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Mietwohnung mit Wohlfühlgarantie in Lienz

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.500,00
Mietpreis/m²
€ 16,72
Miete (Netto)
€ 910,00
Betriebskosten
€ 408,00
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
9,53 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Carport

Merkmale

Fläche
89,7 m²
Anzahl Geschosse
1
Wohnfläche
89,7 m²
Verfügbar ab
November 2025
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
52
HWB-Klasse
C
fGEE
0.8
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Hier vereinen sich durchdachtes Design, erstklassige Ausstattung und eine unschlagbare Lage. Genießen Sie das Leben unweit des Stadtzentrums und eingebettet in die traumhafte Natur des Lienzer Talbodens. Ob entspannte Spaziergänge entlang der Isel, eine Auszeit auf Ihrem Balkon mit Bergblick oder sportliche Aktivitäten auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen – hier erleben Sie Wohnqualität neu. Die Wohnung überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume, eine offene Living Area mit integriertem Küchenbereich sowie einen großzügigen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Moderne Naturböden, stilvolle Details und ein cleveres Raumkonzept schaffen ein einzigartiges Wohngefühl – ideal für Familien, Paare oder Individualisten.

Highlights der 89 m² Wohnung im 2. Obergeschoss:

  • Großzügiger Wohn- und Essbereich

  • Zwei helle Schlafzimmer mit Südausrichtung

  • Flexibles Zimmer für Kinder, Home-Office oder Fitness

  • Modernes Bad mit Dusche, separates WC

  • Balkon mit Blick ins Grüne – Ihr persönlicher Rückzugsort

  • Kellerabteil und Carportabstellplatz inklusive

Ideal für Familien, Paare, Sportbegeisterte oder Rückkehrer, die ein Zuhause zum Wohlfühlen suchen.

Neugierig geworden? Entdecken Sie jetzt Ihr neues Zuhause – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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