Zweitwohnsitz - Ferienhaus im wunderschönen Defereggental - Osttirol

Diese "Rarität" liegt in St. Veit im Defereggental. Nicht nur der  Zweitwohnsitz sondern auch die typische  Bauweise des ehemaligen Bauernhauses ist begehrt.
Auf 3 Etagen befinden sich Küche, gemütliche Stube mit Kachelofen, großes Badezimmer, 2 Wc´s, 4 Schlafzimmer, Abstellraum, Lagerräume und im ausgebauten Dachgeschoß ein weiteres Zimmer. Das Gebäude ist teilunterkellert. Die Beheizung erfolgt über Einzelöfen/ Kachelöfen. Zur Liegenschaft gehören Wiesen vor dem Haus, ebenso ein Quellwasserbezug (derzeit noch nicht dokumentiert)
Das Gebäude wurde ständig Instand gehalten und gepflegt, in den 90iger Jahren wurde unter anderem das Badezimmer vollständig erneuert, der Dachbodenausbau modernisiert und wärmegedämmt, die Dacheindeckung erneuert und teilweise neue Fenster eingebaut,...
Die Möblierung bleibt, bis auf persönliche Gegenstände, im Haus.

Alles in Allem eine schöne Immobilie mit Zustandsbewertung Gut. Das darunterliegende Grundstück kann zusätzlich bebaut werden.

Ein Paradies für Wintersportler und Wanderbegeisterte – das Defereggental hat für den Naturliebhaber einiges zu bieten.

Die Lage:

•Aussichtslage, sonnig, leicht erreichbar, Hanglage, Schi- und Wandergebiet Defereggental,

•gute Infrastruktur,

•Schibushaltestelle fußläufig erreichbar,

•Schigebiet St. Jakob in ca, 5 km erreichbar,

•Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants, Arzt, Apotheke, Schiverleih, ….

•Marktgemeinde Matrei ca. 22 km entfernt

•die Bezirkshauptstadt Lienz ca. 35 Autominuten

•Im Sommer erreicht man über den Staller Sattel unter anderem schöne Ausflugsziele in Südtirol

••Kaufpreis:   verhandelbar

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann kontaktieren Sie uns unter Angaben Ihrer vollständigen Daten (Vor- Nachname, Adresse und gültige Telefonnummer)

Nebenkosten Übertragung
Grunderwerbsteuer 3,5%,
Grundbucheintragung 1,1%
Rechtsanwalt/Notar ca. 2,4 % inkl. 20% Ust.
Provision 3,6% inkl. 20% Ust

Hinweis: 
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften 
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. 
Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <7.500m
Bäckerei <9.500m

Sonstige
Bank <7.000m
Post <7.500m
Geldautomat <7.500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap