Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung!Urige Troadkasten-Almhütte "Sterzhütte" am Katschberg
Kosten
Kaufpreis
€ 659.000,00
Provisionshinweis
provisionspflichtig
Weitere Kostendetails
FLÄCHEN & PREISE:
Sterzhütte:
Wohn-Nutzfläche ca. 62,86 m2 Außenfläche ca. 23,83 m2 5 Betten Aufteilung lt. Grundrissen Grünfläche gem. zu
erstellender Vermessung
Ein derzeit dazugehöriger Grundstücksteil im östlichen Bereich wird vermessen bzw. abgetrennt und ist nicht in dem obigen Preis inkludiert. Dieser Bereich kann zusätzlich gegen Aufpreis erworben werden.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Balkon
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
8
Gesamt-Grundstücksfläche mit 3 Hütten - Grundstücksteilung in Vorbereitung: ein östlich gelegenes Böschungs-Grundstück wird abgetrennt und ist nicht in den Preisen inkludiert, es kann gegen Aufpreis evtl. erworben werden | Sterzhütte Wohnfläche ca. 62 m² | Appartement-Vollausstattung | Bad & separates WC | Sauna | gemütliche Küche | Kabel-TV und WLAN | alpine, liebevoll arrangierte Hütten-Dekoration | offener Kamin mit großen Glasfenstern | Parkmöglichkeiten Carports oder Freistellplätze, entsprechend zugeteilt | insgesamt 5 Betten | großzügige Sonnenterrasse und Balkon mit atemberaubender Aussicht | Zufahrt ist gewährleistet und grundbücherlich abgesichert | Heizung: Hütte besitzt einen Fernwärmeanschluss | Zweitwohnsitz-Widmung sowie Möglichkeit zur touristischen Vermietung als Ferienimmobilie
Merkmale
Fläche
62,86 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2005
Wohnfläche
62,86 m²
Nutzfläche
86,69 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Eine Berghütte mit besonderem Charme - in ruhiger Lage am Waldrand inmitten des Ski- und Wandergebiets Katschberg-Aineck gelegen - steht zum Verkauf.
Der bauliche Charakter der Hütte birgt eine ursprüngliche Besonderheit der Region. Moderne, massive Bautechnik im Bereich des Untergeschoßes – ausgestattet mit Bad & Sauna – wurde kombiniert mit einem Original-Altholz-Troadkasten, welcher die urig-wohligen Erd- und Obergeschoße der Hütte bilden. Troadkästen sind Holzhütten, welche von den Bauern früher als Speicher für Getreide („Troad“), Saatgut oder kulinarische Kostbarkeiten verwendet wurden. Liebevoll bezeichnet als „Schatzkästchen“ standen sie in Abstand zum Bauernhof, um den wertvollen Inhalt zu schützen. Sie wurden in meisterlicher Holz-Handwerkskunst in Blockbauweise errichtet, welche seit Jahrhunderten über viele Generationen hinweg überliefert wurde.
Lassen Sie Ihre (Urlaubs-)Träume wahr werden:
Sie finden einerseits einen sehr speziellen Rückzugs- und Erholungsort, fernab von Hektik inmitten der Natur, können reduziert auf das Wesentliche und Ursprüngliche wieder neue Kraft und Energie schöpfen; genießen mit Ihren Lieben wertvolle Momente: den Flair einer kuscheligen Holz-Almhütte, den Komfort eines wärmenden, knisternden Kachelofens und vieles mehr. Hier können Sie an den Ausläufern der Hohen Tauern gelegen den Blick in die Ferne schweifen lassen und das malerische Bergpanorama der Alpensüdseite in sich aufnehmen.
Und andererseits sind Sie mitten im herrlichen Ski- und Wandergebiet Katschberg-Aineck, welches durch modernste Infrastruktur, beste Pisten und Liftanlagen, zahlreiche Gastronomie- und Kulturangebote und sehr gute verkehrstechnische Anbindung überzeugt. Auch die nahe gelegenen bekannten Salzburger Skigebiete, wie zum Beispiel Obertauern oder Flachau, oder im Sommer die beliebten Kärntner Badeseen, sowie wunderbare österreichische Städte, wie zum Beispiel Salzburg, laden zu Tagesausflügen ein.
Nutzungsmöglichkeiten:
Sie können die Hütte als echten Zweitwohnsitz nutzen oder aber auch zusätzlich als touristisch vermietbare Ferienimmobilie, falls Sie dies wünschen. Die Vermietung und Betreuung vor Ort ist bereits jahrelang perfekt organisiert, erwirtschaftet beträchtliche Renditen und kann jederzeit mit Partnerbetrieben vor Ort weitergeführt werden, falls gewünscht.
Nehmen Sie diese einmalige Gelegenheit wahr… eine außergewöhnliche Rarität, die ihresgleichen sucht!
Der bauliche Charakter der Hütte birgt eine ursprüngliche Besonderheit der Region. Moderne, massive Bautechnik im Bereich des Untergeschoßes – ausgestattet mit Bad & Sauna – wurde kombiniert mit einem Original-Altholz-Troadkasten, welcher die urig-wohligen Erd- und Obergeschoße der Hütte bilden. Troadkästen sind Holzhütten, welche von den Bauern früher als Speicher für Getreide („Troad“), Saatgut oder kulinarische Kostbarkeiten verwendet wurden. Liebevoll bezeichnet als „Schatzkästchen“ standen sie in Abstand zum Bauernhof, um den wertvollen Inhalt zu schützen. Sie wurden in meisterlicher Holz-Handwerkskunst in Blockbauweise errichtet, welche seit Jahrhunderten über viele Generationen hinweg überliefert wurde.
Lassen Sie Ihre (Urlaubs-)Träume wahr werden:
Sie finden einerseits einen sehr speziellen Rückzugs- und Erholungsort, fernab von Hektik inmitten der Natur, können reduziert auf das Wesentliche und Ursprüngliche wieder neue Kraft und Energie schöpfen; genießen mit Ihren Lieben wertvolle Momente: den Flair einer kuscheligen Holz-Almhütte, den Komfort eines wärmenden, knisternden Kachelofens und vieles mehr. Hier können Sie an den Ausläufern der Hohen Tauern gelegen den Blick in die Ferne schweifen lassen und das malerische Bergpanorama der Alpensüdseite in sich aufnehmen.
Und andererseits sind Sie mitten im herrlichen Ski- und Wandergebiet Katschberg-Aineck, welches durch modernste Infrastruktur, beste Pisten und Liftanlagen, zahlreiche Gastronomie- und Kulturangebote und sehr gute verkehrstechnische Anbindung überzeugt. Auch die nahe gelegenen bekannten Salzburger Skigebiete, wie zum Beispiel Obertauern oder Flachau, oder im Sommer die beliebten Kärntner Badeseen, sowie wunderbare österreichische Städte, wie zum Beispiel Salzburg, laden zu Tagesausflügen ein.
Nutzungsmöglichkeiten:
Sie können die Hütte als echten Zweitwohnsitz nutzen oder aber auch zusätzlich als touristisch vermietbare Ferienimmobilie, falls Sie dies wünschen. Die Vermietung und Betreuung vor Ort ist bereits jahrelang perfekt organisiert, erwirtschaftet beträchtliche Renditen und kann jederzeit mit Partnerbetrieben vor Ort weitergeführt werden, falls gewünscht.
Nehmen Sie diese einmalige Gelegenheit wahr… eine außergewöhnliche Rarität, die ihresgleichen sucht!