Traumhafte Aussichtslage! Kombination aus Renditeobjekt und Eigennutzung
Kosten
Kaufpreis
€ 635.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. MwSt.
Ausstattung
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
12
• Objektart: Mehrparteienhaus / Wohnhaus mit 6 Einheiten
• Baujahr: ca. 1960
• Sanierung: 1999/2000 umfassend modernisiert und erweitert
• Gesamtfläche der Wohnungen: ca. 318 m²
• Gesamtnutzfläche inkl. Stiegenhaus: ca. 370 m² zzgl. Tiefparterre
• Grundstücksfläche: 2.880m²
• Heizung: Neuwertige Pellet-Zentralheizung
• Zustand: Sehr gepflegt
• Sofortige Eigennutzung einer Wohneinheit möglich
- Stabile Mieteinnahmen
• Baujahr: ca. 1960
• Sanierung: 1999/2000 umfassend modernisiert und erweitert
• Gesamtfläche der Wohnungen: ca. 318 m²
• Gesamtnutzfläche inkl. Stiegenhaus: ca. 370 m² zzgl. Tiefparterre
• Grundstücksfläche: 2.880m²
• Heizung: Neuwertige Pellet-Zentralheizung
• Zustand: Sehr gepflegt
• Sofortige Eigennutzung einer Wohneinheit möglich
- Stabile Mieteinnahmen
Merkmale
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1960
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
Ja
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
95.50
HWB-Klasse
C
fGEE
63.50
fGEE-Klasse
G
Beschreibung
Dieses gepflegte Mehrparteienhaus liegt in sonniger Lage am Ortsrand von Winklern – nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Die Immobilie überzeugt durch eine spektakuläre Aussicht, eingebettet in großartiger Naturlandschaft.
Das Gebäude wurde um 1960 errichtet und in den Jahren 1999/2000 umfassend saniert und erweitert. Es befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und bietet eine attraktive Kombination aus Renditeobjekt und Eigennutzung.
Die sechs Wohneinheiten verteilen sich auf drei Geschoße und sind zwischen 50 m² und 55 m² groß und verfügen jeweils über mindestens einen Balkon. Fünf Wohnungen sind derzeit vermietet, eine Einheit ist frei und sofort beziehbar.
Im Tiefparterre befinden sich ein Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, der Technikraum sowie die Kellerabteile.
Das Grundstück ist als Bauland-Dorfgebiet gewidmet und umfasst 2.880m².
Autoabstellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude.
Nahversorger, Gastronomie sowie Ärzte befinden sich direkt in der Ortschaft Winklern und sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die hohe Lebensqualität, das gesunde Klima und die atemberaubende Landschaft machen Winklern zu einem attraktiven Wohn- und Ferienort.
Das Gebäude wurde um 1960 errichtet und in den Jahren 1999/2000 umfassend saniert und erweitert. Es befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und bietet eine attraktive Kombination aus Renditeobjekt und Eigennutzung.
Die sechs Wohneinheiten verteilen sich auf drei Geschoße und sind zwischen 50 m² und 55 m² groß und verfügen jeweils über mindestens einen Balkon. Fünf Wohnungen sind derzeit vermietet, eine Einheit ist frei und sofort beziehbar.
Im Tiefparterre befinden sich ein Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, der Technikraum sowie die Kellerabteile.
Das Grundstück ist als Bauland-Dorfgebiet gewidmet und umfasst 2.880m².
Autoabstellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude.
Nahversorger, Gastronomie sowie Ärzte befinden sich direkt in der Ortschaft Winklern und sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die hohe Lebensqualität, das gesunde Klima und die atemberaubende Landschaft machen Winklern zu einem attraktiven Wohn- und Ferienort.