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Wohnung in Zweifamilienhaus zu mieten. Ruhig mit Aussicht.

Kosten

Gesamtmiete
€ 880,00
Miete (Netto)
€ 720,00
Heizkosten
€ 83,00
Provisionshinweis
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Sonstige Kosten
€ 77,00

Ausstattung

Zimmer
5
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Solar, Pellet
Balkon
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
120 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1995
Letzte Sanierung/Modernisierung
2020
Wohnfläche
120 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
83.2
fGEE
0.85

Beschreibung

Der Zustand des Objekts ist sehr gut. 2007 wurde das 1. Obergeschoss in Holzbauweise erweitert. Das Dach wurde 2020 als Satteldach ausgeführt. Das Badezimmer 2016 erneuert und mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Etagen: Das Haus besteht aus 3 Geschossen (Keller, EG und 1 OG.) sowie 1 Dachboden.

Anzahl der Zimmer: 5

Wohnfläche: ca. 120 m²

Ausrichtung: Das Objekt ist südlich ausgerichtet.

Heizung: Das Haus wird mittels einer Zentralheizung (Pelletsheizung) beheizt, welche im Jahr 2017/2018 neu errichtet wurde.

Böden: Die Räume sind mit Fliesen und Parkettboden ausgestattet.

Balkon und Terrasse: Ein Balkon südlich ausgerichtet. Eine Terrasse im Norden.

Fenster: Die Fenster sind als mehrfachverglaste Holzfenster ausgeführt.

Im Objekt befindet sich ein Telefonanschluss sowie eine Satellitenanlage.

Bad/WC: Erstes Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit. Es befindet sich ein Fenster im Bad. Zweites Badezimmer mit WC und Dusche. Ein getrenntes Gäste-WC.

Stellplatz: 2 Parkplätze befinden oberhalb des Hauses.

Ausblick: schöne Aussichtslage mit Bergblick und Fernblick, unverbaubar.

Betriebskosten:

Wasser: Es fallen für den Verbrauch des Wassers keine Kosten an, da sich eine eigene Quelle am Grundstück befindet.

Heizkosten/Solar: Die Heizkosten belaufen sich auf ca. € 1.000,00/Jahr (verbrauchsabhängig/Solar).

Strom: Die momentanen Stromkosten sind ca. € 58,00/Monat. Diese Kosten sind verbrauchsabhängig.

Müll: fallen € 59,00/Jahr für diese Wohnung an.

Gute Lage, ruhig, sehr guter Zustand, vollerschlossen und schlüsselfertig.

Energieausweis: HWB 83,2 (C), fGEE 0,85 (A)

Das Objekt ist teilmöbliert.

Vom Wohnraum zum Lebensraum - mieten in Eisentratten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Geldautomat <4.000m
Bank <4.000m
Post <500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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