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Leistbare Wohnung mit drei Zimmer, Garten und Terrasse - Neubau in Obermillstatt

Kosten

Kaufpreis
€ 195.780,00
Provisionshinweis
Provisionsfrei

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Gartenfläche
52 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Carport

Merkmale

Fläche
69 m²
Baujahr
2020
Wohnfläche
69 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
63
HWB-Klasse
C
fGEE
0,84
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Leistbares Eigentum: Diese 3 Zimmer-Wohnung mit 69 m² Wohnnutzfläche, einer Gartenfläche von rund 52 m² und einer überdachten Terrasse von 12 m² entsteht in einem Neubauprojekt und liegt in sonniger Lage in Obermillstatt in Kärnten.


Durch die erhöhte Lage der Liegenschaft erstreckt sich von der Wohnung aus ein einmaliges Panorama auf die umliegende Bergwelt.


Die Anlage besteht aus insgesamt 5 Wohneinheiten, welche sich auf zwei Etagen verteilen. Im Zentrum dieser Wohnung liegt der südlich ausgerichtete, geräumige Wohn-Koch-Essbereich. Von diesem offenen Raum gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den Garten.


Angrenzend daran befinden sich die zwei Schlafzimmer, das Badezimmer, der Abstellraum, der Vorraum und das separate WC.


Die Wohnungen werden in Ziegelmassivbauweise errichtet, jeder Einheit sind zwei asphaltierte Carport-Autoabstellplätze zugeordnet. Ein Kellerabteil erweitert den Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.


Eine hochwertige Innenausstattung wie Parkettböden, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, helle und freundliche Räume und der gut geschnittene Grundriss mit drei getrennt begehbaren Räumen bieten eine ideale Raumaufteilung.


Änderungswünsche sowie Grundrissänderungen durch den zukünftigen Eigentümer können selbstverständlich berücksichtigt werden. Nutzen Sie die Chance und planen Sie Ihre Wohnung jetzt noch mit. Durch die optimale Aufteilung sind die Wohnungen für Familien aber auch für Paare oder Alleinstehende mit Platzbedarf bestens geeignet.


Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von 69 m², einer Gartenfläche von rund 52 m², einer überdachten Terrasse von 12 m², zwei überdachten Carport-Autoabstellplätzen und dem Kellerabteil von 10,20 m² wird um EUR 195.780,-- angeboten.


Sonstiges:

Der Bauträger hat vor kurzem unmittelbar daneben eine weitere kleine Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten errichtet.

Diese Wohnanlage wurde vor kurzem (im Dezember 2019) fertiggestellt und übergeben. (Da das neue Projekt der bereits errichteten Anlage ähnelt, finden Sie in der Anlage einige Bilder).

Ein Planungsenergieausweis ist vorhanden, HWB 63, Klasse C, fGEE 0,84 Klasse A.

Angaben laut Behindertengleichstellungsgesetz: Die Wohnung ist nicht barrierefrei ausgeführt.


Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Kaufnebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, 2% Kaufvertragskosten. Alle Prozentangaben beziehen sich auf die Kaufpreissumme. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf sind vorbehalten. Keine Maklerprovision.


Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unserem Finanzierungsberater.


Vereinbaren Sie einen Termin unter +43 (0) 676 / 35 38 516 oder senden Sie mir eine Anfrage.

Für ein beratendes unverbindliches Gespräch oder Rückfragen stehe ich Ihnen gerne gemeinsam mit dem Bauträger zur Verfügung.


Ich freue mich auf Ihre Anfrage, Maria Thurner, Immobilien.

Kontaktanfrage an Immobilien Maria Thurner

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