4% Nettofixmietrendite (garantiert auf 5 Jahre) - Chalet Fuchs am Fuße des Mölltaler Gletscher!
Kosten
Kaufpreis
€ 990.000,00
Provisionshinweis
3,6%
Ausstattung
Zimmer
3
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Das schlüsselfertige Chalet Fuchs bietet ein optimiertes Raumerlebnis, aufgeteilt auf ein Erdgeschoss, sowie ein großzügiges Galerie-Schlafzimmer, optional mit freistehender Raumbadewanne.
Damit ein Urlaub mit Familie/Freunden vereint genossen werden kann, finden sich im Erdgeschoss, neben dem wohnlichen Natursteinbad und dem großzügigen Wohn-/ Koch-/ Essbereich, noch ein zusätzliches Gästezimmer.
Erdgeschoß:
• Abstellraum
• Vorraum
• Wohnen + Küche mit offenen Kamin
• Separater Technikraum
• Gästezimmer mit zwei Einzelbetten
• Bad mit Sauna
• separates WC
• Terrasse
1. Obergeschoß/Galerie:
• Galerie-Schlafzimmer mit freistehender Raumbadewanne
Eckdaten:
Gesamtwohnfläche: ab zirka 76 m²
Grundstücksgröße: ab zirka 450 m² (Größe differenziert leicht, je nach Platzierung)
Gesamtkaufpreis: ab 990.000,00 € netto
Bauwerkansteil: ab € 790.000,00 netto zzgl. 20% MwSt. (*)
Grundstücksanteil: ab 200.000,00 €
Anschlusskosten: ca. 15.000,00 € (Wasser, Kanal, Strom)
Stellplätze: 2 pro Haus (Freistellplätze)
(*) Beim Erwerb einer Immobilie mit gewerblicher touristischer Vermietung besteht unter bestimmten Bedingungen die Möglichkeit, Vorsteuer abzuziehen und somit eine Rückerstattung der Umsatzsteuer zu erhalten. Erfüllt man die Voraussetzungen, kann die beim Kauf gezahlte Umsatzsteuer als Vorsteuer geltend gemacht und vom Finanzamt zurückgefordert werden. Im dazu notwendigen Prozess werden Sie von dem Errichter und Betreiber vor Ort als auch eine renommierten Steuerberaterkanzlei unterstützt.
Mögliche Sonderausstattungen (nicht im Kaufpreis enthalten):
Außenjacuzzi
Außen-Sauna, auf Wunsch auch in Altholzoptik
Carport
Bodenbeläge:
Bäder, Vorraum, Technikraum, Abstellraum, Sauna und WC: Steinzeug
Schlafzimmer, Wohnen und Küche: Holzdielen (Fichte)
Dämmstoff: Steinwolle
Möblierung: inkludiert
Damit ein Urlaub mit Familie/Freunden vereint genossen werden kann, finden sich im Erdgeschoss, neben dem wohnlichen Natursteinbad und dem großzügigen Wohn-/ Koch-/ Essbereich, noch ein zusätzliches Gästezimmer.
Erdgeschoß:
• Abstellraum
• Vorraum
• Wohnen + Küche mit offenen Kamin
• Separater Technikraum
• Gästezimmer mit zwei Einzelbetten
• Bad mit Sauna
• separates WC
• Terrasse
1. Obergeschoß/Galerie:
• Galerie-Schlafzimmer mit freistehender Raumbadewanne
Eckdaten:
Gesamtwohnfläche: ab zirka 76 m²
Grundstücksgröße: ab zirka 450 m² (Größe differenziert leicht, je nach Platzierung)
Gesamtkaufpreis: ab 990.000,00 € netto
Bauwerkansteil: ab € 790.000,00 netto zzgl. 20% MwSt. (*)
Grundstücksanteil: ab 200.000,00 €
Anschlusskosten: ca. 15.000,00 € (Wasser, Kanal, Strom)
Stellplätze: 2 pro Haus (Freistellplätze)
(*) Beim Erwerb einer Immobilie mit gewerblicher touristischer Vermietung besteht unter bestimmten Bedingungen die Möglichkeit, Vorsteuer abzuziehen und somit eine Rückerstattung der Umsatzsteuer zu erhalten. Erfüllt man die Voraussetzungen, kann die beim Kauf gezahlte Umsatzsteuer als Vorsteuer geltend gemacht und vom Finanzamt zurückgefordert werden. Im dazu notwendigen Prozess werden Sie von dem Errichter und Betreiber vor Ort als auch eine renommierten Steuerberaterkanzlei unterstützt.
Mögliche Sonderausstattungen (nicht im Kaufpreis enthalten):
Außenjacuzzi
Außen-Sauna, auf Wunsch auch in Altholzoptik
Carport
Bodenbeläge:
Bäder, Vorraum, Technikraum, Abstellraum, Sauna und WC: Steinzeug
Schlafzimmer, Wohnen und Küche: Holzdielen (Fichte)
Dämmstoff: Steinwolle
Möblierung: inkludiert
Merkmale
Fläche
76 m²
Baujahr
2025
Wohnfläche
76 m²
Grundstücksfläche
450 m²
Objektzustand
geplant
Beschreibung
Am Fuße des Mölltaler Gletschers ( eines der schneesichersten Skigebiete Europas ) entstehen außergewöhnliche Chalets, die im Hinblick auf Rendite und Substanzwert eine optimale Symbiose abbilden.
