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Einfamilienwohnhaus mit Freizeitwohnsitz in Mallnitz zu verkaufen

Kosten

Kaufpreis
€ 150.000,00
Provisionshinweis
3%

Ausstattung

Zimmer
6
Badezimmer
2
Heizungsart
Ofenheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1

Merkmale

Fläche
150 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1961
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
497 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
251.90
HWB-Klasse
G
fGEE
2.35
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Dieses geräumige Landhaus befindet sich in einer sehr schönen Lage in Mallnitz. Von der Immobilie haben Sie einen traumhaften Blick auf eine beeindruckende Landschaft und die Bergkulisse des Nationalparks Hohe Tauern. Im Haus finden Sie ein ausreichendes Raumangebot für eine Familie zum dauerhaften Wohnen oder für die Nutzung als Ferienhaus. Das Wohnhaus verfügt über ca. 150m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss mit Küche, Wohnraum, Bad, 2 Zimmern und WC befindet sich eine großzügige, vorgelagerte Terrasse. Im geräumigen Dachgeschoss sind 4 Zimmer, Kochbereich, Bad und WC untergebracht. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung. Ein netter Garten bietet ausreichend Platz zum Verweilen im Freien und rundet diese Immobilie ab. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage!

Mallnitz liegt auf einer Seehöhe von ca. 1200 Metern im Nationalpark Hohe Tauern.
Im Winter bietet Mallnitz mit dem Ankogel ein schneesicheres Schigebiet, weiteres stehen
rund 20 Kilometer lange Skating- und Langlaufloipen, für Liebhaber der nordischen Disziplinen
zur Verfügung. Wunderbare Ausflugsziele für Schitourengeher und Schneeschuhwanderer versprechen
absolute Erholungsgarantie. Im Sommer kommen Wanderer, Radfahrer, Kletterer
und Naturliebhaber auf Ihre Kosten. Zusätzlich wird Rafting und Canyoning für abenteuerhungrige
geboten.

Mallnitz bietet eine gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schule, Kindergarten uvm. Der IC/EC Bahnhof Mallnitz-Obervellach bietet gute Verbindungen für Bahnreisende. Die Autoschleuse Tauernbahn verbindet durch den Tauerntunnel das Gasteinertal in Salzburg mit dem Mölltal in Kärnten und ist eine staufreie Alternative zur Tauernautobahn.

Seit 2009 gehört Mallnitz zu den Alpin Pearls, einer Kooperation die Ihnen umweltbewussten und unbeschwerten
Urlaub in den schönsten Ferienregionen der Alpen bietet. Umwelt, Nachhaltigkeit und Klimaschutz sind wichtige Anliegen dieser Kooperation.
Erleben Sie in Mallnitz ganz bewusst, die umweltfreundlichen Angebote rund um die Sanfte Mobilität.

Erwerbskosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,0 % zzgl. 20 % Mwst Vermittlungsprovision
Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Verkäufer der Liegenschaft wurde durch unser Unternehmen schriftlich über die Vorlagepflicht eines Energieausweises laut Energieausweisvorlagesetz (EAVG) aufmerksam gemacht.

Kontaktanfrage an alpeimmo Immobilien und Bauträger GmbH

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