Chalet Fuchs mit Kinderzimmer (Rohbau) am Fuße des Gletscherskigebiets Mölltaler Gletscher!
Kosten
Kaufpreis
€ 370.000,00
Provisionshinweis
3,6%
Ausstattung
Zimmer
3
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Damit ein Urlaub mit Familie/Freunden vereint genossen werden kann, finden sich im Erdgeschoss, neben dem wohnlichen Natursteinbad und dem großzügigen Wohn-/ Koch-/ Essbereich, noch ein zusätzliches Gästezimmer.
Gerne kann die Raumplanung des Chalets Fuchs angepasst werden - auch ein geschlossenes, durchgängiges 1. Obergeschoss bei gleichzeitiger Flächen-/Raumanzahlerhöhung ist möglich!
Erdgeschoß:
• Abstellraum
• Vorraum
• Wohnen + Küche
• Technikraum
• Gästezimmer
• Bad
• separates WC
• Terrasse
1. Obergeschoß/Galerie:
• Galerie-Schlafzimmer mit freistehender Raumbadewanne
Eckdaten:
Gesamtwohnfläche: ab zirka 76 m²
Grundstücksgröße: ab zirka 450 m² (Größe differenziert leicht, je nach Platzierung)
Kaufpreis: ab 370.000,00 € netto (*)
Anschlusskosten: 15.000,00 € (Wasser, Kanal, Strom)
Stellplätze: 2 pro Haus (Freiparkplätze)
(*) Beim Erwerb einer Immobilie mit gewerblicher touristischer Vermietung besteht unter bestimmten Bedingungen die Möglichkeit, Vorsteuer abzuziehen und somit eine Rückerstattung der Umsatzsteuer zu erhalten. Erfüllt man die Voraussetzungen, kann die beim Kauf gezahlte Umsatzsteuer als Vorsteuer geltend gemacht und vom Finanzamt zurückgefordert werden.
Mögliche Sonderausstattungen:
Außenjacuzzi
Außen-Sauna, auf Wunsch auch in Altholzoptik
Baumaterial Altholz statt Neu-Fichtenholz
Carport
Heizart: Die Beheizung erfolgt über eine Zentralwandheizung (High-Tech- Elektro-Carbonheizung), sowie
alternativ zusätzlich über einen Holzofen, in den Bädern findet sich darüber hinaus eine Fußbodenheizung
Heizmittel: Strom und Holz
Bauweise: Holzständer- / Holzriegelbauweise (Fichte-Neuholz) bzw. Massivbauweise,
ein Upgrade auf Altholz ist möglich
Bodenbeläge:
Bäder, Vorraum, Technikraum, Abstellraum, Sauna und WC: Steinzeug
Schlafzimmer, Wohnen und Küche: Holzdielen (Fichte)
Dämmstoff: Steinwolle
Gerne kann die Raumplanung des Chalets Fuchs angepasst werden - auch ein geschlossenes, durchgängiges 1. Obergeschoss bei gleichzeitiger Flächen-/Raumanzahlerhöhung ist möglich!
Erdgeschoß:
• Abstellraum
• Vorraum
• Wohnen + Küche
• Technikraum
• Gästezimmer
• Bad
• separates WC
• Terrasse
1. Obergeschoß/Galerie:
• Galerie-Schlafzimmer mit freistehender Raumbadewanne
Eckdaten:
Gesamtwohnfläche: ab zirka 76 m²
Grundstücksgröße: ab zirka 450 m² (Größe differenziert leicht, je nach Platzierung)
Kaufpreis: ab 370.000,00 € netto (*)
Anschlusskosten: 15.000,00 € (Wasser, Kanal, Strom)
Stellplätze: 2 pro Haus (Freiparkplätze)
(*) Beim Erwerb einer Immobilie mit gewerblicher touristischer Vermietung besteht unter bestimmten Bedingungen die Möglichkeit, Vorsteuer abzuziehen und somit eine Rückerstattung der Umsatzsteuer zu erhalten. Erfüllt man die Voraussetzungen, kann die beim Kauf gezahlte Umsatzsteuer als Vorsteuer geltend gemacht und vom Finanzamt zurückgefordert werden.
Mögliche Sonderausstattungen:
Außenjacuzzi
Außen-Sauna, auf Wunsch auch in Altholzoptik
Baumaterial Altholz statt Neu-Fichtenholz
Carport
Heizart: Die Beheizung erfolgt über eine Zentralwandheizung (High-Tech- Elektro-Carbonheizung), sowie
alternativ zusätzlich über einen Holzofen, in den Bädern findet sich darüber hinaus eine Fußbodenheizung
Heizmittel: Strom und Holz
Bauweise: Holzständer- / Holzriegelbauweise (Fichte-Neuholz) bzw. Massivbauweise,
ein Upgrade auf Altholz ist möglich
Bodenbeläge:
Bäder, Vorraum, Technikraum, Abstellraum, Sauna und WC: Steinzeug
Schlafzimmer, Wohnen und Küche: Holzdielen (Fichte)
Dämmstoff: Steinwolle
Merkmale
Fläche
76 m²
Baujahr
2024
Wohnfläche
76 m²
Grundstücksfläche
450 m²
Objektzustand
geplant
Beschreibung
Verkauft wird ein aufgeschlossenes Baugrundstück mit einem neu zu errichtenden Chalet im Rohbau (ohne Fenster, ohne Fassade, ohne Dach).
