19 Immobilien in Österreich

1. NEU

   Wiener Anlage-Paket | 7 Liegenschaften | 5 Bezirke | 1.788 m² | ~ 4,3 % Bruttorendite | Mietpotenzial € 185.000 p.a.

   1010 Wien

   Wien. Fünf etablierte Bezirke: 1100, 1120, 1150, 1200, 1220.Sieben Liegenschaften. Ein Paketpreis unter dem kumulierten Substanzwert der Einzelobjekte. Und ein Mietpotenzial, das zum überwiegenden Teil noch nicht gehoben ist.Das ist kein verwaltetes Bestandsportfolio. Das ist ein Aktivierungspaket – für Investoren, die den Unterschied kennen.Die Kennzahlen:Wohnnutzfläche: 1.188 m²Zusatzflächen: 60…

   4.300.000,00 €

   Fläche

   1.788 m²

   Nutzfläche

   1.788 m²

2. NEU

   Baugrund 884 m² | Vollaufgeschlossen | Altbaumbestand | Bauklasse I–II | Königsbrunn – 5 km Wien-Stammersdorf

   2202 Königsbrunn im Weinviertel

   Königsbrunn, nördliches Weinviertel. 884 m² Baugrund. 2 km nach Hagenbrunn, 5 km nach Wien-Stammersdorf.Vollaufgeschlossen. Sofortiges Baurecht. Keine Aufschließungskosten.Grundstücke dieser Größe mit vorhandener Vollerschließung und gesichertem Baurecht in dieser Wiener Stadtrandnähe sind am Markt rar – und werden es bleiben.Die Eckdaten:Grundstücksfläche: ca. 884 m²Grundstücksbreite: ca. 26 mBeb…

   498.500,00 €

   Fläche

   884 m²

   Grundstücksfläche

   884 m²

3. NEU

   Historischer Gewölbekeller mit Weingarten | 125 m² + 1.259 m² | Kamptal – Mollands, NÖ

   3562 Mollands

   Kamptal, Niederösterreich. Mollands. Ein vollständig sanierter Gewölbekeller mit eigenem Weingarten – in einer der renommiertesten Weinbauregionen Österreichs.Objekte dieser Art kommen selten auf den Markt. Wer einen historischen Keller mit eigenem Weingarten, vollständiger Erschließung und sofortiger Nutzbarkeit sucht, findet hier ein Angebot, das in dieser Kombination kaum wiederholbar ist.Der K…

   79.950,00 €

   Fläche

   125 m²

   Nutzfläche

   125 m²

   Grundstücksfläche

   1.259 m²

4. ENI Tankstelle | Trafik & Shop | Wohnhaus mit 2 Einheiten | Werkstatt & Carport | Gaming, NÖ

   3292 Gaming

   Letzte Tankstelle vor Lackenhof am Ötscher und dem Wallfahrtsort Mariazell. Kein Mitbewerber in der unmittelbaren Region. Wer hier kauft, übernimmt nicht nur eine Immobilie – er übernimmt eine etablierte Marktposition mit laufendem Betrieb, bestehenden Verträgen, eingeschulten Mitarbeitern und dokumentierten Umsatzzahlen. Lückenloser Weiterbetrieb ab dem ersten Tag möglich.Der Betrieb:ENI Tankstel…

   449.500,00 €

5. Konzessioniertes Etablissement | Gebäude 1477 | Kreuzgewölbe-Bar | 11 Zimmer | Sofort betriebsbereit | Steyr, OÖ

   4400 Steyr

   Steyr, Badgasse, Oberösterreich. Innenstadtlage. Historisches Gebäude aus dem Jahr 1477 – vollständig generalsaniert, alle Genehmigungen aufrecht, sofort betriebsbereit.Manche Adressen existieren nur einmal. Diese ist eine davon.Das älteste noch aktive Bordell Österreichs – und nach aktuellem Kenntnisstand der Welt – sucht einen neuen Pächter. Ein Gebäude mit gotischen Gewölben, mittelalterlicher …

   • Altbau

   325 m² | auf Anfrage

   Nutzfläche

   325 m²

   Räume

   11

6. Baugrund 1.084 m² | Baugenehmigung vorhanden | Traunsteinblick | Sackgassenlage | Gmunden, OÖ

   4810 Gmunden

   Gmunden, Salzkammergut, Oberösterreich. Ruhige Siedlungslage, Sackgasse. 1.084 m² Mischbaugebiet. Kaufpreis € 529.500.Gmunden gehört zu den gefragtesten Wohnlagen des Salzkammerguts – und dieser Baugrund liegt mittendrin. Traunsteinblick, keine Durchgangsbelastung, Baugenehmigung bereits vorhanden.Das Grundstück:Grundstücksfläche: ca. 1.084 m²Widmung: MischbaugebietBaugenehmigung für Wohnhaus bere…

   529.500,00 €

   Fläche

   1.084 m²

   Grundstücksfläche

   1.084 m²

7. Betriebsbereite Pension im Herzen des Ötscherlandes | 252 m² | Gaming – Mostviertel

   3292 Gaming

   Gaming, Niederösterreich. Ortskernlage. 252 m² Nutzfläche. Vollständig eingerichteter Beherbergungsbetrieb – sofort übernehmbar.Dieses Gästehaus vereint alles, was einen funktionierenden Pensionsbetrieb ausmacht: mehrere Gästezimmer mit je eigenem Badezimmer, moderne Zimmerausstattung, Gemeinschaftsküche, Aufenthaltsraum und ausreichend Parkfläche – alles vorhanden, alles betriebsbereit.Die Liegen…

   249.500,00 €

   Fläche

   252 m²

   Wohnfläche

   252 m²

   Zimmer

   12

8. Baugrund 1.918 m² | Hanglage mit Fernblick | Siedlungslage | Böhmerwaldrand | Bad Großpertholz, NÖ

   3972 Bad Großpertholz

   Bad Großpertholz, Niederösterreich. Ruhige Siedlungslage am Rand des Böhmerwaldes. 1.918 m² unbebauter Baugrund. Kaufpreis € 47.950.Ein Grundstück in dieser Größe, mit Fernblick, in einer gewachsenen Siedlung und zu diesem Preis – das ist im niederösterreichischen Waldviertel eine Kombination, die nicht beliebig verfügbar ist.Das Grundstück:Fläche: ca. 1.918 m²Unverbaut, sofort bebaubarLeichte Han…

   47.950,00 €

   Fläche

   1.918 m²

   Grundstücksfläche

   1.918 m²

9. Baugrund | Panoramablick über Linz | Gesamt 1.525 m² oder geteilt ab € 179.500 | Sackgassenlage | Steyregg, OÖ

   4221 Steyregg

   Steyregg, Oberösterreich. Sackgassenlage. Panoramablick über Linz bis zu den Alpen – dauerhaft unverbaubar.Reine Einfamilienhaussiedlung, keine verdichtete Bebauung, kein Durchgangsverkehr. Wer hier baut, baut einmal – und behält die Aussicht für immer.Diese Liegenschaft ist sowohl als Gesamtpaket als auch in zwei eigenständigen Teilflächen verfügbar.Die Grundstücke:Grundstück 1: ca. 649 m² | Kauf…

   179.500,00 €

   Fläche

   649 m²

   Grundstücksfläche

   649 m²

10. 8,3 % Bruttorendite | Zinshaus mit Gastronomie & Wohnen | Laakirchen – Off-Market

    4662 Laakirchen

    € 750.000 Kaufpreis. € 5.200 monatliche Mieteinnahmen. 8,3 % Bruttorendite p.a.Wer in der aktuellen Marktlage ein Renditeobjekt mit diesen Kennzahlen sucht, weiß: Solche Kombinationen sind selten – und noch seltener werden sie öffentlich angeboten.Dieses gemischt genutzte Zinshaus in Laakirchen (Oberösterreich) vereint drei einnahmenstarke Einheiten unter einem Dach:Gastronomiebetrieb – etabliert,…

    749.900,00 €

11. Großzügiges Familienhaus | 256 m² auf 3 Ebenen | Galerie mit 6 m Deckenhöhe | Doppelgarage | Whirlpool & Sauna | Münzbach, OÖ

    4323 Münzbach

    Münzbach, Oberösterreich. Gewachsene Ortslage. 256 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Grundstück 525 m². Kaufpreis € 499.500.Dieses Haus ist kein Produkt vom Reißbrett. Es ist das Ergebnis einer konsequenten Transformation – aus einem ehemaligen Gemischtwarenhandelshaus entstand 2001 ein großzügiges Familienanwesen mit einer räumlichen Qualität, die kein Neubau dieser Preisklasse auch nur annähernd er…

    • Balkon
    • Terrasse
    • Parkplatz
    • Altbau

    499.500,00 €

    Fläche

    256 m²

    Grundstücksfläche

    525 m²

    Wohnfläche

    256 m²

12. Historisches Stadthaus mit Denkmalschutz | 270 m² | Holzdecke 1556 | Terrasse mit Schlossblick | Waidhofen an der Ybbs

    3340 Waidhofen an der Ybbs

    Waidhofen an der Ybbs, Niederösterreich. Stadtlage. 270 m² Wohnfläche auf drei Etagen.Dieses Haus ist kein Immobilienangebot im üblichen Sinne. Es ist ein kulturhistorisches Dokument – bewohnbar, vollständig ausgestattet und in einer der schönsten Altstadtlagen des Mostviertels.Die stadtälteste erhaltene Holzdecke datiert auf das Jahr 1556. Sie steht unter Denkmalschutz – ebenso wie die historisch…

    • Terrasse
    • Parkplatz
    • Altbau

    650.000,00 €

    Fläche

    270 m²

    Wohnfläche

    270 m²

    Zimmer

    10

13. Baugrund 988 m² | Ebene Siedlungslage | Vollbepflanzt mit Pool & Brunnen | Christkindl – unweit Steyr

    4400 Christkindl

    Ebene Siedlungslage. 988 m² Baugrund. Ein Grundstück, das bereits fertig ist – bevor das erste Haus steht.Gewachsener Baumbestand, Obstbäume, Seerosen­teich, Pool, mehrere Gartenhäuser, eigener Brunnen. Was andere Käufer über Jahre anlegen, ist hier bereits vorhanden – und geht vollständig in den Besitz des Erwerbers über.Die Eckdaten:Grundstücksfläche: ca. 988 m²Lage: eben, gewachsene Siedlungsla…

    219.500,00 €

    Fläche

    988 m²

    Grundstücksfläche

    988 m²

14. Traditionsweingut Kamptal | 8,5 ha Spitzenlagen | Seit 1776 | Moderner Edelstahlkeller | Elsarn im Straßertal, NÖ

    3491 Elsarn im Straßertal

    Elsarn im Straßertal, Bezirk Krems. Kamptal, Niederösterreich. Familienbesitz seit 1776.Manche Angebote kommen einmal in einer Generation. Dieses ist eines davon.Ein vollständiges, sofort betriebsbereites Weingut in einer der renommiertesten Weinbaulagen Österreichs – mit über 250 Jahren gewachsener Tradition, einem neuwertigen Edelstahlkeller, einem bezugsfertigen Wohnhaus und einem preisgekrönte…

    auf Anfrage

    Fläche

    245 m²

    Grundstücksfläche

    80.500 m²

15. Diskothek „NOVA" | 400 m² | Vollausgestattet & sofort betriebsbereit | Erste Monate mietfrei | Sattledt – A1, OÖ

    4642 Sattledt

    Sattledt, Oberösterreich. Unmittelbar an der A1-Abfahrt Sattledt. 400 m² Nutzfläche. Alle Genehmigungen aufrecht. Erste Monate mietfrei – Dauer individuell verhandelbar.Die NOVA ist in Oberösterreich kein Unbekannter. Jahrzehntelange Tradition, überregionaler Bekanntheitsgrad, etablierte Stammkundschaft. Wer hier einsteigt, startet nicht bei null – er übernimmt eine Adresse.Tanzfläche, Bar, Lounge…

