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ERSTBEZUG: 3-Zimmer-Wohnung in Mallnitz - Zweitwohnsitz und touristische Vermietung
Kosten
Provisionshinweis
3% (plus Mwst.) vom Kaufpreis
Weitere Kostendetails
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
3 % (plus Mwst.) Provision
Vertragserrichtungskosten
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Beheizung
Fernwärme
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Jede Wohnung verfügt über eine neue und maßgefertigte Küche, die mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet ist, darunter ein großer Kühlschrank mit Gefrierfach, ein Induktionskochfeld, ein selbstreinigender Backofen und ein Geschirrspüler.
Jedes Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Duravit-Duschkopf, Wasserhahn und Toilette. Die Fußbodenheizung im Badezimmer ist von Danfoss Fast Electric und kann manuell oder über WLAN geregelt werden.
Alle Leuchten (außer Esstisch- und Nachttischlampen) sind installiert. Die gesamte Beleuchtung ist mit LEDs ausgestattet und größtenteils dimmbar. In den Schlafzimmern und im Wohnzimmer befinden sich LED-Streifen.
Im jedem Wohnzimmer sind bereits Kabelanschlüsse für das Entertainment-System sowie Kabel-TV-Anschlüsse für Wohnzimmer und Schlafzimmer installiert.
Die Böden in den Zimmern sind strapazierfähige LVF-Vinylböden (Luxus-Vinylboden) der Klasse C43.
Die Wohnungen werden unmöbliert übergeben. Auf Wunsch kann ein Möbelpacket zusammengestellt werden.
Die beigefügten Fotos betreffen gemischte Aufnahmen des gesamten Projektes; unter anderem des möblierten Show-Appartements.
Jedes Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Duravit-Duschkopf, Wasserhahn und Toilette. Die Fußbodenheizung im Badezimmer ist von Danfoss Fast Electric und kann manuell oder über WLAN geregelt werden.
Alle Leuchten (außer Esstisch- und Nachttischlampen) sind installiert. Die gesamte Beleuchtung ist mit LEDs ausgestattet und größtenteils dimmbar. In den Schlafzimmern und im Wohnzimmer befinden sich LED-Streifen.
Im jedem Wohnzimmer sind bereits Kabelanschlüsse für das Entertainment-System sowie Kabel-TV-Anschlüsse für Wohnzimmer und Schlafzimmer installiert.
Die Böden in den Zimmern sind strapazierfähige LVF-Vinylböden (Luxus-Vinylboden) der Klasse C43.
Die Wohnungen werden unmöbliert übergeben. Auf Wunsch kann ein Möbelpacket zusammengestellt werden.
Die beigefügten Fotos betreffen gemischte Aufnahmen des gesamten Projektes; unter anderem des möblierten Show-Appartements.
Merkmale
Fläche
49 m²
Letzte Sanierung/Modernisierung
2025
Nutzfläche
49 m²
Verfügbar ab
kurzfristig
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
43.2
HWB-Klasse
B
fGEE
0.95
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Das bestehende Gebäude wurde im Jahr 2025 komplett renoviert und in 6 Wohnungen umgebaut, wovon 3 zum Verkauf stehen
WOHNUNG 3
Diese Wohnung ist über den Haupteingang erreichbar und befindet sich im ersten Obergeschoss. Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 49,45 m2 plus ca. 3,36 m2 Stauraum und 9,92 m2 Sauna im Erdgeschoss. Diese Einheit bietet 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer plus ein zusätzliches Zimmer.
Kaufpreis: Euro 341.000,--
Parken
Jede Wohnung hat einen zugewiesenen Parkplatz
Baujahr
in 3 Phasen von 1903 bis 1974 / Renovierung 2025
Heizung
Fernwärme
Widmung
Bauland Kurgebiet
Nutzung
Hauptwohnsitz: ja
Touristische Vermietung: ja
Zweitwohnsitz: ja
WOHNUNG 3
Diese Wohnung ist über den Haupteingang erreichbar und befindet sich im ersten Obergeschoss. Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 49,45 m2 plus ca. 3,36 m2 Stauraum und 9,92 m2 Sauna im Erdgeschoss. Diese Einheit bietet 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer plus ein zusätzliches Zimmer.
Kaufpreis: Euro 341.000,--
Parken
Jede Wohnung hat einen zugewiesenen Parkplatz
Baujahr
in 3 Phasen von 1903 bis 1974 / Renovierung 2025
Heizung
Fernwärme
Widmung
Bauland Kurgebiet
Nutzung
Hauptwohnsitz: ja
Touristische Vermietung: ja
Zweitwohnsitz: ja