Als Käufer erwerben Sie nicht nur ein Domizil im Alleineigentum, sondern profitieren von der Wertschöpfung durch höchste Bauqualität!
Eine attraktive Rendite kann im Rahmen der touristischen Vermietung der fertiggestellten Musterhausanlage in dieser ausgewählten Region und direkter Skigebietsnähe bereits nachgewiesen und gerne eingesehen werden.
Dank der sehr guten Mietrenditen der bereits erfolgreich vermieteten Bestandschalets vor Ort wird nun ein optimiertes, bereits baubewilligtes Chalet zur touristischen Nutzung angeboten.
Dieses bietet einen vom Betreiber garantierten Netto-Fixmietertrag von 39.600 € pro Jahr (vor Steuern) – gesichert für fünf Jahre ab Vermietungsbeginn durch eine Unternehmensgarantie.
Der Käufer erhält vom Grundstückseigentümer, Errichter und Betreiber alles aus einer Hand - ein österreichisches Unternehmen. Nach Ablauf der Mietgarantie für den Zeitablauf von 5 Jahren kann mit dem Betreiber über eine etwaige Weiterführung der Mietgarantie verhandelt werden.
Hier finden Sie ein Refugium in einer exklusiven Ruhelage, umgeben vom Bergmassiv des Mölltaler Gletschers (einem höchstgelegenen Skigebiete Österreichs), und eingerahmt von zwei Wasserläufen, an deren Wangen attraktive Bachgrundstücke zu Verfügung stehen.
Ein weiteres verstecktes Juwel, ein naheliegender Wasserfall, verleiht diesem Fleckchen Erde einen ganz besonderen Charme.
Immer wieder sind auch einige Skistars bei deren Training im Mölltaler Gletscher anzutreffen, welche schon lange über die Vorzüge dieses Skigebietes wissen und dort regelmäßig trainieren.
Vor Ort befindet sich eine bereits fertiggestellte Musterhausanlage, deren Highlight, das “ Grand Chalet“, auf eindrucksvolle Weise höchste Bauqualität unter Verwendung von uralten Hölzern und modernen Stilelementen verbindet. Das bereits bestehendes „Romantik Chalet“ diente in der Entwicklungsphase als Inspiration für die Innenarchitekturgestaltung des Chalet Fuchs
In den Immobilienmagazinen BELLEVUE und FALLSTAFF finden sich bereits exklusive Berichterstattungen!
Überzeugen Sie sich im Rahmen eines Besuches in der Musterhausanlage von dem durchdachten Konzept.
Als Käufer erwerben Sie nicht nur ein Domizil im Alleineigentum, sondern profitieren von der Wertschöpfung durch höchste Bauqualität!
Eine attraktive Rendite kann im Rahmen der touristischen Vermietung der fertiggestellten Musterhausanlage in dieser ausgewählten Region und direkter Skigebietsnähe bereits nachgewiesen und gerne eingesehen werden.
Dank der sehr guten Mietrenditen der bereits erfolgreich vermieteten Bestandschalets vor Ort wird nun ein optimiertes, bereits baubewilligtes Chalet zur touristischen Nutzung angeboten.
Dieses bietet einen vom Betreiber garantierten Netto-Fixmietertrag von 39.600 € pro Jahr (vor Steuern) – gesichert für fünf Jahre ab Vermietungsbeginn durch eine Unternehmensgarantie.
Der Käufer erhält vom Grundstückseigentümer, Errichter und Betreiber alles aus einer Hand - ein österreichisches Unternehmen. Nach Ablauf der Mietgarantie für den Zeitablauf von 5 Jahren kann mit dem Betreiber über eine etwaige Weiterführung der Mietgarantie verhandelt werden.
Hier finden Sie ein Refugium in einer exklusiven Ruhelage, umgeben vom Bergmassiv des Mölltaler Gletschers (einem höchstgelegenen Skigebiete Österreichs), und eingerahmt von zwei Wasserläufen, an deren Wangen attraktive Bachgrundstücke zu Verfügung stehen.
Ein weiteres verstecktes Juwel, ein naheliegender Wasserfall, verleiht diesem Fleckchen Erde einen ganz besonderen Charme.
Immer wieder sind auch einige Skistars bei deren Training im Mölltaler Gletscher anzutreffen, welche schon lange über die Vorzüge dieses Skigebietes wissen und dort regelmäßig trainieren.
Vor Ort befindet sich eine bereits fertiggestellte Musterhausanlage, deren Highlight, das “ Grand Chalet“, auf eindrucksvolle Weise höchste Bauqualität unter Verwendung von uralten Hölzern und modernen Stilelementen verbindet. Das bereits bestehendes „Romantik Chalet“ diente in der Entwicklungsphase als Inspiration für die Innenarchitekturgestaltung des Chalet Fuchs
In den Immobilienmagazinen BELLEVUE und FALLSTAFF finden sich bereits exklusive Berichterstattungen!
Überzeugen Sie sich im Rahmen eines Besuches in der Musterhausanlage von dem durchdachten Konzept.