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Neubauprojekt "Glanzleitn" - Traumhafter Ausblick über Millstatt sowie den Millstätter See (Top 7)
Kosten
Kaufpreis
€ 1.250.000,00
Provisionshinweis
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Garten
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Exklusive Penthouse-Wohnung mit großem Balkon – TOP 07
Diese luxuriöse 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 108,87 m² und einen beeindruckenden Balkon mit 46,97 m². Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt mit einem modernen, offenen Wohnkonzept und hochwertigen Materialien.
Raumaufteilung:
Offener Wohn-/Essbereich (44,34 m²): Großflächiger und lichtdurchfluteter Bereich mit direktem Zugang zum Balkon.
Zwei Schlafzimmer:
Schlafzimmer 1 (11,66 m²) mit angrenzendem Ankleidezimmer (7,28 m²) und direktem Zugang zum Badezimmer (8,60 m²).
Schlafzimmer 2 (10,58 m²) mit separatem Badezimmer (4,55 m²).
Zwei Badezimmer mit modernen Armaturen und stilvollem Design.
Separates WC (2,91 m²) für zusätzlichen Komfort.
Abstell-/Wirtschaftsraum (4,00 m²) für Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum.
Großer Vorraum (14,95 m²), der einen eleganten Eingangsbereich schafft.
Eigener Zugang (2,45 m²) für eine private Atmosphäre.
Außenbereich:
Balkon (46,97 m²): Großzügige Außenfläche, perfekt für Lounge-Möbel, einen Essbereich oder sogar einen Whirlpool.
Zusätzlicher Stauraum:
Kellerabteil (K-AR 07) im Untergeschoss mit 4,15 m².
Besonderheiten:
Hochwertige Materialien und modernes Design für ein exklusives Wohngefühl.
Große Glasfronten für maximalen Lichteinfall und einen spektakulären Blick.
Sehr großzügiger Wohnbereich mit fließendem Übergang zur Außenfläche.
Großzügiger Balkon für entspanntes Outdoor-Living mit Seeblick.
Perfekte Raumaufteilung mit viel Stauraum und komfortabler Wohnatmosphäre.
Diese luxuriöse 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 108,87 m² und einen beeindruckenden Balkon mit 46,97 m². Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt mit einem modernen, offenen Wohnkonzept und hochwertigen Materialien.
Raumaufteilung:
Offener Wohn-/Essbereich (44,34 m²): Großflächiger und lichtdurchfluteter Bereich mit direktem Zugang zum Balkon.
Zwei Schlafzimmer:
Schlafzimmer 1 (11,66 m²) mit angrenzendem Ankleidezimmer (7,28 m²) und direktem Zugang zum Badezimmer (8,60 m²).
Schlafzimmer 2 (10,58 m²) mit separatem Badezimmer (4,55 m²).
Zwei Badezimmer mit modernen Armaturen und stilvollem Design.
Separates WC (2,91 m²) für zusätzlichen Komfort.
Abstell-/Wirtschaftsraum (4,00 m²) für Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum.
Großer Vorraum (14,95 m²), der einen eleganten Eingangsbereich schafft.
Eigener Zugang (2,45 m²) für eine private Atmosphäre.
Außenbereich:
Balkon (46,97 m²): Großzügige Außenfläche, perfekt für Lounge-Möbel, einen Essbereich oder sogar einen Whirlpool.
Zusätzlicher Stauraum:
Kellerabteil (K-AR 07) im Untergeschoss mit 4,15 m².
Besonderheiten:
Hochwertige Materialien und modernes Design für ein exklusives Wohngefühl.
Große Glasfronten für maximalen Lichteinfall und einen spektakulären Blick.
Sehr großzügiger Wohnbereich mit fließendem Übergang zur Außenfläche.
Großzügiger Balkon für entspanntes Outdoor-Living mit Seeblick.
Perfekte Raumaufteilung mit viel Stauraum und komfortabler Wohnatmosphäre.
Merkmale
Fläche
108,87 m²
Etage
2
Wohnfläche
108,87 m²
Verfügbar ab
2026/2027
Energie
HWB (kWh/m²a)
45.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Die 7 Wohnungen, welche auf dem Grundstück “GLANZleitn” entstehen, bieten einen unverbaubaren Berg- und Seeblick, der von großzügigen Terrassenflächen und Terrassenbalkonen aus genossen werden kann. Hier können Sie die traumhafte Umgebung in vollen Zügen erleben und die Naturkulisse in privater Atmosphäre genießen. Jede Einheit auf diesem Grundstück bietet einen unbeschränkten und nach Süden ausgerichteten Seeblick. Der Anblick des nahezu unverbauten Südufers über die Dächer von Millstatt hinaus, versüßt das Wohnen an diesem Standort umso mehr und schafft eine wohltuende Erholungsatmosphäre. Die einzigartige Aussicht, kombiniert mit der idyllischen Lage am Waldrand, ermöglicht es den Bewohnern, jeden Tag die Schönheit der Natur zu genießen und eine erholsame Atmosphäre zu erleben. Die spektakuläre State-of-the-art-Architektur der Wohnungen auf dem Grundstück “GLANZleitn” beeindruckt mit ihrem unverwechselbaren Design. Jede einzelne 2-3 Zimmer Design-Wohnung und die Penthäuser wurden mit modernen, offenen Grundrissen und großen Fensterfronten Richtung See konzipiert. Wir bieten Ihnen die schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen an, wobei optional ein Gesamteinrichtungskonzept direkt von unserem hauseigenen Tischler zur Verfügung steht. Damit können Sie Ihre Wohnung komplett möbliert und stilvoll eingerichtet übernehmen. Jede Wohneinheit ist bequem und barrierefrei über den Aufzug direkt aus der Tiefgarage erreichbar. Somit können Sie Ihr Fahrzeug problemlos parken und gelangen direkt zu Ihrer Wohnung, ohne Treppen steigen zu müssen.
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Sonstige Nebenkosten:
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27
Herr Alexander Hein, Tel. [Telefonnummer entfernt]
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Sonstige Nebenkosten:
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
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Meilenstein Realitäten GmbH
9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27
Herr Alexander Hein, Tel. [Telefonnummer entfernt]