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lieseregg

Kosten

Kaufpreis
€ 585.500,00
Provisionshinweis
provisionsfrei

Ausstattung

Balkon
Ja
Balkonfläche
14 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
71 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
5
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
145 m²
Anzahl Geschosse
2
Wohnfläche
145 m²
Grundstücksfläche
615 m²
Verfügbar ab
2020
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
55
HWB-Klasse
C
fGEE
0.64
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Gebaut wird ein hochwertiges Vollholzhaus. Alle Wände innen und aussen sind aus Vollholz. Isoliert wird nachhaltig und biologisch, ohne Styropor, mit einer Holzfaserplatte.

Das Grundstück befindet sich in Kötzing , in idyllischer, ländlicher und ruhiger Lage und doch nur 2 km vom See und Seeboden entfernt.
Es werden ausschliesslich hochwertige Materialien verbaut. Beheizt wird mit Photovoltailkanlage und einer Luftwärmepumpe. Sie sind also so gut wie autark.

Technik- und Abstellraum befinden sich im Keller. Desweiteren gibt es zwei versperrbare Garagen und drei zusätzliche überdachte Abstellplätze.

Das Haus und die Terrassen sind nach Süden ausgerichtet, mit Blick auf die umliegenden Berge, somit haben sie von morgens bis abends Sonne und können die Ruhe geniessen.

Kötzing liegt in unmittelbarer Nähe zu Seeboden. Kindergarten und Grundschule sind zu Fuß erreichbar, sowie Tennisplätze, Reitmöglichkeiten etc.

Seeboden befindet sich am Ostende des Millstätter Sees, eine aufstrebende Gemeinde mit zahlreichen Aktivitäten und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, medizinischer Versorgung, Restaurants usw.

Wassersport, Reiten, Golfen, Tennis, Radfahren... es bleiben keine Wünsche offen. Goldeck, Katschberg, Bad Kleinkirchheim laden zum Wintersport ein.

In Spittal an der Drau befinden sich alle Mittelschulen, Gymnasium und Fachhochschule.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:55.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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