Großzügige 6-Zimmer-Wohnung mit Garten und Balkon in naturnaher Lage

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Gemeinde Reißeck im Kärntner Mölltal. Mit rund 155,9 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern bietet sie viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse, ideal für Familien mit Kindern. Ein Balkon, ein Garten sowie die gute Nahversorgung und Verkehrsanbindung zählen zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie.

• Ruhige Wohnlage in der Gemeinde Reißeck im Mölltal
• Gute Infrastruktur mit Supermarkt und Trafik in unmittelbarer Nähe
• Balkon vorhanden
• Garten vorhanden
• Freie Stellflächen beim Gebäude verfügbar
• Teilmöbliert
• Sofort beziehbar
• Bedingt barrierefrei
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und regionale Verkehrsachsen

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 155,9 m² und befindet sich in einem Altbau aus dem Jahr 1950. Laut Grundriss umfasst die Einheit insgesamt sechs Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs. Die Raumaufteilung bietet ein großzügiges Platzangebot und eignet sich für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.

Die Küche bildet einen zentralen Bereich der Wohnung. Mehrere Zimmer sind über den zentralen Erschließungsbereich miteinander verbunden. Vom Wohnbereich besteht Zugang zum großen Balkon. Zusätzlich steht ein Garten zur Verfügung, den man direkt vom Balkon aus begehen kann und eine schöne Freifläche im Außenbereich bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großen Keller.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1950 errichtet und in Massivbauweise ausgeführt und ist in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung ist mit Fliesen- und Parkettböden ausgestattet und wird auf Wunsch, teilweise möbliert übergeben. Die vorhandene Einbauküche ist ein Bestandteil der Ausstattung.

Die beiden Badezimmer verfügen alle über ein Fenster; zur Ausstattung zählen Badewanne und Dusche. Das Gebäude besitzt ein Satteldach. Die Wohnung präsentiert sich in einem bezugsfertigen sehr sauberen Zustand und ist ab sofort verfügbar. Ein großer Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Freie Auto Stellflächen befinden sich direkt  beim Gebäude. Die Wohnung ist bedingt barrierefrei nutzbar.

Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit € 350,- und beinhalten bereits die Beiträge zur Reparaturrücklage.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Sabine Riss

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <10.000m
Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <10.000m

Sonstige
Geldautomat <7.000m
Bank <7.000m
Post <7.000m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap