1. Häuser kaufen in Tirol
  2. Häuser kaufen in Lienz
  3. Häuser kaufen in Abfaltersbach

Architektenvilla mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Kosten

Kaufpreis
€ 740.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „EV Wohnungsconsulting GmbH. “ zu zahlen.

Ausstattung

Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
10
Art der Stellplätze
Garage
Bergpanorama
Blick ins Grüne

Merkmale

Fläche
370 m²
Baujahr
1990
Letzte Sanierung/Modernisierung
2004
Wohnfläche
370 m²
Grundstücksfläche
1.228 m²
Objektzustand
neuwertig

Energie

Beschreibung

Schön gelegen im Osttiroler Pustertal kommt die Architektenvilla exklusiv zum Verkauf. Das großzügig gestaltete Anwesen mit weiten Wohn- und Nutzflächen bietet Wohnraum auf höchsten Niveau. Auf einer Grundfläche von ca. 1228 m² und einer Nutzfläche von ca. 500 m² ist das Wohnhaus in mehreren Ebenen gegliedert. Das Erdgeschoß wurde in Form einer Landarztpraxis genützt. Die Widmung dafür ist offen und ergeben sich damit viele Nutzungsmöglichkeiten. Ein großer lichtdurchfluteter Wohnbereich, eine moderne Einbauküche mit einer kleinen Dachterrasse für das Frühstück, ein großer Kaminofen und ein offener Kamin laden zum Verweilen ein. Breite Fensterschiebetüren führen zur angrenzenden Terrasse und zum wundervoll angelegten Garten. Im Obergeschoß befinden sich diverse Schlafräume mit einer offenen Holzkonstruktion und einem kleinen Balkon westseitig. Das Untergeschoß wurde als Zubau 2004 erbaut und eignet sich hervorragend als Fitnessbereich mit angrenzenden, kleinen Schwimmbad mit Gegenstromanlage, Sauna, Infrarotkabine, Nassbereich mit künstlerischer Wohnnote. Der Pool ist nach Süden gerichtet , mit wunderbarem Blick auf die Berge. Der nach Süden ausladende ebene Teil mit ca 180 m² ist separat begehbar. Das Gebäude hat mehrere Eingänge, sodass Privat- und Geschäftsbereich separat genützt werden können. Acht Abstellplätze und zwei Garagen stehen zur Verfügung. Hervorzuheben ist der große Garten, der als Natur- und Wassergarten mit Brücken, Wasserläufen, Stegen und einem Pavillon über Wasser angelegt ist. Das Haus ist teilunterkellert (Heiz- und Lagerräume) und befindet sich in einem äußerst gepflegten und bezugsfertigen Zustand.

Kontaktanfrage an Engel & Völkers Innsbruck

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.