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Kaufanbot liegt vor Klein ... aber Mein... am Fuße des Schigebietes Katschberg

Kosten

Kaufpreis
Betriebskosten
€ 97,52
Provisionshinweis
3.00 %

Ausstattung

Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Ofenheizung
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
10 m²

Merkmale

Fläche
45 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
ca. 1915
Wohnfläche
45 m²
Grundstücksfläche
476 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten

Beschreibung

Dieses kleine, schmucke Häuschen wurde ca. im Jahre 1915 erbaut und immer wieder saniert. Die letzte Sanierung war im Jahre 2000.Das Haus wurde im Erdgeschoss in Steinbauweise und im Ober- und Dachgeschoss in Holzbauweise errichtet. Das Ober- und Dachgeschoss ist außenseitig mit Holzschindeln ausgeführt. Ziegeldacheindeckung. In der Küche Einzelofenheizung, sonst mit Elektroradiatoren.
Das Haus gliedert sich im EG in einen Vorraum, 1 Bad mit Du/WC und Warmwasserboiler sowie eine nette Wohnküche mit Sitzgarnitur und Ausziehbett. Im Oberschoss ist ein kleiner Vorraum und 1 Schlafzimmer Richtung Südosten. Im Vorraum kann 1 weiteres Bett aufgestellt werden. Die Fenster im Erdgeschoss sind als Kastenfenster und im Obergeschoss als Holzfenster mit Doppelverglasung ausgeführt. Böden sind verfliest, in Holz oder Laminat ausgeführt.
Das Dachgeschoss ist noch ausbaufähig und kleinere Zubauten im Rahmen der Kärntner Bauordnung und Bauvorschriften sind möglich. Das Dach ist nicht wärmegedämmt.

Zum Wohnhaus wurde ein Zubau aus Holz für Brennmaterial, Gartengeräte, Fahrräder, Schier, Stauraum etc. errichtet.

Im schönen, gepflegten Garten befindet sich auch ein Gartenhaus aus Holz mit kleiner Terrasse.

Das Haus kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil verwendet werden. Ein Energieausweis ist aufgrund der geringen Größe nicht erforderlich.

Freizeit & Entfernungen:

Sie erreichen in 10 min. das Schigebiet Katschberg mit modernsten Aufstiegshilfen, sonnigen Hängen, Schikindergarten und urigen Almhütten zur Einkehr. Pferdeschlittenfahrten oder eine Rodelpartie werden Sie begeistern.
Im Sommer geht es mit der Tschu-Tschu-Bahn ins Pöllatal. Schöne Wanderung zum Lieserursprung und zu den Lanischseen. Klettertour auf den Hafner. Ausflug zur Bonner Hütte und zum Lausnitz See.
Reges Kulturleben in Rennweg durch zahlreiche Vereine (Fußball, Sänger, Feuerwehr, Musik, Schiclub, Trachtenfrauen) und nette Gasthäuser und Cafés.
60 min. nach Salzburg über die Tauernautobahn

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