Landwirtschaft in Hopfgarten - Hof "Unteregg"
Kosten
Kaufpreis
€ 330.000,00
Provisionshinweis
3%
Ausstattung
Zimmer
10
Badezimmer
3
• Gesamtfläche laut Grundbuch: ca. 124.102 m²
• davon: ca. 55.340 m² Landwirtschaft, 51.370 m² Wald, 396 m² Gebäude, 1.197 m² verbuscht
• Widmung: Freiland – keine Bauwidmung
• Gebäudezustand: gepflegt, Investitionsrückstau (Heizung, Dämmung)
Rechtliche Besonderheiten:
• Geschlossener Hof (Tiroler Höfegesetz)
• Belastungs- und Veräußerungsverbote sowie Vorkaufsrechte und Wohnrecht werden im Zuge des Verkaufs gelöscht
- Dienstbarkeiten (Wasserquelle, Baumaterial, Weide)
• davon: ca. 55.340 m² Landwirtschaft, 51.370 m² Wald, 396 m² Gebäude, 1.197 m² verbuscht
• Widmung: Freiland – keine Bauwidmung
• Gebäudezustand: gepflegt, Investitionsrückstau (Heizung, Dämmung)
Rechtliche Besonderheiten:
• Geschlossener Hof (Tiroler Höfegesetz)
• Belastungs- und Veräußerungsverbote sowie Vorkaufsrechte und Wohnrecht werden im Zuge des Verkaufs gelöscht
- Dienstbarkeiten (Wasserquelle, Baumaterial, Weide)
Merkmale
Fläche
220 m²
Letzte Sanierung/Modernisierung
Fenstertausch
Wohnfläche
220 m²
Grundstücksfläche
124.102 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
171.00
HWB-Klasse
E
fGEE
2.04
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Landwirtschaftlicher Hof „Unteregg“ in Hopfgarten in Defereggen – Gesamtfläche ca. 12,4 ha
Zum Verkauf steht eine idyllisch gelegene Landwirtschaft in Osttirol – ein geschlossener Hof mit arrondierter Fläche, Wohnhaus und Wirtschaftsgebäude. Die Hofstelle liegt auf ca. 1.250 m Seehöhe mit Blick auf das Defereggental und ist durch eine Gemeindestraße erreichbar.
Eckdaten:
• Gesamtfläche lt. Grundbuch: ca. 124.102 m²
• Davon ca. 5,5 ha landwirtschaftlich genutzt und ca. 5,1 ha Wald
• Wohnhaus (ca. 308 m²) + Wirtschaftsgebäude (ca. 656 m²)
• Baujahr vor 1900, gepflegter Zustand mit Sanierungsbedarf (Heizung, Dämmung)
• Tierhaltung möglich – aktuell genutzt als Schafstall
• Freilandwidmung, geschlossener Hof
• Grundverkehrs- und Höfegesetz zu beachten
Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte direkt.
Zum Verkauf steht eine idyllisch gelegene Landwirtschaft in Osttirol – ein geschlossener Hof mit arrondierter Fläche, Wohnhaus und Wirtschaftsgebäude. Die Hofstelle liegt auf ca. 1.250 m Seehöhe mit Blick auf das Defereggental und ist durch eine Gemeindestraße erreichbar.
Eckdaten:
• Gesamtfläche lt. Grundbuch: ca. 124.102 m²
• Davon ca. 5,5 ha landwirtschaftlich genutzt und ca. 5,1 ha Wald
• Wohnhaus (ca. 308 m²) + Wirtschaftsgebäude (ca. 656 m²)
• Baujahr vor 1900, gepflegter Zustand mit Sanierungsbedarf (Heizung, Dämmung)
• Tierhaltung möglich – aktuell genutzt als Schafstall
• Freilandwidmung, geschlossener Hof
• Grundverkehrs- und Höfegesetz zu beachten
Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte direkt.