Wunderschönes Einfamilienhaus in Gappen

Modernes Einfamilienhaus in sonniger Lage – Dort leben, wo Erholung zuhause ist

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – oder Ferienparadies!

Dieses stilvolle und neuwertige Einfamilienhaus wurde 2020 in hochwertiger Bauweise errichtet und bietet auf rund 133 m² Wohnfläche modernen Komfort für Familien, Naturbegeisterte oder Investoren mit touristischem Interesse. Die touristische Nutzung ist genehmigt und erlaubt, sodass auch eine Vermietung als Ferienhaus möglich ist.

Auf dem großzügigen 949 m² Grundstück erwarten Sie eine sonnige Terrasse, ein gepflegter Garten sowie ein praktisches Carport.

Die Raumaufteilung im Überblick:
Erdgeschoss:

•Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
•Separate Küche
•Speis/Abstellraum
•Technikraum
•Gäste-WC

Obergeschoss:

•Drei helle Schlafzimmer
•Badezimmer mit WC

Technik & Komfort:

Eine moderne Wärmepumpe versorgt das Haus energieeffizient mit Fußbodenheizung und Warmwasser.

Besondere Highlights:

✔ Ruhige und sonnige Lage
✔ Touristische Vermietung möglich
✔ Nähe zu Ski- und Wandergebieten
✔ Ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz

Entfernungen (ca.):

•Mölltaler Gletscher: 21 km
•Mallnitz: 15 km
•Spittal an der Drau: 25 km
•Obervellach (Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Baumarkt): 4,9 km

Wichtiger Hinweis:

Der angegebene Kaufpreis versteht sich exklusive Möblierung.

Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

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Hinweis gemäß Maklergesetz: Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 52.3 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A