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Nachhaltiges Wohnen und Arbeiten vereint. 

Kosten

Kaufpreis
€ 844.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Beheizung
Solar, Pellet
Balkon
Ja
Balkonfläche
10,5 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
57 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Carport

Merkmale

Fläche
265,89 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1999
Wohnfläche
265,89 m²
Nutzfläche
313,85 m²
Grundstücksfläche
1.000 m²
Verfügbar ab
Frühjahr 2026

Energie

HWB (kWh/m²a)
66
HWB-Klasse
C
fGEE
0.74
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Stellen Sie sich vor, in einem großzügigen, nachhaltig erbauten Haus in Oberlienz zu wohnen, das Ihnen nicht nur modernen Komfort, sondern auch die perfekte Symbiose aus Wohnen und Arbeiten bietet. Das Zuhause wurde 1999 in Holzständerbauweise errichtet und zeichnet sich durch eine umweltbewusste Bauweise aus. Mit einer Dämmung aus 100 % ökologischen Materialien genießen Sie ein gesundes Raumklima und können die Natur in vollen Zügen erleben.

In einer ruhigen Ortschaft, die dennoch bestens an die Sonnenstadt Lienz angebunden ist, liegt dieses Haus eingebettet in eine traumhafte Landschaft. Umgeben von viel Natur, eröffnet sich ein unvergesslicher Blick auf die majestätischen Berge. Das großzügige Grundstück von ca. 1.000 m² bietet eine wunderschöne Holzterrasse sowie einen liebevoll angelegten Garten, der zu entspannten Stunden einlädt. Der Garten ist durch mehrere Räume zugänglich und bietet Hobbygärtner*innen jede Menge Platz, um kreativ zu sein und die Natur zu genießen.

Dieses Haus vereint auf wunderbare Weise Wohnen und Arbeiten und bietet durch seine nachhaltige Bauweise und die großzügige Raumaufteilung höchsten Komfort. Der Garten, die Sonnenterrasse, der Balkon und die durchdachte Hanglage schaffen eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich. Wer Wohnen und Arbeiten unter einem Dach erleben möchte, wird hier auf jeden Fall fündig. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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