1. Eigentumswohnungen in Kärnten
  2. Eigentumswohnungen in Spittal an der Drau
  3. Eigentumswohnungen in Millstatt am See

4-Zimmer-Neubauwohnung mit großen Balkon

Kosten

Kaufpreis
€ 246.560,00
Provisionshinweis
Provisionsfrei

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Keller
Ja

Merkmale

Fläche
90,7 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
2020
Wohnfläche
90,7 m²
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
63
HWB-Klasse
C
fGEE
0,84
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

4-Zimmer-Neubauwohnung am Sonnenplateau von Obermillstatt mit schönem Bergblick, mit überdachter Balkonfläche, Kellerabteil und 2 Carport-Autoabstellplätzen zu verkaufen

Diese 4-Zimmer-Neubauwohnung mit 90,70 m² liegt in sonniger Lage in der ersten Etage in Obermillstatt in Kärnten.

Durch die erhöhte Lage der Liegenschaft erstreckt sich von der Wohnung aus ein einmaliges Panorama auf die umliegende Bergwelt.

Das Neubauprojekt besteht aus insgesamt 5 Wohneinheiten, welche sich auf zwei Etagen verteilen.

Die Wohneinheit verfügt über zwei Schlafzimmer (eines davon mit begehbarem Schrankraum), einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, einem separatem WC, einem Abstellraum, der Garderobe und dem Vorraum.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon.

Die Wohnungen werden in Ziegelmassivbauweise errichtet, jeder Einheit sind zwei asphaltierte Carport-Autoabstellplätze zugeordnet. Ein Kellerabteil erweitert den Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Eine hochwertige Innenausstattung wie Parkettböden, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, helle und freundliche Räume und der gut geschnittene Grundriss mit vier getrennt begehbaren Räumen bieten eine ideale Raumaufteilung.

Änderungswünsche sowie Grundrissänderungen durch den zukünftigen Eigentümer können selbstverständlich berücksichtigt werden. Nutzen Sie die Chance und planen Sie Ihre Wohnung jetzt noch mit. Durch die optimale Aufteilung sind die Wohnungen für Familien aber auch für Paare oder Alleinstehende mit Platzbedarf bestens geeignet.


Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von 90,70 m², einer überdachten Balkonfläche von 21,30 m², zwei Carport-Autoabstellplätzen, einem Kellerabteil mit 10,20 m² wird um EUR 246.560,-- angeboten.


Sonstiges:

Der Bauträger hat vor kurzem unmittelbar daneben eine weitere kleine Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten errichtet. Diese Wohnanlage wurde vor kurzem (im Dezember 2019) fertiggestellt und übergeben. (Da das neue Projekt der bereits errichteten Anlage ähnelt, finden Sie in der Anlage einige Bilder).

Ein Planungsenergieausweis ist vorhanden, HWB 63, Klasse C, fGEE 0,84 Klasse A.

Angaben laut Behindertengleichstellungsgesetz: Die Wohnung ist nicht barrierefrei ausgeführt.

Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Kaufnebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, 2% Kaufvertragskosten. Alle Prozentangaben beziehen sich auf die Kaufpreissumme. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf sind vorbehalten. Keine Maklerprovision.

Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unserem Finanzierungsberater.

Vereinbaren Sie einen Termin unter +43 (0) 676 / 35 38 516 oder senden Sie mir eine Anfrage. Für ein beratendes unverbindliches Gespräch oder Rückfragen stehe ich Ihnen gerne gemeinsam mit dem Bauträger zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage, Maria Thurner, Immobilien.

Kontaktanfrage an Immobilien Maria Thurner

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.