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Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung über 2 Etagen in Mallnitz - flexible Nutzung!
Kosten
Kaufpreis
€ 598.000,00
Provisionshinweis
3% (plus Mwst.) vom Kaufpreis
Weitere Kostendetails
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
3 % (plus Mwst.) Provision
Vertragserrichtungskosten
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Jede Wohnung verfügt über eine neue und maßgefertigte Küche, die mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet ist, darunter ein großer Kühlschrank mit Gefrierfach, ein Induktionskochfeld, ein selbstreinigender Backofen und ein Geschirrspüler.
Jedes Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Duravit-Duschkopf, Wasserhahn und Toilette. Die Fußbodenheizung im Badezimmer ist von Danfoss Fast Electric und kann manuell oder über WLAN geregelt werden.
Alle Leuchten (außer Esstisch- und Nachttischlampen) sind installiert. Die gesamte Beleuchtung ist mit LEDs ausgestattet und größtenteils dimmbar. In den Schlafzimmern und im Wohnzimmer befinden sich LED-Streifen.
Im jedem Wohnzimmer sind bereits Kabelanschlüsse für das Entertainment-System sowie Kabel-TV-Anschlüsse für Wohnzimmer und Schlafzimmer installiert.
Die Böden in den Zimmern sind strapazierfähige LVF-Vinylböden (Luxus-Vinylboden) der Klasse C43.
Die Wohnungen werden unmöbliert übergeben. Auf Wunsch kann ein Möbelpacket zusammengestellt werden.
Die beigefügten Fotos betreffen gemischte Aufnahmen des gesamten Projektes; unter anderem des möblierten Show-Appartements.
Jedes Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Duravit-Duschkopf, Wasserhahn und Toilette. Die Fußbodenheizung im Badezimmer ist von Danfoss Fast Electric und kann manuell oder über WLAN geregelt werden.
Alle Leuchten (außer Esstisch- und Nachttischlampen) sind installiert. Die gesamte Beleuchtung ist mit LEDs ausgestattet und größtenteils dimmbar. In den Schlafzimmern und im Wohnzimmer befinden sich LED-Streifen.
Im jedem Wohnzimmer sind bereits Kabelanschlüsse für das Entertainment-System sowie Kabel-TV-Anschlüsse für Wohnzimmer und Schlafzimmer installiert.
Die Böden in den Zimmern sind strapazierfähige LVF-Vinylböden (Luxus-Vinylboden) der Klasse C43.
Die Wohnungen werden unmöbliert übergeben. Auf Wunsch kann ein Möbelpacket zusammengestellt werden.
Die beigefügten Fotos betreffen gemischte Aufnahmen des gesamten Projektes; unter anderem des möblierten Show-Appartements.
Merkmale
Fläche
108 m²
Letzte Sanierung/Modernisierung
2025
Verfügbar ab
kurzfristig
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
43.2
HWB-Klasse
B
fGEE
0.95
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Das bestehende Gebäude wurde im Jahr 2025 komplett renoviert und in 6 Wohnungen umgebaut, wovon 3 zum Verkauf stehen.
WOHNUNG 1
Diese Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und erstreckt sich über 2 Geschosse und hat eine Fläche von ca. 108,22 m2. Diese Einheit bietet 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
Parken
Jede Wohnung hat einen zugewiesenen Parkplatz
Baujahr
in 3 Phasen von 1903 bis 1974 / Renovierung 2025
Heizung Fernwärme
Widmung Bauland Kurgebiet
Nutzung
Hauptwohnsitz: ja
Touristische Vermietung: ja
Zweitwohnsitz: ja
WOHNUNG 1
Diese Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und erstreckt sich über 2 Geschosse und hat eine Fläche von ca. 108,22 m2. Diese Einheit bietet 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
Parken
Jede Wohnung hat einen zugewiesenen Parkplatz
Baujahr
in 3 Phasen von 1903 bis 1974 / Renovierung 2025
Heizung Fernwärme
Widmung Bauland Kurgebiet
Nutzung
Hauptwohnsitz: ja
Touristische Vermietung: ja
Zweitwohnsitz: ja