Vermietete Wohnung am Hauptplatz in Lienz zu verkaufen!
Kosten
Kaufpreis
€ 379.000,00
Provisionshinweis
3,6% inkl. 20% MwSt
Warmwasser im Preis enthalten
Ja
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Beheizung
Fernwärme
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
120 m²
Baujahr
1950
Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
116,77 m²
Verfügbar ab
01.04.2028
Energie
HWB (kWh/m²a)
91.20
HWB-Klasse
C
fGEE
1.70
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Stilvolle Stadtwohnung mit ca. 120 m² – Großzügig, hell & zentral!
Optimal genutzte Wohnfläche bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsträume – ob als exklusives Zuhause für Einzelpersonen oder Paare oder ein charmantes Familiendomizil mit edlen Wohnbereich. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit einer schönen Küche, welcher zu geselligen Zusammentreffen mit Familie und Freunden einlädt oder für entspannte Stunden nach einem langen Arbeitstag sorgt.
Derzeit ist die Wohnung vermietet, der zu übernehmende Mietvertrag läuft bis März 2028.
Raumaufteilung:
Garderobe: 4,79 m², Bad 8,03 m² - wobei das Waschbecken dem Bad vorgelagert ist, Lobby: 22,20 m², Wohnküche: 58,34 m², Zimmer 1: 15,56 m², Zimmer 2: 12,17 m² Die Raumaufteilung ist hier alles andere als gewöhnlich.
Lage im Haus: erstes Obergeschoss eines historischen Stadthauses, mit Fenstern Richtung Hauptplatz, so verpasst man keine der Veranstaltungen, die dort stattfinden.
Mitten drin, statt nur dabei heißt hier die Devise!
Heizung Fernwärme
Hauptwohnsitzwidmung
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet, werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen:
Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen!
Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende
Kaufnebenkosten anfallen:
1,1 % Grundbucheintragung
3,5 % Grunderwerbssteuer
Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %)
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)
Optimal genutzte Wohnfläche bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsträume – ob als exklusives Zuhause für Einzelpersonen oder Paare oder ein charmantes Familiendomizil mit edlen Wohnbereich. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit einer schönen Küche, welcher zu geselligen Zusammentreffen mit Familie und Freunden einlädt oder für entspannte Stunden nach einem langen Arbeitstag sorgt.
Derzeit ist die Wohnung vermietet, der zu übernehmende Mietvertrag läuft bis März 2028.
Raumaufteilung:
Garderobe: 4,79 m², Bad 8,03 m² - wobei das Waschbecken dem Bad vorgelagert ist, Lobby: 22,20 m², Wohnküche: 58,34 m², Zimmer 1: 15,56 m², Zimmer 2: 12,17 m² Die Raumaufteilung ist hier alles andere als gewöhnlich.
Lage im Haus: erstes Obergeschoss eines historischen Stadthauses, mit Fenstern Richtung Hauptplatz, so verpasst man keine der Veranstaltungen, die dort stattfinden.
Mitten drin, statt nur dabei heißt hier die Devise!
Heizung Fernwärme
Hauptwohnsitzwidmung
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet, werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen:
Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen!
Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende
Kaufnebenkosten anfallen:
1,1 % Grundbucheintragung
3,5 % Grunderwerbssteuer
Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %)
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)