Die Verkleidung der Fassade & der Ausbau des Inneren kann entweder in Eigenregie oder in Zusammenarbeit mit dem Errichter erfolgen.
Am Fuße des Mölltaler Gletschers ( eines der schneesichersten Skigebiete Europas ) entstehen außergewöhnliche Chalets, die im Hinblick auf Rendite und Substanzwert eine optimale Symbiose abbilden.
Als Käufer erwerben Sie nicht nur ein Domizil im Alleineigentum, sondern profitieren von der Wertschöpfung durch höchste Bauqualität!
Die Liegenschaft kann entweder als Eigenheim, Ferienimmobilie oder auch als Investition mit einer nachhaltigen Rendite genutzt werden. Eine attraktive Rendite kann im Rahmen der touristischen Vermietung der fertiggestellten Musterhausanlage in dieser ausgewählten Region und direkter Skigebietsnähe bereits nachgewiesen werden.
Hier finden Sie ein Refugium in einer exklusiven Ruhelage, umgeben vom Bergmassiv des Mölltaler Gletschers (einem höchstgelegenen Skigebiete Österreichs), und eingerahmt von zwei Wasserläufen, an deren Wangen attraktive Bachgrundstücke zu Verfügung stehen.
Ein weiteres verstecktes Juwel, ein naheliegender Wasserfall, verleiht diesem Fleckchen Erde einen ganz besonderen Charme.
Immer wieder sind auch einige Skistars bei deren Training im Mölltaler Gletscher anzutreffen, welche schon lange über die Vorzüge dieses Skigebietes wissen und dort regelmäßig trainieren.
Vor Ort befindet sich eine bereits fertiggestellte Musterhausanlage, deren Highlight, das “ Grand Chalet“, auf eindrucksvolle Weise höchste Bauqualität unter Verwendung von uralten Hölzern und modernen Stilelementen verbindet. Das bereits bestehendes „Romantik Chalet“ diente in der Entwicklungsphase als Inspiration für die Innenarchitekturgestaltung des Chalet Fuchs
In den Immobilienmagazinen BELLEVUE und FALLSTAFF finden sich bereits exklusive Berichterstattungen!
Überzeugen Sie sich im Rahmen eines Besuches in der Musterhausanlage von dem durchdachten Konzept.
Die Verkleidung der Fassade & der Ausbau des Inneren kann entweder in Eigenregie oder in Zusammenarbeit mit dem Errichter erfolgen.
Am Fuße des Mölltaler Gletschers ( eines der schneesichersten Skigebiete Europas ) entstehen außergewöhnliche Chalets, die im Hinblick auf Rendite und Substanzwert eine optimale Symbiose abbilden.
Als Käufer erwerben Sie nicht nur ein Domizil im Alleineigentum, sondern profitieren von der Wertschöpfung durch höchste Bauqualität!
Die Liegenschaft kann entweder als Eigenheim, Ferienimmobilie oder auch als Investition mit einer nachhaltigen Rendite genutzt werden. Eine attraktive Rendite kann im Rahmen der touristischen Vermietung der fertiggestellten Musterhausanlage in dieser ausgewählten Region und direkter Skigebietsnähe bereits nachgewiesen werden.
Hier finden Sie ein Refugium in einer exklusiven Ruhelage, umgeben vom Bergmassiv des Mölltaler Gletschers (einem höchstgelegenen Skigebiete Österreichs), und eingerahmt von zwei Wasserläufen, an deren Wangen attraktive Bachgrundstücke zu Verfügung stehen.
Ein weiteres verstecktes Juwel, ein naheliegender Wasserfall, verleiht diesem Fleckchen Erde einen ganz besonderen Charme.
Immer wieder sind auch einige Skistars bei deren Training im Mölltaler Gletscher anzutreffen, welche schon lange über die Vorzüge dieses Skigebietes wissen und dort regelmäßig trainieren.
Vor Ort befindet sich eine bereits fertiggestellte Musterhausanlage, deren Highlight, das “ Grand Chalet“, auf eindrucksvolle Weise höchste Bauqualität unter Verwendung von uralten Hölzern und modernen Stilelementen verbindet. Das bereits bestehendes „Romantik Chalet“ diente in der Entwicklungsphase als Inspiration für die Innenarchitekturgestaltung des Chalet Fuchs
In den Immobilienmagazinen BELLEVUE und FALLSTAFF finden sich bereits exklusive Berichterstattungen!
Überzeugen Sie sich im Rahmen eines Besuches in der Musterhausanlage von dem durchdachten Konzept.