Geschäftsfläche in sehr guter Frequenzlage
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
195 m²
Baujahr
1991
Nutzfläche
195 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
144.
HWB-Klasse
D
fGEE
1.500
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Willkommen in dieser einladenden Geschäftsfläche in erstklassiger Lage im Herzen von Lienz.
In dieser Location finden Sie hervorragende Möglichkeiten für Ihre kreative Geschäftsidee und eine perfekte Präsentationsmöglichkeit.
Die Geschäftsfläche befindet sich angrenzend an die belebte Fußgängerzone der Lienzer Innenstadt und profitiert dadurch von einer hohen Passantenfrequenz. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die eine hohe Kundenattraktivität gewährleisten. Diese Fläche bietet nicht nur eine attraktive Präsentationsmöglichkeit, sondern auch den Vorteil eines Zugangs von mehreren Seiten, was die Erreichbarkeit und Flexibilität für Ihr Geschäft erheblich verbessert.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Geschäft in einer vielseitigen und gut erreichbaren Lage zu etablieren!
Aufteilung:
• Nutzfläche Erdgeschoss: ca. 130m²
• Separate Lagerflächen im Keller von ca. 64 m²
Sonstiges:
• Heizung: Öl-Zentralheizung
• WC-Anlage im Keller
• Parken: 2 Kundenparkplätze
Highlight:
• Große Schaufensterfront, für die maximale Sichtbarkeit und Präsentation Ihrer Produkte
Mietkonditionen: auf Anfrage
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.
Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 144.33 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
In dieser Location finden Sie hervorragende Möglichkeiten für Ihre kreative Geschäftsidee und eine perfekte Präsentationsmöglichkeit.
Die Geschäftsfläche befindet sich angrenzend an die belebte Fußgängerzone der Lienzer Innenstadt und profitiert dadurch von einer hohen Passantenfrequenz. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die eine hohe Kundenattraktivität gewährleisten. Diese Fläche bietet nicht nur eine attraktive Präsentationsmöglichkeit, sondern auch den Vorteil eines Zugangs von mehreren Seiten, was die Erreichbarkeit und Flexibilität für Ihr Geschäft erheblich verbessert.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Geschäft in einer vielseitigen und gut erreichbaren Lage zu etablieren!
Aufteilung:
• Nutzfläche Erdgeschoss: ca. 130m²
• Separate Lagerflächen im Keller von ca. 64 m²
Sonstiges:
• Heizung: Öl-Zentralheizung
• WC-Anlage im Keller
• Parken: 2 Kundenparkplätze
Highlight:
• Große Schaufensterfront, für die maximale Sichtbarkeit und Präsentation Ihrer Produkte
Mietkonditionen: auf Anfrage
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.
Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 144.33 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C