großzügiges Geschäft / Büro in der Altstadt von Lienz
Kosten
Gesamtmiete
€ 2.325,00
Mietpreis/m²
€ 16,03
Miete (Netto)
€ 1.792,50
Betriebskosten
€ 145,00
Kautionshinweis
€ 9.300,00 in bar - evtl. Bankgarantie möglich
Provisionshinweis
abhängig von der Mietdauer zwischen 1 und 3 BMM (Detail in der Nebenkostenübersicht anbei)
Ausstattung
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Die Fläche ist wie folgt aufgeteilt:
• 2 Eingänge:
• Haupteingang direkt vom Gehsteig
• Nebeneingang über Innenhof
• ca. 145 m² Nutzfläche
• Verkaufsraum (kleine und große Theke)
• Büroraum
• Nebenraum / Lager
• Verkaufs- bzw. Lagerraum zusätzlich mit separatem Eingang (Innenhof)
• 2 separate WC's (Damen & Herren)
Böden:
• hochwertige und belastbare Vinyl-Böden
• Fliesen in den Nassräumen
• Heizkörper bei allen Fenstern
• zusätzlich Holzofen
Weiters:
• LWL Glasfaseranschluss für 2023 vorgesehen
- Option: zusätzliche große, verglaste und beleuchtete Werbefläche oberhalb Hofeinfahrt 1. OG - € 100,00 brutto / Monat
• 2 Eingänge:
• Haupteingang direkt vom Gehsteig
• Nebeneingang über Innenhof
• ca. 145 m² Nutzfläche
• Verkaufsraum (kleine und große Theke)
• Büroraum
• Nebenraum / Lager
• Verkaufs- bzw. Lagerraum zusätzlich mit separatem Eingang (Innenhof)
• 2 separate WC's (Damen & Herren)
Böden:
• hochwertige und belastbare Vinyl-Böden
• Fliesen in den Nassräumen
• Heizkörper bei allen Fenstern
• zusätzlich Holzofen
Weiters:
• LWL Glasfaseranschluss für 2023 vorgesehen
- Option: zusätzliche große, verglaste und beleuchtete Werbefläche oberhalb Hofeinfahrt 1. OG - € 100,00 brutto / Monat
Merkmale
Fläche
145 m²
Nutzfläche
145 m²
Verfügbar ab
01.04.2023
Energie
HWB (kWh/m²a)
123.23
HWB-Klasse
D
fGEE
1.07
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
großzügige Geschäfts- / Bürofläche in der Lienzer Altstadt
Leichte Erreichbarkeit, sehr gute Sichtbarkeit und großzügige Fensterfronten machen diese Geschäfts- bzw. Bürofläche zum perfekten Standort.
Gesamt stehen ca. 145 m² Nutzfläche im EG zur Verfügung.
Die Flächen sind vor allem für Verkaufszwecke, Dienstleister und für die Nutzung als Bürobetrieb geeignet. Eine Nutzung für gastronomische Zwecke ist nicht möglich!
Leichte Erreichbarkeit, sehr gute Sichtbarkeit und großzügige Fensterfronten machen diese Geschäfts- bzw. Bürofläche zum perfekten Standort.
Gesamt stehen ca. 145 m² Nutzfläche im EG zur Verfügung.
Die Flächen sind vor allem für Verkaufszwecke, Dienstleister und für die Nutzung als Bürobetrieb geeignet. Eine Nutzung für gastronomische Zwecke ist nicht möglich!