sehr schönes Geschäftslokal in der neu gestalteten Muchargasse
Kosten
Gesamtmiete
€ 2.316,00
Mietpreis/m²
€ 17,55
Miete (Netto)
€ 1.800,00
Betriebskosten
€ 130,00
Kaution
€ 5.500,00
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Merkmale
Fläche
132 m²
Baujahr
ca. 2001
Nutzfläche
132 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB-Klasse
C
Beschreibung
sehr schönes, modernes Geschäftslokal in der neu gestalteten Muchargasse
Das ca. 132 m² große Lokal mit Teeküche und WC - geeigenet sowohl als Handelsgeschäft und Büro für verschiedenste Branchen, als auch als Ordination, Kanzlei, ... - wurde viele Jahre als Optikergeschäft betrieben und beherbergte bis vor Kurzem eine Galerie. Die Lage in der Lienzer Altstadt mit der neu gestalteten Muchargasse, mit einem bunten Mix an Geschäften, verschiedenen Dienstleistern (Ärzte, Therapeuten, Apotheke, Friseur, Kosmetik, ...) spricht für sich, ist auch mit dem PKW gut erreichbar und mit Kurzzeit-Parkplätzen ausgestattet.
- sehr guter, moderner Zustand
- Ausstattung mit Bodenheizung, Klimaanlage, Beleuchtung, Fliesenböden, ...
- gute Raumaufteilung und bodentiefe Schaufenster schaffen gute Voraussetzungen für diverse Verwendungen
- gute Erreichbarkeit, Parkmöglichkeiten
- EAW wird nachgereicht
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich.
Mietkonditionen:
• Miete pro Monat: € 1.800,00 netto
• allgemeine Betriebskosten: monatliche Akonto-Zahlung € 130,00 netto
Strom, Fernwärme, Telefon / Internet sind vom Mieter direkt mit den Unternehmen zu vereinbaren und zu bezahlen.
• Kaution: € 5.500,00
• Maklerprovision abhängig von der Mietdauer (lt. Nebenkostenübersicht)
• Kosten Vergebührung beim Finanzamt auf Anfrage
- sofort verfügbar
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1800 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 130 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 386
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 2316
------------------------------------------------------------------
Klasse Heizwärmebedarf: C
Das ca. 132 m² große Lokal mit Teeküche und WC - geeigenet sowohl als Handelsgeschäft und Büro für verschiedenste Branchen, als auch als Ordination, Kanzlei, ... - wurde viele Jahre als Optikergeschäft betrieben und beherbergte bis vor Kurzem eine Galerie. Die Lage in der Lienzer Altstadt mit der neu gestalteten Muchargasse, mit einem bunten Mix an Geschäften, verschiedenen Dienstleistern (Ärzte, Therapeuten, Apotheke, Friseur, Kosmetik, ...) spricht für sich, ist auch mit dem PKW gut erreichbar und mit Kurzzeit-Parkplätzen ausgestattet.
- sehr guter, moderner Zustand
- Ausstattung mit Bodenheizung, Klimaanlage, Beleuchtung, Fliesenböden, ...
- gute Raumaufteilung und bodentiefe Schaufenster schaffen gute Voraussetzungen für diverse Verwendungen
- gute Erreichbarkeit, Parkmöglichkeiten
- EAW wird nachgereicht
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich.
Mietkonditionen:
• Miete pro Monat: € 1.800,00 netto
• allgemeine Betriebskosten: monatliche Akonto-Zahlung € 130,00 netto
Strom, Fernwärme, Telefon / Internet sind vom Mieter direkt mit den Unternehmen zu vereinbaren und zu bezahlen.
• Kaution: € 5.500,00
• Maklerprovision abhängig von der Mietdauer (lt. Nebenkostenübersicht)
• Kosten Vergebührung beim Finanzamt auf Anfrage
- sofort verfügbar
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1800 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 130 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 386
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 2316
------------------------------------------------------------------
Klasse Heizwärmebedarf: C