56 Praxen & Ordinationen in Kernstadt

1. NEU

   Attraktive Bürofläche – Bahnhofcity Wels

   4600 Wels

   Diese hochwertige Bürofläche im 2. Obergeschoss besticht durch ihre zentrale Lagedirekt gegenüber dem Bahnhof und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen,die Wert auf beste Erreichbarkeit und ein professionelles Arbeitsumfeld legen.Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten schaffen eine angenehme Atmosphäre undfördern effizientes Arbeiten. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung könnenbestehende …

   506.200,00 €

   Fläche

   195 m²

   Nutzfläche

   195 m²

   Räume

   6

2. 

   Repräsentativ: 150 m² High-End Geschäftsfläche im Neubau – Wels Ringstraße

   Ringstraße 11, 4600 Wels

   Objektbeschreibung: Verlegen Sie Ihren Standort an eine der exklusivsten Adressen von Wels. In diesem architektonisch ansprechenden Neubau in der Ringstraße 11 steht eine ca. 150 m² große, lichtdurchflutete Einheit zur Verfügung. Die Fläche besticht durch modernste Standards und eine erstklassige Ausstattung. Zuletzt als renommiertes Notariat genutzt, bietet die Raumaufteilung ideale Bedingunge…

   485.000,00 €

   Fläche

   150 m²

   Nutzfläche

   150 m²

3. Büro- /Praxis- /Geschäftsräume zwischen 22 m² und 45 m² in der "Alten Rahmenfabrik"

   Anzengruberstraße, 4600 Wels

   Im großen Gebäudekomplex der "Alten Rahmenfabrik" mit unterschiedlichen Mietern u.a. in den Bereichen Gesundheit, Fotografie, Beratung sind aktuell 4 Flächen frei:Fläche 1:ca. 22 m² im Erdgeschoss, 1 Raum, barrierefrei erreichbarNettomiete inkl. Betriebs- und Heizkosten: € 299,--Fläche 2: ca. 26 m² im Erdgeschoss, 2 Räume + 6 m² geteilter Vorraum (Kunden-Wartebereich)Nettomiete inkl. Betriebs- und…

   37,45 m² | 445,00 €

   Miete (Netto)

   € 445,00

   Räume

   1

4. Rd. 7% Rendite! – 245m2 vermietete ebenerdige Bürofläche | Kündigungsverzicht bis 2030

   Linzer Straße, 4600 Wels

   Zum Verkauf steht eine befristet vermietete ebenerdige Büro- und Geschäftsfläche. Die Fläche besteht aus rund 245m2, davon sind ca. 60m2 im Untergeschoß (Technik, Teeküche, Abstellraum, WC-Gruppe). Die gesamte Fläche ist noch für fünf Jahre bis 2030 vom Mieter unkündbar befristet an eine Personalberatung vermietet; der Mieter hat bis zum Ende der Laufzeit auf sein Kündigungsrecht verzichtet und is…

   289.000,00 €

   Fläche

   245 m²

   Nutzfläche

   245 m²

5. Attraktive Bürofläche - Bahnhof City Wels

   4600 Wels

   Diese hochwertige Bürofläche im 2. Obergeschoss besticht durch ihre zentrale Lage direkt gegenüber dem Bahnhof und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf beste Erreichbarkeit und ein professionelles Arbeitsumfeld legen.Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten schaffen eine angenehme Atmosphäre und fördern effizientes Arbeiten. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung können bestehe…

   • Parkplatz

   195 m² | 3.401,19 €

   Gesamtmiete

   € 3.401,19

   Räume

   6

6. CO WORKING SPACE - Büro 1

   Kaiser-Josef-Platz, 4600 Wels

   Herzlich Willkommen im neu entstehenden Co-Working Space am Kaiser-Josef-Platz in Wels!Inspirierend. Flexibel. Zentral.Unser Co-Working Space ist der ideale Ort für Kreative, Unternehmer und Freiberufler, die eine produktive und gleichzeitig inspirierende Arbeitsumgebung suchen. Mit modernster Ausstattung und einem offenen, einladenden Design bieten wir Ihnen den perfekten Rahmen, um Ihre Projekte…

   40,06 m² | 535,00 €

   Miete (Netto)

   € 535,00

   Räume

   2

7. Einladende Fläche für Ihr/e Büro/ Ordination/ Praxis zu mieten!

   4600 Wels

   Ab sofort steht diese vielseitig nutzbare Bürofläche zur Vermietung. Die Räumlichkeiten bestechen durch eine klare Aufteilung und bieten ideale Bedingungen für Kanzleien, Agenturen oder Praxen, die Wert auf Zugänglichkeit und Komfort legen.Die Fakten auf einen BlickVerfügbarkeit: Ab sofortRaumaufteilung: 3 großzügige HaupträumeZusatzräume: 1 praktischer Nebenraum (Archiv/Lager)Ausstattung: Eigene …

   167,63 m² | 1.341,04 €

   Miete (Netto)

   € 1.341,04

   Räume

   3

8. Studio in Wels: 100m², für Sport, Fitness, Training oder Thearpie für nur 950,00 € Miete!

   4600 Wels

   Willkommen in Ihrem neuen Studio oder Ihrer neuen Praxis in der pulsierenden Stadt Wels! Diese ansprechende Immobilie bietet Ihnen Raum für unterschiedlichste Zwecke: Trainingsstudio für Sport, Therapie, Tanz oder Gymnastik, für kreative Projekte oder als Praxis für therapeutische Dienstleistungen.Mit einer großzügigen Fläche von 100 m² eröffnet sich Ihnen hier verschiedene Möglichkeiten,Die monat…

   • Parkplatz

   100 m² | 791,67 €

   Miete (Netto)

   € 791,67

9. Vielseitige Geschäftsfläche für Handel oder Dienstleistung in zentraler Lage am Welser Wochenmarktgelände!

   Dr. Salzmann-Straße 7a, 4600 Wels

   Objektbeschreibung - Vielseitiges Objekt für Dienstleistung, Serviceeinrichtungen, Handel - AB SOFORT VERFÜGBAR ! Das großzügige Geschäftslokal befindet sich am Gelände des Welser Wochenmarkts, in einer attraktiven und prominenten Lage. Der Wochenmarkt findet jeden Samstag und Mittwoch statt und ist ein wahrer Besuchermagnet. Aufgrund der stark frequentierten und gut erreichbaren Lage bietet das G…

   • Parkplatz

   424,81 m² | auf Anfrage

10. Repräsentatives Geschäfts- und Werkstattlokal mit Vorplatz in Welser Bestlage

    4600 Wels

    Geschäft, Schauraum und Werkstatt mit eigenem Vorplatz am Stadtplatz Wels.Die meisten Gewerbeflächen haben keinen exklusiv nutzbaren Außenbereich. Genau das macht Ihr 2012 neu erbautes Objekt ungewöhnlich und interessant.Vielseitig nutzbares Geschäfts- und Werkstattlokal in prominenter Innenstadtlage von Wels. Die Liegenschaft bietet eine attraktive Kombination aus Schauraum, Verkaufsfläche, Werks…

    • Parkplatz

    237 m² | 3.000,00 €

    Gesamtmiete

    € 3.000,00

11. Zentrales Innenstadt-Büro mit Stellplatz in der Welser Ringstraße - eventuell große Werbemöglichkeit auf Fassade !

    Ringstraße, 4600 Wels

    Ihr neuer Bürostandort an der Ringstraße! Genießen Sie das Flair dieser Straße! In ruhiger, straßenabgewandter Lage befinden sich die Büroräumlichkeiten im Innenhof dieses Objektes (1. OG) Das Büro ist teilweise in Himmelsrichtung Nord/West ausgerichtet, daher ist es im Sommer kühl! Für Ihre Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen steht eine Teeküche zur Verfügung, das Objekt ist teilmöbliert. …

    • Parkplatz
    • Teilmöbliert
    • Altbau

    89 m² | 823,00 €

    Miete (Netto)

    € 550,00

    Gesamtmiete

    € 823,00

12. Historisches Juwel - Geschäftslokal in Wels, Erstbezug, 108m², Fußbodenheizung, generalsaniert - DEIN KREATIVER STANDORT !

    Stadtplatz 66, 4600 Wels

    Neu geschaffene Büro - oder Geschäftsflläche am Welser Stadtplatz. Für Handel oder Dienstleister. KEINE Gastronomie, KEIN Eissalon udgl. möglich. Übergabe ab sofort möglich! Konditionen: Miete und Nebenkosten auf Anfrage. Das Objekt ist maklergebunden und provisionspflichtig. Kontakt für Besichtigungen und Details: m.e. Immoiblien GmbH Markus Efferdinger Tel.: [Telefonnummer e…

    108 m² | 1.844,40 €

    Miete (Netto)

    € 1.417,00

    Gesamtmiete

    € 1.844,40

13. Arbeiten mit Charme - Bürofläche im Dachgeschoss einer Villa

    4600 Wels

    Diese helle Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss einer historischen Villa in der Nähe des PVZ Wels St. Anna. Nicht barrierefrei.Perfekt zentrale Lage - wenige Schritte zum Bus!Zwei KFZ-Stellplätze sind im Mietpreis enthalten.Mtl. Gesamtmiete Netto: EUR 1.957,08Summe 20 % USt.: EUR 391,42Mtl. Gesamtmiete Brutto: EUR 2.348,50

    • Parkplatz

    163,09 m² | 2.348,50 €

    Miete (Netto)

    € 1.467,81

    Gesamtmiete

    € 2.348,50

    Räume

    3

14. Geschäftslokal in Welser TOP-Lage unmittelbar an der B1 – Erstbezug!!

    4600 Wels

    Ihr neuer Standort für Erfolg! Ideal für Unternehmen, die Raum für Wachstum suchen.Zur langfristigen Vermietung steht im neu und hochwertig errichteten Gewerbeobjekt „Ginzkeystraße“, eine ab Frühjahr 2026 bezugsfertige Gesamtnutzfläche von ca. 898 m² zur Verfügung, aufgeteilt auf:EG: 421 m² barrierefreie Verkaufsfläche/Schauraum mit Lager (vier Ladetore) / (Widmung Geschäftsgebiet)OG: 477 m² Bürof…

    • Parkplatz

    898 m² | auf Anfrage

15. 4 Büroplätze im Gemeinschaftsbüro

    Linzerstr, 4600 Wels

    4 Büroplätze im Zentrum von Wels!Im Mietpreis enthalten ist:Strom, Internet und BKTeeküche, WC und Besprechungsraum ist auch noch inklWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    65 m² | 800,00 €

    Miete (Netto)

    € 800,00

16. Ansprechende, geräumige Praxis-/Büroräumlichkeiten Nähe Krankenhaus

    Grieskirchner Straße 15, 4600 Wels

    Diese Praxis-/Bürofläche befindet sich in sehr guter Lage in der Grieskirchnerstraße - nur 450 m vom Klinikum Wels entfernt.Zuletzt wurden die Räumlichkeiten von einem Hautarzt genutzt und würden sich aufgrund der Raumaufteilung und der vorhandenen Ausstattung - Behandlungszeilen mit Waschbecken in allen Räumen, pflegeleichte Böden, Empfang mit Schrankelementen, klimatisierter Warteraum  usw. -  w…

    • Teilmöbliert

    110,35 m² | 1.350,00 €

    Miete (Netto)

    € 1.350,00

    Räume

    5

17. BÜRO/PRAXIS/ORDINATION/KANZLEI/GESCHÄFTSLOKAL

    4600 Wels

    BÜRO/PRAXIS/ORDINATION/KANZLEI/GESCHÄFTSLOKAL Lage: Die Vogelweide ist ein ruhiges, beliebtes Wohnviertel von Wels, geprägt durch einen Mix an Wohnbauten älteren und neueren Semesters und Einfamilienhäusern ebenso aller Baujahre. Das Mietobjekt befindet sich im Erdgeschoß eines zweigeteilten einstöckigen Gebäudes in angenehmer verkehrsberuhigter Lage inmitten von Wohnhausanlagen. Allgemeine…

    123 m² | 940,00 €

    Miete (Netto)

    € 940,00

    Gesamtmiete

    € 940,00

    Räume

    7

18. Repräsentative, großzügige Büroräumlichkeiten in der Fußgängerzone - zentralste Innenstadtlage!!!

    Schmidtgasse 18, 4600 Wels

    Großzügige Büroflächen in 1A - Lage in der Welser Innenstadt - SOFORT VERFÜGBAR !Büroflächen ab 200m2 bis 610m² verfügbar! Im 1. OG dieses wunderschönen und repräsentativen Stadtgebäudes stehen 218 m² zur Verfügung, im 2. OG 192 m² (Gesamt 410 m²), zusätzlich können im 3.OG noch 200 m² angemietet werden, ebenso sind zusätzliche Lagerflächen im UG möglich.Derzeit präsentiert sich das Objekt folgend…

    • Teilmöbliert

    192 m² | auf Anfrage

19. Topbüro in der Bahnhofsarkade zu vermieten inkl Tiefgaragenplätzen CONNEX GEBÄUDE

    4600 Wels

    Gleich neben dem Bahnhof und neben der Busdrehscheibe von Wels werden im Connexgebäude 155 m2 modernes Büro vermietet welches klimatisiert ist.2 Tiefgaragenplätze sind im Preis inkludiert.Auf Wunsch könnten auch alle Büromöbel verbleiben.Die Wände sind aus Rigips und können ohne viel Aufwand verändert werden.alle weiteren Details auf AnfrageMAN KANN DAS BÜRO AUCH GÜNSTIG KAUFEN !!!

