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Wo der Garten wächst und die Lebensfreude blüht.

Kosten

Kaufpreis
€ 350.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Öl, Elektro
Balkon
Ja
Balkonfläche
19,79 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
34 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
150 m²
Baujahr
1975
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
757 m²
Verfügbar ab
laut Absprache
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
174
HWB-Klasse
F

Beschreibung

Inmitten der friedvollen Landschaft Oberkärntens, eingebettet in die sanften Hügel des Mölltals, erwartet Sie ein Zuhause, das nicht nur Raum zum Leben, sondern auch zum Aufatmen bietet.
In Witschdorf, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Rangersdorf, liegt dieses gepflegte Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von rund 757 m² – ein Platz, an dem Ruhe und Lebensqualität einander begegnen. Das im Jahr 1975 errichtete Wohnhaus wurde 2007 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 151 m², verteilt auf zwei getrennte Einheiten, bietet es flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Vermietungspotenzial oder als Kapitalanlage.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <6.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <9.500m
Post <1.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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