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ZWEIFAMIIENWOHNHAUS IN SEEBODEN-TREFFLING

Kosten

Kaufpreis
€ 360.000,00
Provisionshinweis
3.0% plus 20.0% USt.

Ausstattung

Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkonfläche
4 m²
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
30 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
5
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
203 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2004
Wohnfläche
203 m²
Grundstücksfläche
1.483 m²

Energie

Beschreibung

Die sehr ansprechende und solide Liegenschaft liegt am oberen Ortsrand in Treffling in der Gemeinde Seeboden. Sie besteht aus einem hochwertigen Haas Fertighaus mit Vollkeller aus 2004,  und einem soliden Zubau aus 2014 in Massivbauweise  mit separatem Eingang über eine  Außen-Stiege in das Obergeschoß. Eine Doppelgarage aus 2011 und diverse Lagerräume runden das Objekt ab.


Das Haus unterteilt sich in zwei seperate und abgeschlossene Wohneinheiten, wobei eine Wohnung mit ca. 74 m² (Erdgeschoss) als Wohnungsrecht von der Mutter des Verkäufers weiterhin genutzt wird. Die genaue Benützung ist in einem grundbücherlich eingetragenen Übertragsvertrag geregelt.


Die zweite Wohneinheit über das gesamte Obergeschoss mit ca. 128 m² wird derzeit vom Eigentümer bewohnt. Die Gebäude werden mittels Öl-Zentralheizung beheizt, alle öffentlichen Versorgungsmedien bzw. Wasserbezug über eine Wassergenossenschaft sind vorhanden.  Das Dach besteht aus einer Hartdeckung als Kaltdach bzw. einem Flachdach. Die Gebäude sind teilmöbliert bzw. nach  Absprache.


An der Südgrenze ist als Dienstbarkeit ein 20kv Erdkabel der Kelag verlegt. Der ebene Garten ist sehr schön angelegt. Ein finnisches Grillhäuschen und ein Gartenhaus vervollständigen diese sehr attraktive Liegenschaft.


 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 97,00

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