Modernes Refugium in absoluter Ruhelage – Vollrenoviertes Einfamilienhaus mit großem Garten

Immobilienbeschreibung

Objektart: Einfamilienhaus (vollrenoviert)
Fläche: 90 m² Wohnfläche
Grundstücksgröße: 1.163 m²
Zimmeranzahl: 3,5 Zimmer

Objektbeschreibung:
Dieses wunderschöne, vollrenovierte Einfamilienhaus befindet sich in einer absoluten Ruhelage und eignet sich hervorragend für alle,

die Ruhe und Erholung suchen. Das Haus wurde 1964 erbaut und im Jahr 2023 komplett generalsaniert. Es ist voll möbliert und bietet

mit einer Wohnfläche von 90 m² über zwei Etagen auf einem Grundstück von 1.163 m² genügend Platz für eine kleine Familie oder für Paare,

die ein gemütliches Zuhause suchen. Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand und wurde mit hochwertigen Materialien renoviert,

sodass es den modernen Ansprüchen an Wohnkomfort gerecht wird. Der Hauszustand wird als sehr gut bewertet, was den umfangreichen

Sanierungsarbeiten im Jahr 2023 zu verdanken ist.

Die Immobilie bietet 3,5 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Der großzügige Grundriss sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und

lässt viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der große Garten ist ein weiteres Highlight und bietet viel Freiraum für Outdoor-Aktivitäten

oder Entspannung im Grünen.

Ausstattung und Besonderheiten:

• Vollrenoviert: Das Haus wurde 2023 komplett saniert, sodass alle Installationen und Ausstattungen auf dem neuesten Stand sind.
• Voll möbliert: Die Immobilie wird mit hochwertigem Mobiliar übergeben, was den Einstieg in das neue Zuhause besonders einfach macht.
• Lage: Die Lagebewertung des Hauses ist als sehr gut einzustufen. Es befindet sich in einer ruhigen, aber gut erreichbaren Gegend.
• Erschließung: Das Grundstück ist voll erschlossen, alle nötigen Versorgungsanschlüsse sind vorhanden.
• Lärmpegel: Dank der absoluten Ruhelage genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe.

Sonstiges:

• Baujahr: 1964
• Letzte Sanierung: 2023
• Letzte Generalsanierung: 2023
• Eigentumsform: Alleineigentum

Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur eine fantastische Ruheoase, sondern auch modernen Komfort und eine hohe Lebensqualität. Ein ideales Zuhause

für Familien oder Paare, die die Kombination aus Natur, Ruhe und modernem Wohnen schätzen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap