Eigentumswohnung mit Wintergarten und vermietbaren Zimmern in Lienz
Kosten
Kaufpreis
€ 429.000,00
Betriebskosten
€ 250,00
Provisionshinweis
3%
Ausstattung
Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
6
Badezimmer
5
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Elektro, Fernwärme
Garten
Ja
Gartenfläche
220 m²
Einbauküche
Ja
Top 1:
• Wohnung mit ca. 70 m²
• 2 Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Küche mit Essbereich
• Bad
• Wintergarten (ca. 2007)
• Privatgarten
• Zentralheizung Fernwärme
• Errichtung/Komplettumbau ca. 1970 - 1975 (inkl. Fenster und Heizkörper)
• Sanierungen 2024: Fußboden Schlafzimmer Vinyl neu, alle Wände verspachtelt und ausgemalen, Elektrik auf aktuellen Stand gebracht (Fa. Elektro Ortner), Glasfaser eingeleitet (Magenta)
Top 2:
• ursprüngliche Wohnung (ca. 70 m²) wurde in den 80er Jahren in 4 Zimmer unterteilt
• aktuell 4 eigenständige Zimmer mit Bad, 3 Zimmer mit kleiner Küche
• Elektroheizung
• alle Zimmer 2024 renoviert (Wände verspachtelt und ausgemalen, in 3 Zimmern neue Böden verlegt)
• Elektrik auf Stand der Technik gebraucht (Fa. Elektro Ortner)
Top 8 und Top 9:
• Einzelgarage und Doppelgarage
Zusätzlich:
• Gartenhütte
- großzügige Kellerflächen
• Wohnung mit ca. 70 m²
• 2 Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Küche mit Essbereich
• Bad
• Wintergarten (ca. 2007)
• Privatgarten
• Zentralheizung Fernwärme
• Errichtung/Komplettumbau ca. 1970 - 1975 (inkl. Fenster und Heizkörper)
• Sanierungen 2024: Fußboden Schlafzimmer Vinyl neu, alle Wände verspachtelt und ausgemalen, Elektrik auf aktuellen Stand gebracht (Fa. Elektro Ortner), Glasfaser eingeleitet (Magenta)
Top 2:
• ursprüngliche Wohnung (ca. 70 m²) wurde in den 80er Jahren in 4 Zimmer unterteilt
• aktuell 4 eigenständige Zimmer mit Bad, 3 Zimmer mit kleiner Küche
• Elektroheizung
• alle Zimmer 2024 renoviert (Wände verspachtelt und ausgemalen, in 3 Zimmern neue Böden verlegt)
• Elektrik auf Stand der Technik gebraucht (Fa. Elektro Ortner)
Top 8 und Top 9:
• Einzelgarage und Doppelgarage
Zusätzlich:
• Gartenhütte
- großzügige Kellerflächen
Merkmale
Fläche
140 m²
Baujahr
1904
Wohnfläche
140 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
249.00
HWB-Klasse
F
fGEE
2.91
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Immobilie in zentraler Lage von Lienz.
Die Einheit bietet nicht nur eine attraktive Wohnung mit Wintergarten, sondern zusätzlich vier eigenständige Einzelzimmer, die jeweils mit Küche und Badezimmer ausgestattet sind und sich ideal zur Vermietung eignen.
Aufteilung laut Nutzwertgutachten
• Top 1: Wohnung mit Wintergarten
• Top 2: 4 Einzelzimmer (jeweils mit eigener Küche & Bad)
• Top 8 & Top 9: Garagenplätze
Highlights
• Wohnung mit viel Licht und direktem Zugang zum Wintergarten
• Vier eigenständige Zimmer - geeignet zur Vermietung oder als Eigennutzung für Gästezimmer, Büro oder Praxisräume
• Zwei Garagenstellplätze im Eigentum
• Zusätzliche große Kellerflächen
- Zentrale Lage in Lienz – sehr gute Infrastruktur
Die Einheit bietet nicht nur eine attraktive Wohnung mit Wintergarten, sondern zusätzlich vier eigenständige Einzelzimmer, die jeweils mit Küche und Badezimmer ausgestattet sind und sich ideal zur Vermietung eignen.
Aufteilung laut Nutzwertgutachten
• Top 1: Wohnung mit Wintergarten
• Top 2: 4 Einzelzimmer (jeweils mit eigener Küche & Bad)
• Top 8 & Top 9: Garagenplätze
Highlights
• Wohnung mit viel Licht und direktem Zugang zum Wintergarten
• Vier eigenständige Zimmer - geeignet zur Vermietung oder als Eigennutzung für Gästezimmer, Büro oder Praxisräume
• Zwei Garagenstellplätze im Eigentum
• Zusätzliche große Kellerflächen
- Zentrale Lage in Lienz – sehr gute Infrastruktur