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High-End Seeblick-Penthouse mit privatem Seezugang und Design-Interieur

Kosten

Kaufpreis
€ 2.290.000,00
Weitere Kostendetails
inkl. Design-Möblierung

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Heizungsart
Ofenheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung
Gartenfläche
89 m²
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
• Direkter Liftzugang in die Wohnung, plus separater Zugang über Stiegenhaus
• Exklusive Bulthaup Einbauküche in Aluminium Sandbeige
• Küchengeräte von V-ZUG und Gaggenau
• Gaggenau Weinklimagerät
• Teppan Yaki Edelstahlgrillplatte
• Quooker-System
• Kamin mit Sichtglaselement
• Weißer Marmor und hochwertige Sanitärausstattung
• Walk-in-Dusche mit Glaselement
• Eichen-Landhausdielen-Parkett im Master-Bedroom
• Überdachter Outdoor-Essbereich
• Elektrisches Sonnensegel im Lounge-Bereich
• Hochwertiges Nurglas-Geländer bei Terrasse
• Heizung mittels Fernwärme / Fußbodenheizung
• Photovoltaik-Anlage
• Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung
• Sicherheitssystem
• Langfristiger Mietvertrag für privaten Seezugang zum Millstätter See
• Seezugang wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt
• Bootsanlegeplatz nach Absprache zusätzlich mietbar
• 70 m² Keller-Nutzfläche
• 50 m² Privatgarage für 3 KFZ

Merkmale

Fläche
140,94 m²
Baujahr
2020
Wohnfläche
140,94 m²
Nutzfläche
260 m²
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
40.63
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Diese traumhafte Penthousewohnung mit unverbaubarem Panoramablick über den Millstätter See und die dahinterliegende Bergwelt lässt besondere Wohnträume wahr werden.

Bereits beim Betreten der Wohnung über den direkten Liftzugang in den privaten Foyer-Bereich eröffnet sich ein außergewöhnliches Wohnambiente. Der großzügige Koch-, Ess- und Wohnbereich im Loft-Stil verbindet Architektur, Licht und Landschaft auf eindrucksvolle Weise. Umlaufende Glasfronten schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen den beeindruckenden Blick über den See.

Die exklusive Ausstattung und das von Hoflehner Interiors gestaltete Interieur verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter. Hochwertige Materialien, ausgewählte Designmöbel und eine harmonische Gestaltung verbinden Eleganz mit Wohnlichkeit.

Der Master-Bedroom besticht durch traumhaften Seeblick, direkten Terrassenzugang und ein elegantes Bad en Suite. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite ergänzt das Raumangebot.

Von der Küche aus gelangt man auf die großzügige, südseitig ausgerichtete Terrasse. Der unverbaute Panoramablick macht sie zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort. Ein Aussichts-Garten mit Sitzbereich und Feuerschale erweitert den Außenbereich und schafft einen besonderen Ort zum Genießen und Entspannen.

Auf der Zufahrtsebene steht eine private Garage mit drei nebeneinanderliegenden Stellplätzen zur Verfügung. Die Garage verfügt über eine separate Eingangstüre sowie ein elektrisches Rolltor und bietet damit komfortablen und geschützten Zugang. Ergänzend stehen zwei großzügige Kellerräume mit ca. 70 m² Nutzfläche zur Verfügung. Diese bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Fitness- oder Wellnessbereich.

Ein weiteres Highlight ist die flexible Nutzungsmöglichkeit: Die Immobilie kann als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Anlage zur dauerhaften Vermietung genutzt werden.

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