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WOHNEN IM HERZEN VON MILLSTATT - MIT UNVERGLEICHLICHER AUSSICHT, SONNE UND DER BEGEHRTEN MÖGLICHKEIT AUF SEEZUGANG!

Kosten

Kaufpreis
€ 998.000,00
Provisionshinweis
3,6 % des Kaufpreises inkl. 20 % USt.

Ausstattung

Zimmer
3.5
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme, Pellet
Garten
Ja
Gartenfläche
25,65 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
14,31 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
122,15 m²
Etage
1
Baujahr
1910
Letzte Sanierung/Modernisierung
2022
Wohnfläche
122,15 m²
Verfügbar ab
sofort!
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
93
HWB-Klasse
C
fGEE
1.13
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Ein architektonisches Juwel am Millstätter See - Luxus in seiner reinsten Form!

Es gibt Orte, die mehr sind als nur Wohnraum. Orte, die nicht beschrieben, sondern erlebt werden müssen. Diese außergewöhnliche Luxuswohnung in einer denkmalgeschützten Villa in Millstatt am See gehört zweifellos zu diesen seltenen Raritäten – ein Refugium für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Lage, Architektur und Lebensqualität.

In absolut privilegierter Sonnen- und Ruhelage entfaltet sich ein Panorama, das zu den eindrucksvollsten Naturkulissen Österreichs zählt: der tief smaragdgrüne Millstätter See, eingerahmt von majestätischen Bergformationen und einer Weite, die ihresgleichen sucht. Hier wird der Blick nicht nur gelenkt – er verliert sich in Perfektion.

Die Verbindung aus historischer Bausubstanz und feinster Wohnkultur verleiht dieser Immobilie eine unverwechselbare Aura. Großzügige Raumproportionen, edle Materialien und eine Architektur, die Licht und Landschaft bewusst inszeniert, schaffen ein Wohngefühl von seltener Qualität. Jeder Raum wirkt wie eine Bühne für Stil, Ruhe und Exklusivität.

Das Herzstück dieser Traumwohnung bildet die repräsentative Loggia sowie die weitläufige Sonnenterrasse. Beide öffnen den Wohnraum nahtlos zur Natur und verwandeln den See- und Bergblick in ein tägliches Privileg. Ob bei Sonnenaufgang oder in den goldenen Abendstunden – die Atmosphäre ist stets von absoluter Magie geprägt.

Diese Immobilie steht für eine besondere Lebensart, die von Leichtigkeit, Eleganz und einem Gefühl von Freiheit geprägt ist. Ein Ort, an dem die Zeit in den Hintergrund tritt und Lebensqualität im Mittelpunkt steht.

Die Wohnung überzeugt durch großzügige Wohnflächen, die sowohl Platz für persönliche Ruhe als auch für geselliges Beisammensein bieten. Sie schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt und den Alltag entspannt hinter sich lassen kann.

Zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze sowie ein großzügiges Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis inkludiert und unterstreichen den durchdachten Premium-Charakter dieser Immobilie.

Eine Residenz dieser Art ist nicht einfach ein Zuhause – sie ist ein Statement.
Ein seltenes Privileg. Ein Ort für Menschen, die das Außergewöhnliche nicht suchen, sondern erwarten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <5.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktanfrage an Regger Immobilien Hermann Regger e.U.

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