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Wohnung in der ersten und obersten Etage - mit überdachtem Balkon - Neubau

Kosten

Kaufpreis
€ 244.900,00
Provisionshinweis
Provisionsfrei

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Carport

Merkmale

Fläche
89,9 m²
Etage
1
Baujahr
2020
Wohnfläche
89,9 m²
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
63
HWB-Klasse
C
fGEE
0,84
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

3-Zimmer-Neubauwohnung am Sonnenplateau von Obermillstatt mit schönem Bergblick, mit überdachter Balkonfläche, Kellerabteil und 2 Carport-Autoabstellplätzen zu verkaufen.


Diese 3-Zimmer-Neubauwohnung mit 89,90 m² wird in sonniger süd-Ost-Lage in der ersten Etage in Obermillstatt in Kärnten errichtet.


Das Neubauprojekt besteht aus insgesamt 5 Wohneinheiten, welche sich auf zwei Etagen verteilen.

Die Wohneinheit verfügt über zwei Schlafzimmer, einem Koch-Wohn-Essraum mit Ausgang auf den überdachten Balkon, einem Badezimmer, einem separatem WC, der Garderobe, über einen Wirtschaftsraum und dem Vorraum.


Die Wohnungen werden in Ziegelmassivbauweise errichtet, jeder Einheit sind zwei asphaltierte Carport-Autoabstellplätze zugeordnet. Ein Kellerabteil erweitert den Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.


Eine hochwertige Innenausstattung wie Parkettböden, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, helle und freundliche Räume und der gut geschnittene Grundriss mit drei getrennt begehbaren Räumen bieten eine ideale Raumaufteilung.


Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von 89,90 m², einer überdachten Balkonfläche von 21,60 m², zwei Carport-Autoabstellplätzen, einem Kellerabteil mit 10,20 m² und wird um EUR 244.900,-- angeboten.


Sonstiges:

Der Bauträger hat vor kurzem unmittelbar daneben eine weitere kleine Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten errichtet.

Diese Wohnanlage wurde vor kurzem (im Dezember 2019) fertiggestellt und übergeben. (Da das neue Projekt der bereits errichteten Anlage ähnelt, finden Sie in der Anlage einige Bilder).


Ein Planungsenergieausweis ist vorhanden, HWB 63, Klasse C, fGEE 0,84 Klasse A.

Angaben laut Behindertengleichstellungsgesetz: Die Wohnung ist nicht barrierefrei ausgeführt.


Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Kaufnebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, 2% Kaufvertragskosten. Alle Prozentangaben beziehen sich auf die Kaufpreissumme. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf sind vorbehalten. Keine Maklerprovision.

Vereinbaren Sie einen Termin unter +43 (0) 676 / 35 38 516 oder senden Sie mir eine Anfrage. Für ein beratendes unverbindliches Gespräch oder Rückfragen stehe ich Ihnen gerne gemeinsam mit dem Bauträger zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage, Maria Thurner, Immobilien.

Kontaktanfrage an Immobilien Maria Thurner

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