    • Parkplatz
    • Teilmöbliert

    152,5 m² | auf Anfrage

    Räume

    6

20. Rd. 7% Rendite! – 245m2 vermietete ebenerdige Bürofläche | Kündigungsverzicht bis 2030

    Linzer Straße, 4600 Wels

    Zum Verkauf steht eine befristet vermietete ebenerdige Büro- und Geschäftsfläche. Die Fläche besteht aus rund 245m2, davon sind ca. 60m2 im Untergeschoß (Technik, Teeküche, Abstellraum, WC-Gruppe). Die gesamte Fläche ist noch für fünf Jahre bis 2030 vom Mieter unkündbar befristet an eine Personalberatung vermietet; der Mieter hat bis zum Ende der Laufzeit auf sein Kündigungsrecht verzichtet und is…

    289.000,00 €

    Fläche

    245 m²

    Nutzfläche

    245 m²

21. Weithin bekannter Standort - Mitten am Kaiser-Josef-Platz - Ideal für Handel oder Dienstleister

    Kaiser-Josef-Platz, 4600 Wels

    Weithin bekannter Standort Mitten am Kaiser-Josef-Platz steht wegen Pensionierung zur Nachvermietung an.Großzügige Geschäftsfläche für Handel oder Dienstleistung Mitten am Kaiser-Josef-Platz 17/16Direkt im Umfeld befindet sich ein starker Besatz an Mietern aus Handel, Dienstleistung, Gastronomie der Welser Innenstadt, sowie die Kaiser-Josef-Platz -Tiefgarage und neue Bus-Drehscheibe direkt am Kais…

    • Parkplatz

    190 m² | auf Anfrage

22. Modernes Büro mit großem Balkon in Bestlage – Kaiser-Josef-Platz, Wels

    4600 Wels

    Modernes Büro mit großem Balkon  in Bestlage – Kaiser-Josef-Platz, WelsZur Vermietung steht ein hochwertiges Büro in attraktiver Innenstadtlage direkt am Kaiser-Josef-Platz in Wels. Die moderne Neubaufläche überzeugt durch eine perfekte Raumaufteilung, helle und freundliche Arbeitsräume sowie eine angenehme und professionelle Arbeitsatmosphäre.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon in …

    • Balkon

    95,28 m² | 908,33 €

    Miete (Netto)

    € 908,33

23. Kreativzone am Bahnhof

    4600 Wels

    450 m² im Erdgeschoß und zusätzlich 250 m² im Obergeschoß sind verfügbar als Büro und Ausstellungsraum. Auch teilbar!Großzügige Büroräumlichkeiten mit individualisierbarer Raumaufteilung: Die lichtdurchfluteten Schauräume verfügen über große Fensterflächen. Zusätzliche Flächen können angemietet werden! Eingang: hofseitig oder über das Stiegenhaus. Ein Lastenlift ist vorhanden. Ausgezeichnete Lage …

    700 m² | 8.400,00 €

    Miete (Netto)

    € 5.250,00

    Gesamtmiete

    € 8.400,00

24. Büroräumlichkeiten in der Welser Neustadt zu vermieten, flexible Raumgestaltung ab 85m²

    Eferdinger Straße 60, 4600 Wels

    SOFORT VERFÜGBAR! Genauer Standort: Eferdinger Straße 60, 4600 Wels Es handelt sich um schöne, helle Räumlichkeiten, welche sich auch gut für Büros eignen. Im Jänner 2024 wurde eine neue Teeküche eingebaut. Eine kleine Garderobe sowie ein WC sind ebenfalls vorhanden. Das Besondere an dieser Immobilie ist die flexible Gestaltung für den neuen Mieter: - Flächen von 85m² - 170m² teilbar/er…

    85 m² | 950,00 €

    Miete (Netto)

    € 950,00

    Gesamtmiete

    € 950,00

25. Repräsentatives Büro in sehr guter Lage im Stadtzentrum

    Eisenhowerstraße 22, 4600 Wels

    In einem hochwertig renovierten Jugendstilhaus im Zentrum von Wels befindet sich dieses repräsentative Büro im 1. Obergeschoß.Der Eingangsbereich mit Granitboden ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine kleine Sitzgruppe und/oder Aktenschränke, Kopierer und dergleichen. Straßenseitig befinden sich 2 gleichwertige Büros mit getrennten Eingängen sowie einer Verbindungstüre. Hofs…

    • Parkplatz

    110 m² | 1.050,00 €

    Miete (Netto)

    € 1.050,00

    Räume

    3