Investition mit Mehrwert
Kosten
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
Fläche
452 m²
Baujahr
1936
Nutzfläche
452 m²
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
109.80
HWB-Klasse
D
fGEE
1.26
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht das ehemalige, weithin bekannte Gastlokal „Kegelstube Sillian“ im Erdgeschoss des gepflegten Wohnhauses mit mehreren Wohneinheiten.
Die Immobilie bietet eine attraktive Grundfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – von der Wiederaufnahme der gastronomischen Nutzung bis hin zur Umgestaltung in moderne Wohneinheiten (ca. 4 Wohneinheiten möglich, vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).
Die direkte Lage am Drauradweg (Innichen–Lienz) macht das Objekt besonders spannend für touristische Konzepte, während die zentrale Position in Sillian gleichzeitig hohe Frequenz bei Einheimischen sichert.
Objektvideo: https://youtu.be/bByv-hLffr8
Fordern Sie bei konkretem Interesse nähere Details bei uns an. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.
Nebenkostenübersicht:
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten nach Tarif
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
Die Immobilie bietet eine attraktive Grundfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – von der Wiederaufnahme der gastronomischen Nutzung bis hin zur Umgestaltung in moderne Wohneinheiten (ca. 4 Wohneinheiten möglich, vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).
Die direkte Lage am Drauradweg (Innichen–Lienz) macht das Objekt besonders spannend für touristische Konzepte, während die zentrale Position in Sillian gleichzeitig hohe Frequenz bei Einheimischen sichert.
Objektvideo: https://youtu.be/bByv-hLffr8
Fordern Sie bei konkretem Interesse nähere Details bei uns an. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.
Nebenkostenübersicht:
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten nach Tarif
- Beglaubigungskosten + Barauslagen