und bietet ein enormes Entwicklungs…
- Balkon
- Terrasse
- Altbau
1.490.000,00 €
- Fläche
- 1.003,36 m²
- Nutzfläche
- 1.163,26 m²
- Grundstücksfläche
- 1.149 m²
Entwicklungsprojekt im Herzen der Leopoldstadt – Baubewilligter DG-Ausbau mit rund 1.072m² WNFL und großzügigen Freiflächen
1020 Wien
Zum Verkauf steht ein baubewilligter, großvolumiger Dachbodenausbau in exzellenter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks.Das Projekt umfasst den dreigeschossigen Ausbau eines klassischen Mittelzinshauses mit einer genehmigten Wohnnutzfläche von rund 1.072 m² sowie großzügigen Freiflächen (Loggien, Balkone und Terrassen) im Ausmaß von ca. 244 m². Der Ausbau erstreckt sich über alle drei bestehenden St…
- Balkon
- Terrasse
- Altbau
2.490.000,00 €
- Fläche
- 1.071,69 m²
- Nutzfläche
- 1.293,94 m²
- NEU
Dachgeschoss - Rohdachboden mit Ausbaupotenzial in absoluter Ruhelage
1170 Wien,Hernals
Dachgeschoss - Rohdachboden mit Ausbaupotenzial in absoluter RuhelageDiese außergewöhnlich große Dachbodenfläche in einem klassischen Wiener Altbau bietet ein enormes Entwicklungspotenzial für anspruchsvolle Bauträger, Investoren oder Eigennutzer mit Weitblick. Mit rund 260 m² Fläche im 1. Dachgeschoss eröffnet sich die Chance, eine oder mehrere hochwertig ausgebaute Wohneinheiten zu schaffen – mi…
- Terrasse
- Altbau
450.000,00 €
- Fläche
- 260 m²
- NEU
Baubewilligter Rohdachboden nahe Troststraße | U1
1100 Wien
Zum Verkauf gelangt ein baugenehmigter Rohdachboden, in einem detailreichen ausgearbeiteten Gründerzeithaus. Eine mit Stuck verzierte Fassade mit dem zugehörigen Eingangsbereich, Schmiedearbeiten an Fenster sowie dem Stiegenhaus und ein schön erhaltener Fliesenspiegel bieten eine wunderbare Grundsubstanz für den Ausbau.Das Zinshaus verfügt über 4 Bestandsgeschoße und ein Kellergeschoß. Die Planung…
- Balkon
- Terrasse
650.000,00 €
- Fläche
- 582,68 m²
- NEU
Baubewilligter Rohdachboden mit tollem Fernblick - 10 Gehminuten nach Spittelau!
1200 Wien
Baubewilligter Rohdachboden nur 10 Gehminuten von der U4/U6 Spittelau - tolle Gelegenheit!In einem wunderschönen, bereits sanierten, Altbau gelangt ein bereits baubewilligter Rohdachboden mit ca. 481m² erzielbarer Wohnnutzfläche sowie über 250m² Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen sowie Dachterrassen zum Verkauf.Geboten wird ein fantastischer Fernblick sowie eine einzigartige Möglichkeit f…
- Balkon
- Terrasse
830.000,00 €
- Fläche
- 481,06 m²
Schloss Schönbrunn und Gloriette: geplanter Rohdachboden bei U4 Hietzing
1140 Wien
Dieser Rohdachboden bietet einen traumhaften Fernblick auf das Schloss Schönbrunn, die Gloriette, sowie über die Stadt und die grünen Hügel des Wienerwaldes. Das gepflegte und bereits parifizierte Eck-Zinshaus liegt an einer verkehrsberuhigten Gasse in einer beliebten Umgebung. Die U-Bahnstation der U4, die Schnellbahnen S45, S50, sowie die Straßenbahnlinien 10 und 52 sind fußläufig erreichbar und…
- Garten
- Terrasse
749.000,00 €
- Fläche
- 484 m²
- Nutzfläche
- 564 m²
Kleiner Rohdachboden in TOP Lage!
1160 Wien
Rohdachboden - BIETERVERFAHRENIn 1160 Wien kommt ein Rohdachboden zu verkaufen. Es wurde bereits ein Entwurf gezeichnet, welcher auf ca.100 m² Wohnnutzfläche kommt. Auch Terrassen wären möglich. Von unserer oder Verkäuferseite kann nicht bestätigt werden, dass der Entwurf so umgesetzt werden kann.Eckdaten:lt. den uns vorliegenden Plänen hat der Dachboden eine Größe von ca. 60 m².Lt. der vorliegend…
- Terrasse
- Altbau
49.998,00 €
- Fläche
- 100 m²
- Nutzfläche
- 60 m²
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