    400 m² | auf Anfrage

    Nutzfläche

    400 m²

16. Zweifamilienhaus | 320 m² | Natur-Schwimmteich | Generalsaniert 2013 | Christkindl – Steyr, OÖ

    4400 Christkindl

    Christkindl, Steyr, Oberösterreich. Ruhige Einfamilienhaussiedlung. 320 m² Wohnfläche, Grundstück 1.048 m². Kaufpreis € 689.900.Dieses Objekt hat einen Außenbereich, der in dieser Form selten zu finden ist: ein großer Natur-Schwimmteich mit romantischem Holzsteg und eigener Teichhütte – kein Zubehör, sondern das Herzstück der Liegenschaft. Was andere über Jahre anlegen, ist hier längst fertig und …

    • Parkplatz

    689.900,00 €

    Fläche

    320 m²

    Grundstücksfläche

    1.048 m²

    Wohnfläche

    320 m²

17. Kanzlei-/Bürofläche 101,5 m² | Repräsentative Lage | Direkt über WKO Scheibbs | Sofort nutzbar

    3270 Scheibbs

    Scheibbs, Niederösterreich. Zentrumslagen. 101,5 m² Büro- und Kanzleifläche, direkt über der Wirtschaftskammer Scheibbs. Miete € 963,23 monatlich inkl. Heizung.Wer eine Kanzlei oder ein Beratungsbüro sucht, weiß: Lage kommuniziert. Eine Adresse direkt über der Wirtschaftskammer Scheibbs kommuniziert Seriosität, Zentralität und professionelles Umfeld – ohne dass es eines weiteren Arguments bedarf.D…

    101,5 m² | 507,50 €

    Miete (Netto)

    € 507,50

18. Saniertes Landhaus mit Wiesen, Wald & eigenem Brunnen | 178 m² | 7.154 m² lastenfrei | Gloxwald, OÖ

    4382 Waldhausen im Strudengau

    Gloxwald, Oberösterreich. Eingebettet zwischen Mischwald, Wiesen und dem Sarmingbach – 1,5 km nördlich der Donau, zwischen Sarmingstein und Waldhausen im Strudengau.Wer hier kauft, kauft nicht nur ein Haus. Er kauft Wiesen am Bach, einen eigenen Wald, einen eigenen Brunnen – und eine Liegenschaft, die bereits fertig ist.Das Haus:Ca. 178 m² Nutzfläche auf drei Ebenen (EG, OG, Mansarde)Massivbau, Zi…

    • Parkplatz
    • Möbliert

    339.000,00 €

    Fläche

    178 m²

    Grundstücksfläche

    7.154 m²

    Wohnfläche

    178 m²

19. Privates Chalet mit Wellnessbereich | 150 m² | Eigennutzung & laufende Mieteinnahmen | Brodersdorf, Stmk

    8200 Brodersdorf

    Brodersdorf, Steiermark. 20 Minuten nach Graz. Sonnige Ruhelage mit hoher Privatsphäre.Dieses Chalet verbindet zwei Dinge, die selten zusammenkommen: einen persönlichen Rückzugsort auf echtem Qualitätsniveau – und ein laufend vermietetes Objekt, das sich in der übrigen Zeit selbst trägt.Das Haus wird aktuell teils privat genutzt, teils erfolgreich an exklusive Kurzzeitgäste vermietet. Wer beides w…

    • Parkplatz

    498.000,00 €

    Fläche

    150 m²

    Grundstücksfläche

    666 m²

    Wohnfläche

    150 m²

    Zimmer

    5